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ハイムエトワールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 長岡市 > 今井 > 宮内駅 > ハイムエトワール

賃貸

ハイムエトワール

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 844
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,666円
平均坪単価 ＠3,436円
平均m²単価 ＠1,039円
上位専有面積 46m²：6件
上位間取り 2DK：6件

ハイムエトワールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／宮内駅 徒歩23分
    JR信越本線／前川駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『宮内駅』　JR上越線　JR信越本線　
    『前川駅』　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県長岡市今井2丁目94 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    長岡市立宮内小学校

  • 中学校区域

    長岡市立宮内中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイムエトワールの口コミ・評判

2017年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新幹線が停まる長岡駅から車で10分程度とかなり近いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 今宮公園から徒歩2分程です。広く、子供が遊ぶには良い広場となっています。
コンビニまで徒歩3分程です。近隣は閑静な住宅街で、夜は7時にはかなり静かです。
又、中心街から車ですぐのため、市役所・ショッピングモール・スーパー・薬局・食事その他生活をする上で必要な施設は、車で15分以内には集中しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築20年程という事で、少し古めではありますが、外観を気にしない方であれば問題ないと思います。
共用の階段・土間部分は、余計なものがなく、綺麗に維持されています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット メインの窓は南側で周囲に高い建物もないため、日当たりはかなり良好です。又、河が比較的近いため夏場は窓を開けておけば、エアコンは要らない程冷えます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーまで、車で5分あれば行けます。又、違うスーパーも7分ほどで行けるため、買い物にはとても便利です。
ショッピングモールや多くのショップまで車で15分程なため、立地はすばらしいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校・中学校・保育園も近くにあり、子供が遊ぶための公園も徒歩2分程。また薬局も車で2分程です。病院も車で行けば10分程の場所に、各科はそろっていて、総合病院までも20分あればいく事ができます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年11月 宮内駅

潤さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット スイカが使えます。雪が降っても風をしのぐ階段があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 青島ラーメン宮内駅前店があります。雪に対応は万全です。
飲食店の充実
5 		メリット 青島ラーメン宮内駅前店が有名です。ミシュランのビブグルマン取りました。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅舎が広く作られているため、利用しやすいです。
治安
5 		メリット 治安のいい地域で事件等があったこともありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスはいい地域だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2022年1月 宮内駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にあるの青島食堂が全国的にも有名なラーメン屋さんで、とっても美味しいです。
……

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（残り148文字）

2021年10月 前川駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅地にある無人駅
10年位前からの分譲されたニュータウンなので、新しい家……

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（残り201文字）

2019年4月 宮内駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 宮内駅はラーメン激戦区です。周囲にたくさんおいしいと有名なラーメン屋が立ち並んでいます。駅……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムエトワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 2階 2DK ー 46
2023年3月 1階 2DK ー 46
2022年12月 2階 2DK ー 46
2019年3月 1階 2DK ー 46
2019年3月 1階 2DK ー 46

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長岡市今井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ポエムエイト今井

    ポエムエイト今井の外観
    住所 新潟県長岡市今井2丁目106番
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 402
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポエムエイト今井 202
    ポエムエイト今井 202     		3.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24.38m² 1K 2階 北東
  • 賃貸

    コンフォーティア

    コンフォーティアの外観
    住所 新潟県長岡市今井1丁目71番
    築年数 2019年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォーティア 202
    コンフォーティア 202     		5.8万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 40.94m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    ステーツ今井II

    ステーツ今井IIの外観
    住所 新潟県長岡市平島3丁目82番
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステーツ今井II 106
    ステーツ今井II 106     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 29.8m² 1DK 1階 南東
  • 賃貸

    ラチェリー

    ラチェリーの外観
    住所 新潟県長岡市西宮内1丁目76番
    交通 JR上越線 宮内駅 徒歩19分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラチェリー 102
    ラチェリー 102     		5.6万円
    (4,200円)    		 無 80,000円 38m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    グリーンガーデン

    グリーンガーデンの外観
    住所 新潟県長岡市平島1丁目117番1号
    交通 JR信越本線 宮内駅 徒歩16分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンガーデン 201
    グリーンガーデン 201     		5.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 29.39m² ワンルーム 2階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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