スペーシア高円寺２の外観
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スペーシア高円寺２の外観
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スペーシア高円寺２の外観
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スペーシア高円寺２の外観
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スペーシア高円寺２の外観
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スペーシア高円寺２の外観
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スペーシア高円寺２の外観
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スペーシア高円寺２の外観
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スペーシア高円寺２の外観
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スペーシア高円寺２の外観
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スペーシア高円寺２の外観
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スペーシア高円寺２の外観
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スペーシア高円寺２の外観
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スペーシア高円寺２の外観
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スペーシア高円寺２の外観
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スペーシア高円寺２のエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 135件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 77,940円 |
| 平均坪単価 | ＠13,662円 |
| 平均m²単価 | ＠4,133円 |
| 上位専有面積 | 20m²：80件 20.4m²：33件 21m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：134件 1DK：1件 |
スペーシア高円寺２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩16分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩22分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区堀ノ内3丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
50戸
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小学校区域
杉並区立済美小学校
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中学校区域
杉並区立和田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
スペーシア高円寺２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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スペーシア高円寺２の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 丸ノ内線の東高円寺駅と方南町駅の丁度真ん中辺りにあるため、用途に合わせて両方の駅を利用できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
東高円寺駅方面にらは良く管理され綺麗な『蚕糸の森公園』がある。 方南町駅方面には商店街がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はオーソドックスなマンション。オートロックで、エントランスは綺麗に管理されている。屋根付きの自転車置場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
環七沿いにあるが、しっかりと防音されており、車の音等は全く気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーサミットがある。コンビニもファミリーマート、ローソン、セブンイレブンが近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、公園も近く、ファミリー層が多く、治安が良い。区民センターも近くにあるので、役所関係の手続きが便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
よっしーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大通りに面しているので安心感があった。複数駅からアクセスできるのもよかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りに面しているので、歩いている時の恐怖などはあまり感じることはなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスがたくさんあるのはありがたかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングとキッチンを分断するとびらがあるのは、料理の匂いがリビングにこもらなくなって良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはコンビニ、サミットなどのスーパーがあって、日々の買い物には困らなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに区民センターがあって、そこでだいたいの行政手続きができたのは良かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ぽむぽむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | スーパーやコンビニ、病院が近めでよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ぽむぽむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 方南町駅と東高円寺駅が近いですがどちらも徒歩15分程度です。行き帰りに寄りたい店があるなど、気分で使い分けています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 高円寺駅
まそさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はたくさんあります。お手頃な休日ランチを楽しんでいました。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 新高円寺駅
ヘリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ内で他の路線へ改札内で乗り換えができるので、都内各所へ行きやすく交通の利便性は高い。上り下り両方のホームに改札があり、改札内でホームの行き来もできるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに商店街、スーパー、病院、本屋もあるので生活の利便性は極めて高い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに一人で入れるお店が多く、テイクアウトができるお店もいくつかあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校など学校が多いので子育て環境は充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周りに繁華街や飲み屋街が発達していないので夜も昼も比較的治安が良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿や渋谷などの都心部に出やすい場所ではあるが家賃が比較的に割安感がある。 |
2023年9月 方南町駅
ひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多い。 始発で席に座りやすい。 駅が綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、歯医者、皮膚科など医療系の施設は充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで楽しく美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お年寄りの方が多いので介護施設などが多く安心だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番があり、いつ何があっても大丈夫な環境 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 医療施設、飲食店など近くにたくさんあり不便はないです。 |
2021年10月 新高円寺駅
【メリット】 駅を出ると商店街のような左右にたくさんのお店が立ち並んでいます。洋服屋さんやラーメン屋さん……
スペーシア高円寺２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 南 | 21 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北 | 20.4 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
…残り130件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区堀ノ内の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～21㎡｜20.18㎡ | 74,625円｜12,226円/坪 |
| 3階～4階 | 19.89～21.15㎡｜20.19㎡ | 76,900円｜12,591円/坪 |
| 5階～5階 | 20～29.6㎡｜21.46㎡ | 81,320円｜12,573円/坪 |
| 6階～6階 | 20～30.16㎡｜23.38㎡ | 88,500円｜12,698円/坪 |
| 7階～7階 | 20～21㎡｜20.28㎡ | 80,571円｜13,133円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～30.16㎡｜21.14㎡ | 80,171円｜12,571円/坪 |
| 東向き | 20～20.4㎡｜20.03㎡ | 77,351円｜12,765円/坪 |
| 西向き | 20～21.15㎡｜20.26㎡ | 74,500円｜12,156円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.89～21.15㎡｜20.47㎡ | 77,340円｜12,492円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
