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賃貸

茜ハイム

総合評価：

3.3 アクセス数： 616

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	97,055円
平均坪単価	＠9,457円
平均m²単価	＠2,861円
上位専有面積	30.2m²：9件 33m²：6件 36m²：1件
上位間取り	2DK：14件 2K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

茜ハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅徒歩11分
利用可能路線
『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区和田2丁目39-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1984年1月
総戸数
小学校区域
杉並区立和田小学校
中学校区域
杉並区立和田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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茜ハイムの口コミ・評判

2019年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	丸ノ内線が最寄り駅で、方南町と東高円寺２つの駅が利用可能。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きな公園やお寺、銭湯などの施設もあり、また、周りはファミリー層で住むマンションも多いため治安が良い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	万全ではないが玄関はオートロックにはなっていて、一応駐輪場もある。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ベランダは日差しがよくあたり、部屋の日照量も良好。部屋はリノベーションしているのできれい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いて2、3分のところに大きなスーパーがあり、コンビニも4件ほど近くにある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歩いてすぐのところに佼成病院がある。小学校も近くにあり、週末はよく地域のイベントなども催されている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月方南町駅

伊織さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最近でもないですが、駅全体の改修工事があってとても使いやすくなりました。私が気に入っているのは駅メロです。何種類かあってメロディに浸れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	概ね良いです。古着屋もあってレトロでいいです。
飲食店の充実	5	メリット	マックが近くにあってとてもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育てのサポートは手厚いです。方南祭りなどもあります。
治安	4	メリット	治安は本当にいいです。たまに歌舞伎町の酔っぱらいが街に吐くくらいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価安いのでいいです︎︎

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・145文字）

2022年8月東高円寺駅

ゆっきーさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	複数の路線は停まらない、静かな駅です。新宿、東京駅まで電車一本で行けます。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅を降りて近くにはスーパーが二軒ありますので、通勤帰りなどに寄ることができます。
飲食店の充実	3	メリット	安い軽食、牛丼店などのお店は数件あります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	小、中学校は駅近にあるようです。広めの公園も駅前にあります。
治安	3	メリット	夜遅くまでやっているお店も多いため、明るいので治安はいい方かと思います。
コストパフォーマンス	1	メリット	新宿、東京駅に近いので便利です。少し歩けば一人暮らしできるようなアパートなども多くあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2022年6月方南町駅

りんりんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで15分程度。朝の通勤時には約５分おきに電車があります。新宿までは（JRに比べれば）混雑もさほどでもなかったです。新宿からタクシーで2000円くらいだったので、時間を気にせずに夜遊びできました。
生活利便施設の充実	3	メリット	一通りのものは揃っています。スーパー（サミットストア）、ドンキホーテ、マツモトキヨシ、コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）、ブックオフ、眼科クリニック、耳鼻科クリニックなど。
飲食店の充実	2	メリット	駅周辺にはファミレス（ジョナサン、サイゼリア）、マクドナルド、居酒屋と飲食店が少しありますが、こじんまりとしていて、あまり利用することはなかったです。自転車で15分ほど行くと永福町（井の頭線）に行けまして、そこの駅前にある大勝軒は有名なラーメン屋です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	善福寺川沿いはお散歩コースで、桜の時期は特におすすめです。
治安	5	メリット	歓楽街もないですし、酔っ払いも見かけません。夜中に一人で歩いても怖い思いをしたことはないです。治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパ最強だと思います。都心からの同じくらいの距離にあるJR線に比べて家賃は安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2017年10月東高円寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に大きな公園があり、住環境がよい。また、大きな幹線道路が通っているので、終電を逃して……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

茜ハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	2DK	南	33
2024年5月	3階	2DK	南	33
2023年4月	2階	2DK	ー	33
2022年3月	1階	2DK	南	33
2022年3月	3階	2K	南	33
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区和田の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場東高円寺駅の賃料相場新高円寺駅の賃料相場方南町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区和田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東高円寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	13	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ポラーノ東高円寺

住所	東京都杉並区和田2丁目40番6号
交通	東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩10分
築年数	2007年3月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	15
アクセス数	669

賃貸

スペーシア高円寺２

住所	東京都杉並区堀ノ内3丁目1番21号
交通	東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩10分
築年数	2004年1月
階建て	地上7階建
総戸数	50戸

口コミ数	50
アクセス数	2409

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スペーシア高円寺II 204	8.2万円 (15,000円)	無	無	20m²	1K	2階	東
	スペーシア高円寺II 704	8.6万円 (15,000円)	無	無	20m²	1K	7階	南
全件を表示する

賃貸

スペーシア高円寺１

住所	東京都杉並区堀ノ内3丁目1番23号
交通	東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩13分
築年数	2004年1月
階建て	地上11階建
総戸数	114戸

口コミ数	56
アクセス数	5434

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スペーシア高円寺I 704	8.1万円 (15,000円)	無	無	19.5m²	1K	7階	東
	スペーシア高円寺I 506	8.2万円 (15,000円)	無	無	19.89m²	1K	5階	-
	スペーシア高円寺I 704	8.6万円 (15,000円)	無	無	19.5m²	1K	7階	東
	スペーシア高円寺I 211	11万円 (20,000円)	無	無	29.58m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

コンチェルト杉並

住所	東京都杉並区堀ノ内2丁目27番1号
交通	東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩9分
築年数	2005年4月
階建て	地上10階建
総戸数	60戸

口コミ数	54
アクセス数	6696

賃貸

ベルミー和田

住所	東京都杉並区和田3丁目16番3号
交通	東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩10分
築年数	2011年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	275

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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