エステムコート尼崎ザメジャー
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:113件 中古:17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約182万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
エステムコート尼崎ザメジャーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩8分
阪神本線／尼崎駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町4丁目18-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2018年11月
-
総戸数
113戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
尼崎市立難波小学校
-
中学校区域
尼崎市立中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
エステムコート尼崎ザメジャーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エステムコート尼崎ザメジャーの【賃貸】物件情報
エステムコート尼崎ザメジャーの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】以前に比べて駅前が綺麗になり駅構内もとても綺麗です。トイレなども清潔感があると思います。東西線など、色々な路線があり新快速なども止まることより便利だと思います。駅周辺には商業施設もあり、待ち合わせなどにも利用できるスタバやドトールなども駅近くにあります。 |
|---|---|---|---|
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】駅直結で雨に濡れず尼崎キューズモールやホテル、電気屋などに行けます。飲食店、買い物に困ることはありません。新築マンションが立ち並び、とても人気エリアになったので利用者も多いです。電車の本数も多いので乗り換え注意が必要です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 尼崎駅
かずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐに商業施設があり、買い物をするのにとても便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなどが充実しておりいろんなものをすぐに買いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろんな種類の飲食店があり選び。やすくなっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には多機能トイレがいくつかあるので安心。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は施設が整っており、駅前に交番もあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価が安く子育て世代には優しいまちになっている。 |
2023年10月 尼崎駅
よっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪梅田まで急行で１０分 難波まで30分 三ノ宮まで急行で３０分とアクセス良好 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商店街があり、よくテレビでも取り上げられている。商店街内には和洋中と全ての飲食店が並んでいて安くてうまい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前商店街には和洋中何でも揃っており安くてうまい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近では尼崎城が出来たり、総合病院も近くにあり生活に不便は無い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には派出所かあり、商店街は夜中も点灯している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪神沿線はJRに比べて家賃も安く、交通も利便性が高い。 |
2021年11月 尼崎駅
【メリット】 駅から商業施設が直結しており、雨の日でも濡れずに行けるのがいい。
商業施設以外に……
2020年3月 尼崎駅
【メリット】 ・梅田まで10分程度とアクセスが良い上に、西は神戸、東は難波まで一本で行くことができるので……
エステムコート尼崎ザメジャーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
尼崎市ランキング(767物件中) |
尼崎市東難波町ランキング(32物件中) |
尼崎駅ランキング(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,012万円
推定相場坪単価182万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
エステムコート尼崎ザメジャーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,238 ～ 3,314万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,088 ～ 3,238万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,937 ～ 3,088万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,786 ～ 2,937万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,636 ～ 2,786万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年8カ月) |
尼崎市ランキング(135物件中) |
尼崎市東難波町ランキング(8物件中) |
尼崎駅ランキング(32物件中) |
エステムコート尼崎ザメジャーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年11月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 | ||||||
| 8階 | 南南東 |
エステムコート尼崎ザメジャーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 68.56㎡ | 12.76㎡ | 3,738万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 6,553円 97円 |
7,558円 110円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステムコート尼崎ザメジャーの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■尼崎市東難波町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■尼崎市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■尼崎駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
