ティモーネ押上
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 84件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ティモーネ押上の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線／小村井駅 徒歩3分
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利用可能路線
『小村井駅』 東武亀戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区文花2丁目3-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2016年6月
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総戸数
43戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立立花吾嬬の森小学校
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中学校区域
墨田区立吾嬬立花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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カスタマーサービスがよさそうだったから
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ティモーネ押上の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ティモーネ押上の【賃貸】物件情報
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ティモーネ押上の口コミ・評判
2023年6月
かえるさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 内装綺麗です。また、敷地内に部屋型のゴミ置き場があり、定期的に職員さんが片付け+廃棄に来てくれるため ゴミ捨てに関して格段に楽です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
隣にコンビニ、コインランドリー、薬局があるため使いやすいです。 住宅街のため、治安は良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、カメラ付きインターホンのため防犯面は良いかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンも広く綺麗です。収納も広めだとは思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニ、薬局、パン屋が近くにあります。駅の方に行くとお弁当屋さんがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに歯医者はあります。亀戸駅の方まで出ると病院はあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小村井駅に対する口コミ】街の雰囲気としては「これぞ下町」という感じですが、実は１人暮らし向けのマンションが増えていて、駅近くでもリーズナブルな値段で住める部屋がとても多いです。また駅からすぐ近くに警察署があるので、防犯対策はとてもしっかりしており、犯罪などはとても少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 小村井駅
ゴンちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 曳舟と亀戸の中間なので、JRと京急のどちらも行きやすい。駅も5駅しかないので乗ってる時間は短い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには商業施設はないがコンビニとお弁当屋、ドラッグストアとかは駅の近くにあり、10分くらいあるけば大きいスーパーがある。病院も駅から10分以内にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なパン屋、ステーキ屋があったり中華、カレー屋、洋食屋、居酒屋が3件はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校から大学とか公園も周りにはある方だと思う。駅はエレベーターはないがスロープや車椅子用のエレベーターはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、安心。駅周辺めキレイには整備されてる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の区に比べたら安い方だと思う。物価もそこまで高くないし、スカイツリーや隅田川花火大会も見れるので良い。 |
2022年1月 小村井駅
【メリット】 レトロ好きな方にはオススメな２両編成の旧型車両に乗る事が出来ます。
昼間は空いて……
2022年1月 小村井駅
【メリット】 二両編成の可愛い亀戸線通っている駅小村井。
お世辞にも栄えてるとか言えない、シン……
2020年3月 小村井駅
【メリット】 近年はマンションの建設が増えたため、老朽化した木造家屋が減りファミリー層が住みやすい環境が……
ティモーネ押上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区文花ランキング(30物件中) |
小村井駅ランキング(79物件中) |
ティモーネ押上の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年6月） |
2階 | 東南東 | |||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 5階 | 東南東 | ||||||
| 6階 | 東南東 | ||||||
| 7階 | 東南東 | ||||||
| 8階 | 西北西 |
ティモーネ押上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 2DK | 西 | 41.19 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南東 | 25.92 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 東 | 26.02 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 北西 | 41.19 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 25.92 | |||||||
…残り79件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ティモーネ押上の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■墨田区文花の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■小村井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.92～41.19㎡｜32.99㎡ | 97,230円｜9,745円/坪 |
| 3階～4階 | 25.92～41.19㎡｜27.56㎡ | 82,315円｜9,849円/坪 |
| 5階～6階 | 25.92～41.19㎡｜30.37㎡ | 91,806円｜9,961円/坪 |
| 7階～8階 | 25.92～41.73㎡｜35.7㎡ | 110,090円｜10,212円/坪 |
| 9階～9階 | 41.19～41.73㎡｜41.48㎡ | 129,100円｜10,289円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.92～41.73㎡｜28.27㎡ | 85,150円｜9,963円/坪 |
| 東向き | 25.92～41.73㎡｜28.54㎡ | 85,666円｜9,884円/坪 |
| 西向き | 25.92～41.19㎡｜37.37㎡ | 114,375円｜10,102円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.19～41.73㎡｜41.25㎡ | 126,222円｜10,116円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
