ヴェレーナ横濱掃部山公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
ヴェレーナ横濱掃部山公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／戸部駅 徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン／高島町駅 徒歩9分
JR根岸線／桜木町駅 徒歩12分
みなとみらい線／みなとみらい駅 徒歩14分
JR東海道本線／横浜駅 徒歩18分
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利用可能路線
『戸部駅』 京急本線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『桜木町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『みなとみらい駅』 みなとみらい線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区戸部町4丁目121-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立戸部小学校
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中学校区域
横浜市立老松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェレーナ横濱掃部山公園の口コミ・評判
2021年4月
Buttercreamさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | みなとみらいに近いので、買い物などに便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションのすぐ近くに幼稚園や小学校、病院もありますので、便利です。公園もたくさんあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配BOXがあり、駐車場もありますので、必要な設備はあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが広いので、何か作業する際は便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーがあります。みなとみらいにも徒歩距離ですので、週末は充実です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションのすぐ近くに幼稚園や小学校、病院もありますので、便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【みなとみらい駅に対する口コミ】街全体が洗練されており、人もお店もオシャレです。「横浜と言えば」が詰まったエリアでデートにもファミリーでのお出掛けにも最適だと思います。車道も歩道もゆったりとしているので、車や人が多くても安心していられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【みなとみらい駅に対する口コミ】最寄り駅直結でショッピングモールのマークイズ、クイーンズスクエアがある。渋谷へは直通で座って行くことができる。 居住地域は徒歩1～10分以内にマンションがまとまった区域があり、観光客が来ないので静かな環境。大きな幹線道路もない。 スーパーも大型のものがあり、日常の買い物に困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 桜木町駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終電が遅くまであるのが良い。始発も他の路線に比べ早いのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 映画館や商業施設が付近にあるので便利。スーパーマーケットもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店舗数はあるので食事の種類も充実してると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院は土日や遅い時間まで開院してるところも比較的多いと思う。夜間救急病院が近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 内側のみなとみらい地区の治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 意外とスーパーマーケットも徒歩圏内にあり住むには便利だと思う。 |
2023年7月 横浜駅
スズキチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各線に乗り換え可能。神奈川最大のターミナルである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんといっても相鉄ジョイナス。髙島屋横浜店があればそれでＯＫ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 立ち食い蕎麦の「鈴一」さんはとっても美味しいのでオススメ。焼肉の「アリラン亭」さんのオリジナルスパイシーカレーも押さえておきたい逸品。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し離れれば穏やかに暮らせるエリアも存在します。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は安心して過ごせる。警察官の人数もそれなりにいる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 古き良き姿が残っているエリアは、いまだに割と手が届く相場観で生活できる。 |
2022年2月 横浜駅
【メリット】 商業施設が充実していて、横浜駅周辺でで全て揃うと思います。飲食店も多く、賑わいがあります。……
2022年1月 桜木町駅
【メリット】 高層ビルの中を新しくできたモノレールが走ってる景色は近未来的でかっこいいです。野毛の町も、……
ヴェレーナ横濱掃部山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市西区ランキング(531物件中) |
横浜市西区戸部町ランキング(22物件中) |
戸部駅ランキング(193物件中) |
ヴェレーナ横濱掃部山公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年2月） |
1階 | 南東 /南西 /北西 | |||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 2階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 5階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 5階 | 南東 /北東 |
ヴェレーナ横濱掃部山公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.31㎡ | 11.85㎡ | 7,149万円 | ＠319万円 | ＠97万円 | 13,530円 182円 |
11,910円 160円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェレーナ横濱掃部山公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市西区戸部町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 74.32～74.32㎡｜74.31㎡ | 7,999万円｜355万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.32～74.32㎡｜74.31㎡ | 6,300万円｜280万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.32～74.32㎡｜74.31㎡ | 7,149万円｜318万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ヴェレーナ横濱掃部山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.76 | |||||||
| 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.76 | |||||||
| 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 73.76 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェレーナ横濱掃部山公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市西区戸部町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.76～73.76㎡｜73.76㎡ | 248,333円｜11,130円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.76～73.76㎡｜73.76㎡ | 248,333円｜11,130円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
