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中古

デュオヒルズ彦根

総合評価：

3.8 アクセス数： 11104

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:66件中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:18件デメリット:18件特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約159万円/坪
偏差値ランキング	彦根市 18物件中の順位

デュオヒルズ彦根の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／彦根駅徒歩5分
近江鉄道本線／ひこね芹川駅徒歩11分
利用可能路線
『彦根駅』　JR東海道本線　近江鉄道本線　
『ひこね芹川駅』　近江鉄道本線　
所在地(住所)
滋賀県彦根市駅東町1-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2018年8月
総戸数
67戸
管理方式
日勤
主方位
南南西
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
彦根市立佐和山小学校
中学校区域
彦根市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
彦根市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

デュオヒルズ彦根の【中古】販売情報

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うちボーナス分借入額

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

デュオヒルズ彦根の【賃貸】物件情報

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【デュオヒルズ彦根の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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デュオヒルズ彦根の口コミ・評判

2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【彦根駅に対する口コミ】近隣の駐車場代が多くて安いので利用しやすいと思います。駐車場代が安いのがメリットだと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【彦根駅に対する口コミ】近くに平和堂というスーパーマーケットがあるので便利です。歓楽街がそこまで多くないので、酔っ払いなどは多くないと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【彦根駅に対する口コミ】西口には居酒屋などのお店が多いので、観光地としてもよいとおもいます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【彦根駅に対する口コミ】大型のスーパーが多いので、自家用車で行くのに便利です。

彦根駅のデメリット（4件）

彦根駅の総合レビュー

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2023年8月

あるぷすさん

【購入検討者さん】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	彦根駅が徒歩5分のところにあり、飲食店も充実している
立地・治安・周辺環境	4	メリット	街並みはよく、図書館があり、公共施設も充実している
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	監視カメラがあり、Wオートロックもあり安全だと思う
お部屋の仕様・設備	5	メリット	築6年で比較的新しく、部屋がきれいだった
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに商店街があり、アルプラザがあるので充実している
暮らし・防災・子育て	5	メリット	彦根東中学校が近くにあり、防災対策もされている

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【彦根駅に対する口コミ】大学時代に住んでた街ですが、駅の前には平和堂があります。駅前に住むのであれば、買い物にはさほど困らないと思います。少し離れてもベイシア等もあります。なんといっても彦根城もありますし、その街並みは風情があります。

彦根駅のデメリット（1件）

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【彦根駅に対する口コミ】一番のメリットは、なんと言っても彦根城が見える所ですよね。東口の方には、複合商業施設もあり買い物にも便利な駅です。南彦根に行きたい時はここで普通電車の乗り換えます。南彦根には、快速が止まらないのです。

彦根駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月彦根駅

yさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中が広くて、改札も通りやすいですエレベーター、エスカレーター、階段があるので自分の好きな方法で移動できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	ビバシティ彦根は色々なお店があるのでみんなで集まって遊ぶとかならビバがおすすめです
飲食店の充実	4	メリット	ヒトヲダメニスルカフェというカフェがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校は結構多いと思います中学校は、中学受験の学校が多いです
治安	5	メリット	酔っ払いなどは見たことがありませんホームレスの方なども見たことありません
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸マンションに住んでいますが、値段もいい感じです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2023年10月彦根駅

サムライエッジさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	米原駅へ行く時に新快速で一駅でいける。10分で新幹線の駅へ。
生活利便施設の充実	4	メリット	彦根西口に居酒屋があり1人飲みに最適である
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋が多数。駅近にラーメン屋があり満足度が高い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供の医療費や子供世帯に恩恵がすくない。いい意味で全国平均
治安	2	メリット	あまり貧富の差がない。ヤンキーがあまりいない
コストパフォーマンス	3	メリット	物価高でどこもたかい。222や業務すーパーなどある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2021年12月彦根駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】数年前から西口側は開発されたため綺麗な街並みだと思います。また彦根駅周辺は比較的静かな場所……

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（残り169文字）

2019年9月彦根駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新快速停車駅。
京都まで５０分。
国宝彦根城まで徒歩圏。
始……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュオヒルズ彦根の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

彦根駅ランキング

位
(11物件中)

ひこね芹川駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,064万円

推定相場坪単価159万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	3,293 ～ 3,370万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	3,140 ～ 3,293万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,987 ～ 3,140万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,834 ～ 2,987万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,681 ～ 2,834万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

彦根市	2位	/ 21物件中
彦根市駅東町	2位	/ 2物件中
彦根駅	2位	/ 12物件中
ひこね芹川駅	1位	/ 3物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円となります。

何年後

予測価格：2,977～3,130万円

※中央値：3,053万円

予測坪単価：158万円/坪

予測㎡単価：48万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,354.52 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,784.84 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築6年11カ月)

彦根市ランキング

位
(9物件中)

彦根市駅東町ランキング

位
(2物件中)

彦根駅ランキング

位
(6物件中)

