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賃貸

プラシードガーデン２

総合評価：

4.2 アクセス数： 1325

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	54,500円
平均坪単価	＠3,940円
平均m²単価	＠1,192円
上位専有面積	45.81m²：13件 56.98m²：5件
上位間取り	2DK：13件 2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プラシードガーデン２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR弥彦線／燕三条駅徒歩14分
利用可能路線
『燕三条駅』　JR上越新幹線　JR弥彦線　
所在地(住所)
新潟県三条市下須頃1178 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2015年3月
総戸数
小学校区域
三条市立須頃小学校
中学校区域
三条市立大島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三条市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラシードガーデン２の口コミ・評判

2017年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	定期的にアパートの敷地内を清掃してくれるので、常にキレイな状態でした。フローリングもクッション性なので防音効果があり、内装が全体的に明るい色味なので清潔感もあります。すぐ近くにツタヤ、コンビニ、スーパー、薬局、100均、カラオケ等何でもあるのでとても便利でした。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	隣接している建物はほぼ住宅地なので、騒音などもありませんでした。小学生がたくさんいるので、治安的にも良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	新築だったので全てキレイでした。ペットは禁止。トランクルームがあるので、タイヤの保管なども出来て便利です。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	新築だった為、室内設備は最新で全て新品だったので気持ち良く使えました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	先ほども言いましたが、何でもあります。車を5分走らせれば電機屋からクリーニング屋、ショッピングモールなど不便な事はありませんでした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	子供がいないので分かりませんが、すぐ近くに新しく保育園が出来ていました。徒歩5～7分くらいかと思います。車では2分かかりませんでした。病院は、内科が確かあまり待たなくて大丈夫な所がありましたが、病院にかからないので分かりません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年5月燕三条駅

Yukoさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上越新幹線がとまりますので、東京へは乗り換えなしで2時間です。わざわざ新潟や長岡に行かなくてもいいのが、すごく便利です。駐車場もたくさんあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンやコンビニ、ビジネスホテルやマンションは不足なくあります。車なら高速のインターも近いのですぐ乗れます。基幹病院が建築中なので、完成すればもっと栄えるでしょう。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋さんやラーメン屋、ファミレス、開店寿司などなど、いろいろな飲食店があります。デリバリーもかなり増えました。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	親子で遊べる公園があります。春はサクラが満開になり、とてもキレイです。駅のトイレはとても広く、キレイで使いやすいです。
治安	4	メリット	飲食店が多いので、夜は人が騒いでうるさいことが多いです。でも騒ぎが酷いと駅前の警察が駆けつけてくれます。
コストパフォーマンス	5	メリット	燕三条駅の近くにすむのはとても便利で、家賃も都会に比べて安いので住みやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2022年12月燕三条駅

たこすさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	上越新幹線が多数止まり、速達タイプの新幹線も多く停車する。駐車場が広く、近くに高速道路のICもあるので車でのアクセスが楽。新幹線で新潟駅へ一駅。
生活利便施設の充実	3	メリット	幹線道路沿いにあるので飲食店や商業施設がある。道の駅が目の前にある。
飲食店の充実	4	メリット	三条ラーメンといったブランドが確立されており、美味しいラーメン屋が多数。田舎の幹線道路沿いなので駐車場はちゃんとあるからアクセスが楽。ファミリーでワイワイ行くとこもあれば一人で行けるところもあり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	高校が周辺に2つあり充実しているが徒歩はきつい。市営プールが車圏内にある。
治安	4	メリット	駅はきれいな方でいつも駅員がいて、静かなので駅は治安が良いように感じる。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価や地価は標準もしくは安めという感じ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・314文字）

2022年5月燕三条駅

あささん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	主要駅という事もあってほかの駅に比べると広く新幹線が通っているのが魅力だと思います。そのお陰で都市部へのアクセスがしやすく大変便利です。タクシー乗り場もあり駅へ向かうことも駅から向かうこともしやすいと感じます。
生活利便施設の充実	5	メリット	主要駅なので広く、駅の周りにも商業施設施設が数多くあります。ホテルも近くにあるので出張や旅行で来られている方も便利だと思います。一通りの商業施設があるので電車が来るまでの待ち時間も潰しやすく、買い物を楽しむことも可能です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数が本当に多いです。飲食店がとても充実しており、リーズナブルな価格で美味しい料理を楽しめる飲食店が多いです。焼肉屋さんが3店舗ほど駅近くにあり、本格的に楽しめるところもあればリーズナブルな価格で食べ放題ができるところもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	階段のところに手すりが設置されており足腰の弱い人でも安心して登ることができます。また、エスカレーターもあり、楽に移動することも可能です。トイレは比較的広く何方でも使いやすい構造になっています。全体的に広いのでベビーカーでも楽々と移動できます。
治安	4	メリット	駅、駅周辺もとても綺麗で全体的に治安は良いと感じます。昼と夜での違いがあまりなく、該当も多く、一通りも多いため夜でも安心して道を歩くことができます。また、歓楽街が近くにないので心配なく過ごすことが可能です。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺なのでもちろん家賃はそれなりにしますが、比較的安い物件も多く、周りにアパート等も多くあり住みやすく、利便性も強いです。周りに商業施設が多くあるため買い物も近場ですぐに住むので本当に過ごしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2021年10月燕三条駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】燕三条の特産の金物などが買えたり、燕三条は職人の街で新しい技術がここで観れたりして楽しいで……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラシードガーデン２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	2DK	南	45.81
2025年4月	1階	2DK	南	45.81
2025年4月	1階	2DK	南	45.81
2025年4月	1階	2DK	南	45.81
2024年3月	1階	2DK	南	45.81
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三条市下須頃の賃料相場青線＝三条市の賃料相場燕三条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三条市下須頃の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三条市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■燕三条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	13	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	18	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ソレアードフモンB

住所	新潟県燕市小高7125番
交通	JR弥彦線燕三条駅徒歩12分
築年数	1998年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	580

賃貸

ナチュレ２

住所	新潟県燕市小高7113番2号
交通	JR弥彦線燕三条駅徒歩15分
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	11
アクセス数	3201

賃貸

パークハイツ１

住所	新潟県燕市小高7092番2号
交通	JR上越新幹線燕三条駅徒歩15分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	716

賃貸

プレミール

住所	新潟県燕市佐渡5304番
交通	JR上越新幹線燕三条駅徒歩14分
築年数	1998年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	557

賃貸

グランドソレイユC

住所	新潟県燕市佐渡5318番
交通	JR弥彦線燕三条駅徒歩16分
築年数	1997年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドソレイユ C201	4.8万円 (4,200円)	無	48,000円	48.93m²	1LDK	2階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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