ブリシア市川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:19件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約326万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
ブリシア市川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／市川駅 徒歩5分
京成本線／市川真間駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『市川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『市川真間駅』 京成本線
-
所在地(住所)
千葉県市川市市川南1丁目7-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2018年5月
-
総戸数
29戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市川市立宮田小学校
-
中学校区域
市川市立大洲中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブリシア市川の【賃貸】物件情報
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ブリシア市川の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【市川駅に対する口コミ】改札を出たらシャポーがあってそこにスタバ、サーティワン、飲食店、服屋など色々なものがあって充実している。 坂はない ゆうゆうロードがあるため比較的夜でも明るい 快速も通っているからとても便利 都市部にはとても行きやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【市川駅に対する口コミ】快速が止まる主要駅である為、駅ナカビルがとても充実しています。また、駅の周囲にも有名居酒屋のチェーン店が並んでいたり、ダイエーがあったりと会社帰りに日用品を購入することも可能です。夜も駅周辺は明るい為治安は良さそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 市川駅
TONTAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武快速が停車し、東京駅まで18分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内にスーパーマーケットが入っていて、近くにダイエーもあるので通勤帰りの買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内、駅近くに飲食店は多い方だと思います。サイゼリアなどファミレスも駅から濡れずにいけるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅や近隣のビルにはだいたいエレベーターがあるので、ベビーカーでも不便は無いと思います。 駅からはやや離れますが、大型公園もあって、子供を遊ばせるにいいところだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に歓楽街のような場所はないので、泥酔した人をみることは少ないです。駅近くに交番や街灯もあり、比較的治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千葉県の中では住みやすい所として人気があります。家賃は江戸川区・江東区辺りより若干安いところもあると思います。 |
2023年9月 市川駅
バロスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武快速が止まるのに加え、北側であれば京成も利用可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にスーパー、飲食店、クリーニング店、クリニック等が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近はチェーン系はなんでもあるので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結商業施設、駅に多機能トイレあり 朝は学生が多いので、近くに学校は多いと思われる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、トラブルを見ることもない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心までのアクセスを考えれば安い方だと感じる |
2023年9月 市川駅
bahaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速が止まり、千葉駅の方面や東京や神奈川までのアクセスも良い。 タクシー乗り場やバス乗り場もすぐ目の前にあって良い。 改札までの距離もそう遠くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ダイエーがすぐ近くにあって便利。 駅近くの銀次郎という野菜屋さんがとても安くて便利。 ユニクロや無印良品なども大きくはないが入っているので助かる。買い物も駅の設備だけでもそこそこ楽しめる。 病院などは小さい病院がいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物屋さんもたくさんあって困らない。 ほとんど知られていないと思うが駅の南口を出たところの市川食堂という食堂が手頃なお値段で量も多く美味しい。 CUCINAもりながという創作料理のお店がとても美味しい。お祝いの時の特別なときにしか行けないが。 駅から少し離れるが、大門通りにもたくさん美味しいお店があるのでおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは個室も多いし綺麗。 保育園や学校もそこそこにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので気持ち的にとても安心。 変な人に声をかけられたこともない。 駅も割と綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はやや高いかもしれないが安全性や都心に近いことを考えれば割と安いかもと思う。 物価もそんなに高くない。 |
2022年9月 市川駅
ミモザサラダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広すぎず狭すぎないので、使いやすい。バスの乗り降りは駅の目の前で、広い屋根があり濡れないようになっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シャポーが改装してかなり充実した。交番は駅のすぐ横、市役所の分所があり助かる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅南口のアイリンクタワーにある市川食堂はどれもおいしくてボリュームは体育会系。ダイエー内にあるグランドルチェはモンブランが絶品。チェーン店は、吉野家、松屋、松乃家、ミスタードーナツ、サイゼリヤ、エクセシオールカフェなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅とシャポーに広い多機能トイレがある。学校や保育園も近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口、南口とも治安は悪くないし、清潔感がある（昔は悪かった）。街灯も増えたので怖くない。昼は高齢者が多い。夜は客引きみたいのが多かったがいなくなった。 北口すぐ左に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅まで20分くらいでアクセスがいいので、同じ20分圏内なら市川駅は家賃も割安感がある。10分も離れれば農家さんの野菜売り場があるし、物価も高くない。 |
ブリシア市川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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市川市ランキング(779物件中) |
市川市市川南ランキング(31物件中) |
市川駅ランキング(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,916万円
推定相場坪単価326万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
ブリシア市川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,360 ～ 6,508万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,064 ～ 6,360万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,768 ～ 6,064万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,472 ～ 5,768万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,176 ～ 5,472万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築7年1カ月) |
市川市ランキング(254物件中) |
市川市市川南ランキング(14物件中) |
市川駅ランキング(57物件中) |
ブリシア市川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年5月） |
1階 | 東南東 | |||||
| 1階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 /南南西 |
ブリシア市川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 60.8㎡ | 6.7㎡ | 5,387万円 | ＠294万円 | ＠89万円 | 6,794円 111円 |
5,323円 87円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブリシア市川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
■市川市市川南の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市川市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■市川駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.05～56.05㎡｜56.05㎡ | 3,799万円｜224万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.03～60.72㎡｜60.19㎡ | 5,378万円｜295万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.03～67.24㎡｜63.8㎡ | 5,482万円｜286万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.27～65.27㎡｜65.27㎡ | 5,240万円｜265万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.43～58.43㎡｜58.43㎡ | 5,700万円｜323万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.05～67.24㎡｜60.37㎡ | 5,381万円｜295万円/坪 |
| 東向き | 60.72～65.27㎡｜63.75㎡ | 5,486万円｜285万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