ひこね芹川駅の騰落率ランキング

デュオヒルズ彦根の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2018年8月）	2階	南南西
	2階	南南西
	4階	南南西
	5階	南南西
	5階	南南西
	6階	南南西 /東南東
	7階	南南西
	8階	南南西
	9階	南南西 /西北西
	11階	南南西

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デュオヒルズ彦根の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	2LDK 3LDK 4SLDK
特徴	角部屋

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	2025年6月	8階	2LDK	南西	ー							ー
2	2025年2月	2025年6月	8階	2LDK	南西	ー							ー
3	2024年11月	2025年2月	8階	2LDK	南西	ー							ー
4	2024年9月	2024年10月	6階	4SLDK	南西	角部屋							ー
5	2024年8月	2025年1月	8階	2LDK	南西	ー							ー
6	2024年5月	2024年5月	8階	2LDK	南西	ー							ー
7	2024年2月	2024年2月	11階	3LDK	南西	ー							ー
8	2023年10月	2023年10月	8階	2LDK	南西	ー							ー
9	2023年7月	2023年10月	11階	3LDK	南西	ー							ー
10	2023年4月	2023年8月	7階	3LDK	南西	角部屋							ー
11	2023年3月	2024年8月	8階	2LDK	南西	ー							ー
12	2023年2月	2023年5月	11階	3LDK	南西	ー							ー
13	2023年1月	2023年2月	7階	3LDK	南西	ー							ー
14	2022年12月	2023年4月	7階	3LDK	南西	角部屋							ー
15	2022年10月	2023年1月	7階	3LDK	南西	ー							ー
16	2022年9月	2022年9月	7階	3LDK	南西	角部屋							ー
17	2022年9月	2022年9月	11階	3LDK	南西	ー							ー
18	2022年9月	2023年1月	8階	2LDK	南西	ー							ー
19	2022年7月	2022年7月	7階	3LDK	南西	ー							ー
20	2022年2月	2022年7月	8階	2LDK	南西	ー							ー
21	2021年12月	2022年6月	7階	3LDK	南西	ー							ー
22	2021年11月	2022年7月	11階	3LDK	南西	ー							ー
23	2021年8月	2021年8月	8階	2LDK	南西	ー							ー
24	2020年9月	2021年3月	4階	3LDK	南西	ー							ー
25	2019年12月	2020年1月	4階	3LDK	南西	ー							ー
26	2019年12月	2020年9月	4階	3LDK	南西	ー							ー
27	2019年6月	2020年1月	4階	3LDK	南西	ー							ー
…残り7件
平均			7階				69.05㎡	11.93㎡	3,185万円	＠154万円	＠47万円	9,312円 135円	6,518円 94円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝デュオヒルズ彦根の売買相場緑線＝彦根市駅東町の売買相場青線＝彦根市の売買相場彦根駅の売買相場ひこね芹川駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■デュオヒルズ彦根の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■彦根市駅東町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■彦根市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■彦根駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	2	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	5	2	9	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	4	3	0	0
～3,500	0	0	6	11	0	0
～4,000	0	0	0	2	1	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

デュオヒルズ彦根の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年1月	5階	3LDK	南西	80.35
2023年1月	5階	3LDK	ー	80.35
2022年10月	5階	3LDK	南西	80.35
2022年4月	5階	3LDK	南西	80.35
2019年10月	5階	3LDK	ー	80.35
…残り1件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝デュオヒルズ彦根の賃料相場緑線＝彦根市駅東町の賃料相場青線＝彦根市の賃料相場彦根駅の賃料相場ひこね芹川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■デュオヒルズ彦根の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
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■彦根市駅東町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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■彦根市の賃料相場
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■彦根駅の賃料相場
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
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＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の中古マンション

中古

アルファステイツ彦根駅

住所	滋賀県彦根市駅東町7番1号
最寄駅	JR東海道本線彦根駅徒歩4分
築年月	2022年11月
階建	地上13階建
総戸数	72戸

口コミ数	8
偏差値	61
アクセス数	6398
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,938万円 186万円 57万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安アルファステイツ彦根駅	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					125万円割安
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中古

ネバーランド彦根

住所	滋賀県彦根市旭町9番25号
最寄駅	JR東海道本線彦根駅徒歩2分
築年月	2007年7月
階建	地上15階建
総戸数	51戸

口コミ数	43
偏差値	56
アクセス数	13918
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,159万円 102万円 31万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ネバーランド彦根	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					308万円割安
	リノベorリフォーム済みネバーランド彦根	2,780万円	112.4万円	81.74m²	2SLDK	10階	南西	相応
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中古

アリスト彦根城町

住所	滋賀県彦根市城町1丁目1番73号
最寄駅	JR東海道本線彦根駅徒歩20分
築年月	2007年8月
階建	地上4階建
総戸数	40戸

口コミ数	46
偏差値	～50
アクセス数	26523
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,133万円 148万円 45万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	アリスト彦根城町	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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