ユニハイム茨木永代町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:18件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約255万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
ユニハイム茨木永代町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／茨木市駅 徒歩3分
JR東海道本線／茨木駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『茨木市駅』 阪急京都本線
『茨木駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府茨木市永代町9-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2018年2月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
茨木市立茨木小学校
-
中学校区域
茨木市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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-
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ユニハイム茨木永代町の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ユニハイム茨木永代町の【賃貸】物件情報
ユニハイム茨木永代町の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】一つずつ隣の南茨木とか総持寺と違い特急までの電車が止まるのが地味に良い。あと駅前は大阪中心部とまではいかないが割と繁華街で便利。やはり適度に都会で適度に田舎で家賃もそこまで高くなく大阪中心部から近いのがよいのではないのでしょうか？ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】駅の両側がＪＲ駅前にくらべて割と繁華街・商店街があり生活するには十分事足りる。北摂なので治安は比較的いいのではないかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】わりかし繁華街なので必要なものは全てそろっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】適度に都会で適度に田舎で家賃もそこまで高くなくてよい。大阪中心部から20分から30分くらいで便利で良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
arisaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅まで徒歩3分、大阪・京都どちらへも通勤可能、飲食店が一通り揃っている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄り駅、商店街まで徒歩3分で立地は非常に便利、子育て支援施設が充実している |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築浅で比較的きれい、管理人が週3勤務していて掃除は行き届いている、ペット飼育可 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築浅できれい、洗面所が広く2人並んで使用できる、玄関が広くベビーカーを畳まず置きっぱなしにできる、シューズボックスにゴルフバッグ収納可 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 商店街まで徒歩3分、美味しいベーカリーまで徒歩1分、駅ビルに無印良品あり |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 市役所まで徒歩10分、子育て支援施設が充実している |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は隣接する高槻市ほどではありませんが、まずまず充実しています。駅ビルの中に飲食店・雑貨店・書店が入居しているうえに、周辺地域も飲食店・銀行・家電量販店・スーパーが立ち並んでいます。駅北西には昔ながらの商店街がいまだに活気ある形で存続しており、ちょっとした昭和気分も味わえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 茨木駅
うみうしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車駅なので大阪まで10分.神戸三ノ宮まで40分強で行ける。阪急京都線と並行しているため万一の運休時にも代替が可能。バスターミナルがあり周辺施設へのアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近、イオンモールや立命館大学茨木キャンパスが出来、にぎやかになった |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一応駅改札から五分以内である程度の飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市役所、図書館、警察署、消防署、に近く、万博公園にも自転車圏内、また公園も多い。最近エスカレータが設置された |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が近く、飲み屋が少なく、大学が出来、治安は良いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北摂地域としては地価は比較的安く、自転車圏内には安いスーパーやドラッグストアもたくさんあり、コスパは良いです |
2023年5月 茨木駅
てんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札が広く通りやすい。階段も広めで上り下りしやすい。バス停も沢山あって、タクシー乗り場もある。とても良いところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札の所にご飯屋さんやセブンイレブンがある。イオンモールと駅が繋がっている。すぐ近くにスーパー、100円ショップがあるので帰り道にお買い物が出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札を出て直ぐに飲食店がある。コンビニがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレに子供用のイスがある。階段に手すりがついている。近くに立命館の公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いや不審者などを見かけたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅地は沢山あるイメージです。住んだことが無いので分かりませんが便利な所だと思います。 |
2022年1月 茨木駅
【メリット】 大阪でも京都寄りなので人柄や性格がおっとりしていて付き合いやすいです。イオン茨木ショッピン……
2019年11月 茨木市駅
【メリット】 ・イオンスタイル新茨木店がある。
・特急が停まる為通勤時は混雑する。
……
ユニハイム茨木永代町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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茨木市ランキング(455物件中) |
茨木市永代町ランキング(1物件中) |
茨木市駅ランキング(162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,149万円
推定相場坪単価255万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
ユニハイム茨木永代町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,460 ～ 4,564万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,253 ～ 4,460万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,045 ～ 4,253万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,838 ～ 4,045万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,630 ～ 3,838万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築7年4カ月) |
茨木市ランキング(87物件中) |
茨木市永代町ランキング(1物件中) |
茨木市駅ランキング(31物件中) |
ユニハイム茨木永代町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年2月） |
2階 | 東 | |||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 /北 | ||||||
| 2階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 西 /南 | ||||||
| 4階 | 東 /南 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 5階 | 東 /南 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 |
ユニハイム茨木永代町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年10月 | 2022年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年5月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2021年2月 | 2021年6月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 63.21㎡ | 9.47㎡ | 4,429万円 | ＠231万円 | ＠70万円 | 8,482円 134円 |
9,473円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニハイム茨木永代町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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-
■茨木市永代町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■茨木駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.84～70.01㎡｜64.95㎡ | 4,683万円｜237万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.05～70.01㎡｜59.1㎡ | 4,030万円｜225万円/坪 |
| 5階～5階 | 45.82～70.01㎡｜56.29㎡ | 4,013万円｜236万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ | 3,740万円｜176万円/坪 |
| 7階～7階 | 76.2～76.2㎡｜76.2㎡ | 6,250万円｜271万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.2～76.2㎡｜76.2㎡ | 6,250万円｜271万円/坪 |
| 東向き | 53.05～54.84㎡｜53.72㎡ | 3,677万円｜226万円/坪 |
| 西向き | 45.82～70.01㎡｜65.97㎡ | 4,318万円｜217万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ | 4,836万円｜228万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
ユニハイム茨木永代町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | 54.84 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 54.84 | |||||||
| 2021年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 76.2 | |||||||
| 2021年6月 | 2階 | 2LDK | ー | 70.01 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニハイム茨木永代町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茨木市永代町の賃料相場
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(2024年05月)
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■茨木市の賃料相場
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(2025年04月)
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■茨木駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.84～70.01㎡｜62.42㎡ | 143,500円｜7,671円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 54.84～76.2㎡｜65.52㎡ | 167,500円｜8,424円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.2～76.2㎡｜76.2㎡ | 198,000円｜8,590円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.84～54.84㎡｜54.84㎡ | 137,000円｜8,258円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
