ルシェモア稲川
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
静岡市駿河区 |
ルシェモア稲川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
-
所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区稲川3丁目6-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2018年3月
-
総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
静岡市立森下小学校
-
中学校区域
静岡市立高松中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ルシェモア稲川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ルシェモア稲川」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ルシェモア稲川の【賃貸】物件情報
ルシェモア稲川の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅としては非常に分かりやすい作りなので乗り換えやショッピング、ご飯どころなどがしやすいです。非常に静かな県民性を感じますし、優しい田舎町の様な人間関係があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【静岡駅に対する口コミ】新静岡セノバや松坂屋などが近くにあり、アクセスも地下からいける。募金活動などを学生が積極的に行っていて、活気があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【静岡駅に対する口コミ】静岡駅の周りには飲食店が多く、レベルも高いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【静岡駅に対する口コミ】保育施設などは多くあり、社会福祉法人なども多くあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ぽぽろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに小児科があり、公園や保育園も充実しています。入居者にファミリーが多いですが、生活音は聴こえず、子供の泣き声などに気を遣わないでストレスなく生活することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 遠すぎず、近すぎずといったところですね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | コンビニが近い。南向きなので視界が良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 女性管理人のため常にきれいに清掃されている。住人用ごみ置き場も常に清潔が保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 全戸南向きでベランダが広々としている。世帯数が少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅まで徒歩圏内なのでデパートや駅ビルで買い物でき、全く問題ない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 互いに干渉しないのであいさつ回りをしなくても平気。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【静岡駅に対する口コミ】新幹線が開通しており、東京まで約1時間、新大阪まで約1時間50分程ととても便利。また静岡空港へのバスも運行しているため、移動には大変便利と感じる。また周辺の商業施設や病院も大変充実しており生活しやすいと感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 静岡駅
りよさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 遅延があまりなく自分の予定に支障なくご利用させて頂いております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があり、長い移動なくものを集められる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なお店のジャンルや数が多くあり色んな物を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに向いた環境であり助かっている方がおおい |
| 治安 |
3 |
メリット | ライブとかをやったりゲイなどで盛り上がっている |
2023年3月 静岡駅
anuyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅である 周辺も含め食事できるところが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、服屋、雑貨屋など色々なお店が充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類の飲食店がはいっている ちょっとしたお土産も買える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅南の方にはいくつか公園がある エスカレーター、エレベーターがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の差はあまりない 駅前に交番あり |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 雪が降らないので冬でもとても住みやすいと思う |
2021年10月 静岡駅
【メリット】 街の中心部でアクセスがよく、セノバと駅が一体になってるため外へ出なくても十分買い物が楽しめ……
2021年10月 静岡駅
【メリット】 駅に直結して飲食店や雑貨屋、服屋などが多くあり、施設は充実しています。新幹線のひかりが停ま……
ルシェモア稲川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
静岡市駿河区ランキング(113物件中) |
静岡市駿河区稲川ランキング(6物件中) |
静岡駅ランキング(199物件中) |
ルシェモア稲川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 71㎡ | 16.45㎡ | 4,180万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 14,900円 209円 |
7,100円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルシェモア稲川の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■静岡市駿河区稲川の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■静岡市駿河区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■静岡駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 71～71㎡｜71㎡ | 4,180万円｜194万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～71㎡｜71㎡ | 4,180万円｜194万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ルシェモア稲川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 71 | |||||||
| 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 70.84 | |||||||
| 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 71 | |||||||
| 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 70.84 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルシェモア稲川の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■静岡市駿河区稲川の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■静岡市駿河区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■静岡駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.84～71㎡｜70.92㎡ | 191,000円｜8,903円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.84～71㎡｜70.92㎡ | 191,000円｜8,903円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
