オーランド横濱反町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約351万円/坪
賃料:約10263円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.51％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市神奈川区 |
オーランド横濱反町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／反町駅 徒歩5分
京急本線／神奈川新町駅 徒歩6分
JR横浜線／東神奈川駅 徒歩8分
JR京浜東北線／横浜駅 徒歩12分
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利用可能路線
『反町駅』 東急東横線
『神奈川新町駅』 京急本線
『東神奈川駅』 京急本線 JR横浜線 JR京浜東北線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2018年3月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立青木小学校
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中学校区域
横浜市立栗田谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーランド横濱反町の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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オーランド横濱反町の【賃貸】物件情報
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オーランド横濱反町の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 横浜駅まで15分でいけるうえに、徒歩15分以内に利用できる駅が四つあるので非常に便利。また国道沿いなので夜でも人通りが多く、夜中でも安心して外出できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 反町駅、東神奈川駅に庶民的なスーパーや飲食店があり、かつ横浜駅にいけばどんなお店でもあるので買い物には一切困らない。また窓からベイブリッジや桜の名所の幸ヶ谷公園、ランドマークタワーを見ることができるので眺望も良い。夏には花火大会の花火も部屋から見ることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはとても高級感のある雰囲気。宅配ボックスはもちろんある。清掃もきちんとされていて気持ちよく使える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家事動線をよく考えられた間取りになっているので非常に暮らしやすい。床暖房、食洗機はどの部屋のタイプでも完備されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩五分以内にコンビニ、24時間営業のスーパーがあるので非常に便利。徒歩圏内で横浜駅を使えるので買い物や外食には全く支障がない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣に小学校、幼稚園もある。すぐ隣に反町公園や幸ヶ谷公園もあるので子供が遊ぶ場所には困らない。また町内会の活動も活発。 |
2022年3月
たつさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | かっこいい、駅が近いから便利、横浜まで行けばなんでもある |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】JR東日本の改札との連絡口があり、乗り換えがしやすい。改札口が複数あり、横浜駅付近の多くの場所から直接ホームまで上がる経路が多くある。駅構内にコンビニ、コーヒーショップ、１０００円床屋などがあり利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
2020年7月
gingembreさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 反町のアットホームな住宅街の切れ目にあり、反町と横浜の境目の雰囲気の場所。横浜駅にも徒歩圏内でスーパーも近く、便利な立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 横浜駅
たまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が乗り入れており東京へのアクセスも抜群である。近隣にはみなとみらいなどもあり観光目的の外国人なども多く利用するターミナル駅となっている。駅周辺には飲食店やアミューズメントスポットが多く立ち並び日夜賑わいを見せている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多くの駅から迎えるため、いろんな人にとって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くのいんしょくてんがあるため、なにかしら食べたいものは見つかる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くのショップが立ち並ぶため子育て世代の親御さんにもよい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件などは基本的に起こらないため、そこまで治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の家賃は高いため、そのような嗜好がある人には良い |
2023年1月 横浜駅
ゆうきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あり都心へのアクセスもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が駅とつながっているので雨にぬれず行きやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い居酒屋が多いので、飲み会がしやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多くあるので遊び場所には困らないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番があるのである程度、治安は守られています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅から離れれば安くなるので利便性と比べればいいかなと思います。 |
2022年9月 横浜駅
アイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神奈川県の主要駅なこともあって、複数路線利用できて便利です。東京にも近く、高速バスを利用すればアクアラインを渡って千葉にも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネやそごうなどの買い物施設があり、大体のものは揃います。駅周辺に映画館が2つあるので、映画好きの方には良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン街など、様々なジャンルのお店が充実しているので便利です。ラーメンが美味しいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内は広くて綺麗なので使いやすいです。都会でありながら、公園もあるので自然が感じられて良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があります。東口の方が比較的治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内よりは家賃が安い上に便利で、生活には困らないと思います。 |
2022年2月 東神奈川駅
【メリット】 最近、駅改札近くにスシローの出店ができたのは良かった。盛り合わせとホタテがお気に入りです。……
オーランド横濱反町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市神奈川区ランキング(797物件中) |
横浜市神奈川区反町ランキング(31物件中) |
反町駅ランキング(116物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,935万円
推定相場坪単価351万円/坪
推定相場㎡単価106万円/㎡
オーランド横濱反町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,380 ～ 6,528万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,083 ～ 6,380万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,786 ～ 6,083万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,489 ～ 5,786万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,193 ～ 5,489万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市神奈川区 | 37位 | / 587物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区反町 | 3位 | / 24物件中 |
| 反町駅 | 10位 | / 88物件中 |
| 神奈川新町駅 | 2位 | / 39物件中 |
| 東神奈川駅 | 17位 | / 127物件中 |
| 横浜駅 | 71位 | / 415物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市神奈川区 | 121位 | / 375物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区反町 | 13位 | / 20物件中 |
| 反町駅 | 36位 | / 69物件中 |
| 神奈川新町駅 | 8位 | / 31物件中 |
| 東神奈川駅 | 50位 | / 101物件中 |
| 横浜駅 | 153位 | / 313物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築7年4カ月) |
横浜市神奈川区ランキング(220物件中) |
横浜市神奈川区反町ランキング(9物件中) |
反町駅ランキング(36物件中) |
オーランド横濱反町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年3月） |
4階 | 東南東 /北北東 | |||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 6階 | 東南東 | ||||||
| 6階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 9階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 10階 | 東南東 /南南西 |
オーランド横濱反町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年11月 | 2022年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 55.95㎡ | 6.88㎡ | 5,510万円 | ＠327万円 | ＠99万円 | 11,038円 197円 |
6,172円 110円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーランド横濱反町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区反町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区の売買相場
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
オーランド横濱反町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 42.9 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 56.3 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 42.9 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 1LDK | ー | 42.9 | |||||||
| 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 56.3 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーランド横濱反町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区反町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市神奈川区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
