パラドール烏丸鞍馬口凛苑
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市北区 |
パラドール烏丸鞍馬口凛苑の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩4分
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『鞍馬口駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
-
所在地(住所)
京都府京都市北区長乗西町187 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2018年1月
-
総戸数
34戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立紫明小学校
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中学校区域
京都市立加茂川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パラドール烏丸鞍馬口凛苑の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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パラドール烏丸鞍馬口凛苑の【賃貸】物件情報
パラドール烏丸鞍馬口凛苑の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北大路駅に対する口コミ】市バスバスターミナルもあり、京都のいろいろなところにアクセス可能。利便性は高い。繁華街から少し離れているからこそ住みやすい。繁華街にアクセスもしやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【北大路駅に対する口コミ】駅の上にはイオンモール（旧北大路ビブレ）や、北文化会館（ホール）があり、生活に必要なものはほぼ揃う。 駅の南側は商店街になっていて、餃子の王将やなか卯などのチェーン店のほか、個人経営のパーラーやカフェなど多数。学習塾も何件もあって、教育施設も充実。 駅の北側は閑静な住宅街。ところどころ居酒屋や料理店もある。空き家はほとんど見当たらない。駅周辺に警備員が夜遅くまでいる。近くの学校や塾の警備員、見回り係が多数。そもそも治安が非常にいい地域。夜の道も街灯で明るい？ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【北大路駅に対する口コミ】イオンモールの中に多数の飲食店。ただ、郊外大型のイオンモールよりは店は少なめ。 駅南側には王将やなか卯、そのほかカフェもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【北大路駅に対する口コミ】幼稚園、保育園多数。立命館小学校、京都教育大附属小中学校の最寄駅。近くの公立小学校も落ち着いている。中学校は南側の中学校区だと近いが、北側の中学校区になると結構遠い。すぐそばに大谷大学。学習塾も多数。 トイレも綺麗。バリアフリー。 公園は少ないが、東側の賀茂川を渡ってすぐに府立植物園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北大路駅に対する口コミ】駅内に大型のバスターミナルが隣接しており、地下鉄で向かえない地域は大抵このターミナルから向かうことができる。大型ショッピングモールの地下にある駅のため、駅から外に出ずそのまま買いものに向かうことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 北大路駅
monumen さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鴨川が近く、洛北の観光名所にはバスが出ており便利です。 ショッピングモールにも直結。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 上記の通り、ショッピングモールに直結されてます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモール内には各種飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、公園などは比較的充実している地域かな、と思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いわゆるガラの悪い区域もなく、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に物価は高めと感じます。 工夫して暮らす必要あると思います。 |
2023年3月 北大路駅
ちゃまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅まで約15分、四条まで10分と他路線と乗り換えできる駅まではある程度の利便性を持っている。 駅直結の北大路バスターミナルがあるためバスの利便性が高い。 非常に混んでいるという事は少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北大路イオンと直結しておりまた目の前が北大路商店街となっているた食品や生活用品の購入に困ることは少ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北大路イオン、北大路商店街に多くの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校、大学などの教育機関があり、少し行くと植物園や公園なども充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗出回りは住宅街なため夜も人が少なく閑静な雰囲気 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は近くに大学が多いため一人暮らしの場合、安いと思う |
2022年1月 北大路駅
【メリット】 ショッピングモール北大路ビブレが上階にあり通勤、通学の帰りに買い物に寄って帰ることができま……
2020年8月 北大路駅
【メリット】 地下鉄駅の他にバスターミナル、ビブレ (VIVRE) もあるのでとても便利。
<……
パラドール烏丸鞍馬口凛苑の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市北区ランキング(90物件中) |
京都市北区長乗西町ランキング(1物件中) |
鞍馬口駅ランキング(55物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築7年5カ月) |
京都市北区ランキング(16物件中) |
京都市北区長乗西町ランキング(1物件中) |
鞍馬口駅ランキング(7物件中) |
パラドール烏丸鞍馬口凛苑の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年1月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 西 | ||||||
| 1階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 |
パラドール烏丸鞍馬口凛苑の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年10月 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 69.24㎡ | 8.89㎡ | 5,790万円 | ＠276万円 | ＠84万円 | 12,874円 185円 |
6,959円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パラドール烏丸鞍馬口凛苑の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市北区長乗西町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■北大路駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.78～71.1㎡｜70.17㎡ | 5,961万円｜281万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.15～74㎡｜66.18㎡ | 5,196万円｜259万円/坪 |
| 3階～3階 | 74～75.08㎡｜74.54㎡ | 6,580万円｜292万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.48～67.48㎡｜67.48㎡ | 5,980万円｜292万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74～74㎡｜74㎡ | 6,680万円｜298万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.15～75.08㎡｜68.51㎡ | 5,653万円｜272万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パラドール烏丸鞍馬口凛苑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.47 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラドール烏丸鞍馬口凛苑の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市北区長乗西町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北大路駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 73.47～73.47㎡｜73.47㎡ | 220,000円｜9,899円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.47～73.47㎡｜73.47㎡ | 220,000円｜9,899円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
