オーヴィジョン岩国駅前２
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約143万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岩国市 |
オーヴィジョン岩国駅前２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岩国駅 徒歩4分
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利用可能路線
『岩国駅』 錦川鉄道錦川清流線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県岩国市元町1丁目6-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2018年11月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岩国市立東小学校
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中学校区域
岩国市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
オーヴィジョン岩国駅前２の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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オーヴィジョン岩国駅前２の【賃貸】物件情報
オーヴィジョン岩国駅前２の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 岩国駅はリニューアルされて東西の連絡橋の建設によってアクセスが良くなり、さらなる賑わいが期待できるエリアです。新幹線が通る新岩国駅へのアクセスが良く、岩国錦帯橋空港へ車で5分という好立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 美しいバラが咲き誇る総合公園や四季折々の花が楽しめる広い公園などが近くにあり、駅の近くでありながら住環境は良好です。錦帯橋が近く便利さとのどかさ、歴史的な遺産が共存する環境が良いエリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | スタイリッシュでおしゃれな外観とエントランス、ホテルのロビーのようなホールには打ち合わせたり、くつろいだりすることができる共有スペースがあります。セキュリティも万全でと快適な暮らしができます。駐車場が部屋の数以上にあることも良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ゆとりのある間取りやウォークインクローゼット、都会的でおしゃれな内装に最新式の設備ととても豪華なので満足度が高く、ステータス感がある暮らしができます。ダークカラーの木目と明るいクロスがおしゃれです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 郷土料理の店や居酒屋が多く、おいしい料理を食べることができます。近くにビッグやフジグラン、テックランドなどがあるので買い物にも便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 東小学校まで歩いて2分、東中学校までも3分で、ひがし保育園や岩国めぐみ幼稚園、岩国東幼稚園も徒歩圏内と充実しています。岩見内科医院と歯科クリニック、高田耳鼻咽喉科クリニックが徒歩5分以内にあるので子供がいても安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岩国駅に対する口コミ】広くて駅員さんも優しく対応してくださいます。安く楽しくお買い物できるスーパーなどが多いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岩国駅に対する口コミ】商店街が近くにあるのでお買い物が楽しめます人が多いので助けてもらいやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岩国駅に対する口コミ】美味しいお店や居酒屋さんが多くあり楽しめるところが多いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岩国駅に対する口コミ】小学校が最近新しくなり子供が安全に楽しみやすい街です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岩国駅に対する口コミ】数年前に駅舎がきれいになり、地下道でなくても東西を行き来できるようになりました。西口にはバスターミナル、商店街もあり、錦帯橋や東京などの高速バスの停留所があります。東口には錦帯橋空港行きのバス停があります。駅構内西口にカフェ、セブンイレブン、日本旅行、いわくにバスの案内所があり、少し歩くと飲食店、飲み屋があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岩国駅に対する口コミ】２０１８年に駅の改装工事があったばかりなので構内は新しくとても綺麗です。今回の工事によって主要だった駅北側だけでなく南側からのアクセスも簡単になりました。近隣には商店街がありデパートなど商業施設が並んでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 岩国駅
ぷーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅へはJRでもバスでも行くことができ、バスの乗り場も各方面へあるためとても便利です。また、タクシー乗り場には数台タクシーも待機しているので、時間が合わない場合はタクシーでの移動も簡単にできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはカフェやコンビニがありますし、近くには商店街もあるので生活する上で困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くの商店街には居酒屋や飲食店が多くあるのでとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには保育園や学校もあるので充実はしています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅には交番もありますので、治安はとても良いですし、住民ばかりなので物騒なことが起きることはほぼないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地も安いですし、賃貸の家賃も安いので住む分には良いと思います。 |
2022年8月 岩国駅
まこまこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅がリニューアルされて、乗り場が分かりやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前広場のバス乗り場が分かりやすくて便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は西口にカフェが2つ、東口に国際交流ができるカフェがある。 どのお店も個性があって良い。 また、西口には昔から地元民に愛されるラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅1階にトイレがあるが、2階の改札を通った先にもトイレがある。いつもキレイ。 メイク直し等ができるスペースがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅東西を結ぶ自由通路がきれいになった。 地下道もキレイで明るくなって安心できる。 防犯カメラもある。 駅正面(少し離れているが)に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 広島へのアクセスは良い。快速の始発駅。 羽田便のみではあるが空港があるので利便性は良いと思う。 |
2022年7月 岩国駅
セイキンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐにタクシーがある道がとてもとても広い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | トイレが三つで何処からでも漏らさない安心 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | セブンイレブンいいきぶんがあるいつもやっていて便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校にかよいやすい売店の値段が良心的である |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎なのに乎なり豪華良い二時間はつぶせる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安い学生でも安心してすむことがてきる |
2022年6月 岩国駅
ゆのんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終電なので、快速が止まります。 また、タクシーやバスが沢山出てるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前の商店街があります。 居酒屋が多く、飲みに出るのには便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が沢山あります。また、カフェも多いイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレが駅と改札口を通ってからあるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいです。日中はお年寄りの方や子供連れの親を見ます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅に商店街があるので、買い物をするのには楽です。 |
オーヴィジョン岩国駅前２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岩国市ランキング(16物件中) |
岩国市元町ランキング(4物件中) |
岩国駅ランキング(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,792万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
オーヴィジョン岩国駅前２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,002 ～ 3,072万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,862 ～ 3,002万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,723 ～ 2,862万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,583 ～ 2,723万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,443 ～ 2,583万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
オーヴィジョン岩国駅前２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年11月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 67.18㎡ | 16.28㎡ | 2,871万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 10,012円 149円 |
5,612円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン岩国駅前２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岩国市元町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岩国市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岩国駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.68～81.68㎡｜81.68㎡ | 3,390万円｜137万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.63～72.83㎡｜69.76㎡ | 2,883万円｜136万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.92～66.92㎡｜66.92㎡ | 2,980万円｜147万円/坪 |
| 10階～12階 | 57.99～63.63㎡｜59.87㎡ | 2,650万円｜146万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.99～81.68㎡｜67.18㎡ | 2,871万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
