ドレッセ中央林間の外観
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ドレッセ中央林間の外観
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ドレッセ中央林間の外観
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ドレッセ中央林間の外観
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ドレッセ中央林間の外観
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ドレッセ中央林間の外観
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ドレッセ中央林間の外観
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ドレッセ中央林間の外観
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ドレッセ中央林間の外観
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ドレッセ中央林間の外観
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ドレッセ中央林間のエントランス
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ドレッセ中央林間のその他
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ドレッセ中央林間のその他
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ドレッセ中央林間のその他
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ドレッセ中央林間のその他
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ドレッセ中央林間のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:857件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:104件 デメリット:97件 特徴:253件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約260万円/坪
賃料:約11908円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.50％ |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
ドレッセ中央林間の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／中央林間駅 徒歩6分
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利用可能路線
『中央林間駅』 小田急江ノ島線 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県大和市中央林間7丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2020年1月
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総戸数
857戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 専有設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ドレッセ中央林間の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ドレッセ中央林間の【賃貸】物件情報
ドレッセ中央林間の口コミ・評判
2021年8月
えのでんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 田園都市線始発駅なので、アクセスはいいと思います。小田急線は混んでいるので、座るのは難しいでしょう。小田急線に早くプラットフォームドアができるといいなと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションの両隣りには、コーナンがあり、三井住友銀行や、セリアの入っているラプラもあり、施設が充実しています。 カインズなどの入っている、りんかんモールには、ダイソー、丸亀製麺、餃子の王将があります。 駅前には東急スクエアがあり、星野珈琲店、無印良品、東急ストアが入っており、大抵のものは徒歩１０分圏内で揃う印象があります。 マンション周りの治安が良いとは決して言えないかと思うのですが、駅近くでここまでの施設が充実している大型マンションはなかなかないと思います。都心へのアクセスも、１本電車を送らせてのれば、確実に座れますし、帰りに立って帰ったとしても、充分に楽に通勤や生活ができるマンションだと思いました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスのデザインはかっこいいですが、無駄な部分も多いなと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高は最近のマンションの作りなので、高い方ではないかと思います。梁はそれなりにあるなと思いますし、特に内装が美しい、と言った感じではありません。バリアフリーなので、良いですが、天井の吊るし引き戸じゃないのが残念です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 東急スクエアが近いので、買い物にはほとんど困らないでしょう。薬局もトモズが近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中央林間病院が近くにあるので、大病院にかかるには心配がないかと思いますが、かかりつけ医はどこにしようかな、と思っています。魚も新鮮ではないし、食の楽しみは低そうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
Yoshiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅、マンション周辺は複数のスーパーがあり、物価も比較的低めであり生活はしやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街で、特に治安の観点からは不安なことはあまり感じられない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスからのアプローチはホテルのような雰囲気で高級感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一通りの設備はついており、特に不満はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 東急ストアはとてもきれいで、スペースもゆったりしており、買い物がとてもしやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大和市はこじんまりとしていることもあり、職員の方々はとても親切。政令都市にくらべて、行政のサービスはきめ細かいと感じる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
かめりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにロピア、エイビィ、東急スクエアなどのスーパーに、カインズ、コーナンなどのホームセンターも充実しているのが住んでいて助かります。また、小児科も多くあるので子育て世代的に、かかりつけが予約取れなくても選択肢があるのが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年6月
Yuさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 中央林間は町自体が綺麗だなとずっと思ってました。ショッピングモールも大小沢山あるし、車があればコストコも行けます。保育園は抽選らしいのですが、場所選ばなければ入れるらしいです（人気の園だとなかなか入れない） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 中央林間駅
こなさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急田園都市線と小田急線の2駅が使用可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ストアがあり、少し歩きますが、ロピアなどもあり買い物には不自由しません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数少ないですか、駅ビルには王将やマクドナルドなど何店舗かはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、中学校があります。 公園もいくつかあり、のんびりとした雰囲気です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思います。 夜は寂しい住宅街ですが、随所に街灯がありますので、真っ暗なことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的にみて良いと思っています。 新宿にも電車一本で行けますし、横浜には大和乗り換えで相鉄線で行けます。 |
2022年9月 中央林間駅
もみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急線と田園都市線二つの路線がある。田園都市線では始発駅になるので、基本座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺である程度は揃う。病院も多々ありすむのには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバやタリーズなど、大型チェーン店もありゆっくりできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の建物ないに大きなおむつ替え場がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は人目があっていいと思う。日中は安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に一本でいけるので利便性は抜群。家賃も大和市に入るとぐんと下がる。 |
2022年6月 中央林間駅
サキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急田園都市線と、小田急江ノ島線の2路線が利用できる駅です。特に田園都市線は始発駅で、朝でも並べば座って渋谷まで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一応ターミナル駅なので、駅前にはファストフード店(マクドナルド、吉野家など)やスーパー(東急ストア、オオゼキなど）、コンビニエンスストアなどがあります。救急病院は1つですが、内科、整形外科、歯科などのクリニックはたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードから、老舗？の飲み屋までそろっています。ベッドタウンでもあるのでカフェも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安もよく、公園も充実しています。駅や駅前の商業施設に多機能トイレもあります。商業施設には図書館もあり便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は比較的明るく、夜でも安心して歩けます。歓楽街でもないので酔っ払いが集団でいるようなこともありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿、渋谷へ乗り換えなしで行けるのでベッドタウンとしては便利です。 |
2022年5月 中央林間駅
カダベさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線 発車駅なので座って渋谷方面に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に東急百貨店がある。 ランチや食事ができるところが多い 病院がおおい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に食事処が多く、価格帯も安めでファミリー向けもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園がおおい 幼稚園もおおい 小学校の周辺環境が良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は賑やかでボランティアの方が見回っているのであんしん |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街が多い 駅から少し離れると家賃か安い |
ドレッセ中央林間の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大和市ランキング(480物件中) |
大和市中央林間ランキング(58物件中) |
中央林間駅ランキング(120物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,888万円
推定相場坪単価260万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
ドレッセ中央林間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,330 ～ 6,477万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,036 ～ 6,330万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,741 ～ 6,036万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,447 ～ 5,741万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,152 ～ 5,447万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大和市 | 6位 | / 375物件中 |
|---|---|---|
| 大和市中央林間 | 5位 | / 44物件中 |
| 中央林間駅 | 5位 | / 96物件中 |
坪賃料ランキング
| 大和市 | 1位 | / 139物件中 |
|---|---|---|
| 大和市中央林間 | 1位 | / 20物件中 |
| 中央林間駅 | 1位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年6カ月) |
大和市ランキング(159物件中) |
大和市中央林間ランキング(23物件中) |
中央林間駅ランキング(46物件中) |
ドレッセ中央林間の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年1月） |
1階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 /東 /北 |
ドレッセ中央林間の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年7月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 71.62㎡ | 12.15㎡ | 5,079万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 13,009円 181円 |
8,460円 118円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドレッセ中央林間の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大和市中央林間の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大和市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央林間駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ドレッセ中央林間の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 70.83 | |||||||
| 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 70.83 | |||||||
| 2019年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | 72.61 | |||||||
| 平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドレッセ中央林間の賃料相場
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■大和市中央林間の賃料相場
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■大和市の賃料相場
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■中央林間駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
