リーフィアレジデンス東林間の外観：外観・土地
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リーフィアレジデンス東林間のエントランス：エントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:19件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約222万円/坪
賃料:約8807円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.77％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
リーフィアレジデンス東林間の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／東林間駅 徒歩3分
小田急小田原線／相模大野駅 徒歩16分
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利用可能路線
『東林間駅』 小田急江ノ島線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
47戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
相模原市立くぬぎ台小学校
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中学校区域
相模原市立上鶴間中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
リーフィアレジデンス東林間と同じエリアの物件を
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50代 Sさま
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
リーフィアレジデンス東林間の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
リーフィアレジデンス東林間の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リーフィアレジデンス東林間の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東林間駅に対する口コミ】最寄駅周辺には、スーパーが東急・三和・ＯＸの三店舗あり、コンビニが徒歩圏内を含めると五店舗あります。ドラッグストアもあるので買い物には不自由しません。 電車は通勤ラッシュも含めさほど混雑はしません。相模大野駅や中央林間駅はどちらも一駅なので都市部へのアクセスも良好です。横浜方面へも出やすく、一通りの大型商業施設が揃う町田駅も生活圏内であることもメリットの内の一つです。 坂道はほぼない平坦な道で、車道や歩道も広く通行しやすいです。夜道も道路灯や公園灯がきちんと整備されているので女性の一人歩きも安心です。駅周辺以外も店舗や住宅街など人の目が必ずあります。 街全体で見ると閑静で治安が良い住宅街で、家賃相場は周辺駅と比べると少しお安めなので一人暮らしにもちょうどいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東林間駅に対する口コミ】都心、湘南を含め乗り換えに便利でアクセスしやすいです賃貸アパートの家賃が安いです。ワンルームなら5万円以下もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東林間駅に対する口コミ】とにかく商店街が充実しています。りんりんカードというポイントカードがあります。以前は駅前でたむろしている学生がいましたが最近は見かけません |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東林間駅に対する口コミ】味のある飲食店がとにかく多く、飽きません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東林間駅に対する口コミ】徒歩圏内に小中学校があり、保育所も多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿駅まで４０分、横浜駅まで30分と、良好な環境。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 平穏な雰囲気の街並みであり、穏やかな環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 高貴な雰囲気のラウンジは広くて快適な空間。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングが広く、部屋のアレンジがしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 最寄り駅周辺の商業施設を容易に使える環境。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や学校が近くにあるため、子育てに便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 相模大野駅
りょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで35分というベッドタウン。小田急線が小田原線、江ノ島線と複数線乗り入れており、始発も早く終電も遅いです。バスやタクシーなども充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールも複数あり、降りたことが無い人が想像するよりも色んなお店が充実しています。病院なども結構あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モールに入居しているチェーン店からローカルな店まで、幅広いジャンルのリーズナブルなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とてもいいと思います。幼稚園、保育園、学校、塾なども結構ありますし、大きな公園もあります。駅の設備も比較的充実している方だと思います。 タワーマンションもあり、子連れの世帯も多く入居していそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいです。隣の町田はあまり良くありませんが、相模大野はうってかわって閑静です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的リーズナブルだと言えます。特に家族世帯が住みやすく、都心へのベッドタウンとして少し垢抜けた場所、という意味ではいいと思います。 |
2024年1月 相模大野駅
Liさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急の優等種別が全て止まり、始発電車もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物や、ショッピングが駅の中で全て済む。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の構内には様々な飲食店が沢山あり、どの飲食店も有名、人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターなどがあり、バリアフリー設備も整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、過ごしやすい。 駅構内も綺麗で迚も良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前や駅の中にスーパーなどがあり、買い物が駅ナカで済む。 学校なども多く、子育てもしやすい。 |
2022年6月 相模大野駅
おまめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心や藤沢など海へ一本で行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設もあり、休日も都心に比べればそれほど混んでいないので過ごしやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェが多いです。商業施設もあるので美味しいお惣菜も買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設があるのでファミリーで遊ぶには楽しめる街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪い印象はないです。ファミリーが多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利で住みやすいので、ファミリーが多いと思います。 |
2021年12月 相模大野駅
【メリット】 駅前が栄えていて、出てすぐのところに大きなショッピングモールがあります。また、ショッピング……
リーフィアレジデンス東林間の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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相模原市南区ランキング(570物件中) |
相模原市南区上鶴間ランキング(32物件中) |
東林間駅ランキング(103物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,351万円
推定相場坪単価222万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
リーフィアレジデンス東林間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,678 ～ 4,786万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,460 ～ 4,678万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,242 ～ 4,460万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,025 ～ 4,242万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,807 ～ 4,025万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築7年4カ月) |
相模原市南区ランキング(142物件中) |
相模原市南区上鶴間ランキング(7物件中) |
東林間駅ランキング(33物件中) |
リーフィアレジデンス東林間の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年2月） |
2階 | 南西 | |||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 /南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 5階 | 南東 /北東 | ||||||
| 7階 | 南西 /南東 /北東 |
リーフィアレジデンス東林間の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年6月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 71.79㎡ | 10.69㎡ | 4,447万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 12,060円 167円 |
8,830円 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーフィアレジデンス東林間の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■相模原市南区上鶴間の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■相模大野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.24～76.02㎡｜72.83㎡ | 4,319万円｜196万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.68～75.68㎡｜75.68㎡ | 4,480万円｜195万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.79～64.79㎡｜64.79㎡ | 4,800万円｜244万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.79～76.02㎡｜71.79㎡ | 4,447万円｜206万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
リーフィアレジデンス東林間の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 71.01 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーフィアレジデンス東林間の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■相模原市南区上鶴間の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■相模大野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.01～71.01㎡｜71.01㎡ | 185,000円｜8,612円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.01～71.01㎡｜71.01㎡ | 185,000円｜8,612円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
