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バルビエントの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

バルビエント

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1977
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 59件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 64,003円
平均坪単価 ＠7,604円
平均m²単価 ＠2,300円
上位専有面積 27.26m²：54件 27.2m²：5件
上位間取り 1K：59件

バルビエントの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩8分
    JR京浜東北線／川口駅 徒歩17分
    埼玉高速鉄道／川口元郷駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　
    『川口駅』　JR京浜東北線　
    『川口元郷駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市並木1丁目7-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    38戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    川口市立並木小学校

  • 中学校区域

    川口市立幸並中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バルビエントの口コミ・評判

2017年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 赤羽や東京駅や横浜などの都心まで乗り換えなしでいける
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 家の周辺には公園も多く昼間はとても賑やかである
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキリュティも防音対策もバッチリだし敷地内ごみ捨て場や宅配ボックスも充実している
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内はとても綺麗でキッチンもガスコンロが二口あり使いやすいし収納も大きくて便利
買い物・飲食店充実度 4 メリット アリオ川口まで徒歩圏内で買い物には困らない
アリオ川口の中にあるパンケーキ屋さんがとても美味しくわざわざ川口まで来る人も多い
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 基本住んでいる人が皆学生なので安心感がある
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年5月 川口駅

ほりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京浜東北線が通っており、都内へのアクセスは良好。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーはマルエツ、業務スーパー、西友などが近くにあり不便は感じない。
駅直結の施設にも本屋・無印良品などの商業施設、吉野家・中華料理屋などの飲食店、図書館・出張市役所などの公共施設が入っており便利。
周辺の飲食店も多い。
少し離れるとarioという映画館も入っている商業施設もある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺の飲食店はそれなりに充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 図書館などの公共施設もあり、クリニックがいくつか纏まって入っているビルもあるため、子育てには便利。
保育園も小規模だが数はあり、入りやすい方ではある。
西側には大きな公園もあり、遊ぶ場所は多い。
治安
4 		メリット 周辺はお店も多いため、夜でも暗くなってる場所は少ない。
川口駅周辺自体はメディアで騒がれているような、クルド人問題はあまり感じない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺環境が良く、都内へのアクセスも考えるとコスパは良いと思える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・506文字）

2023年10月 川口駅

もののふーかさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本数多い
バスも遅くまでやってる
都心にも大宮方面へも行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、スーパー、飲食店、一通り充実している
飲食店の充実
5 		メリット カフェや飲食チェーンが多く選択に困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレは比較的きれいでつかいやすい。
治安
4 		メリット 駅ナカはきれい、店が多く街灯が明るいので特に問題ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 買い物はなんでも揃うので利便性あり、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2023年6月 川口駅

じぶんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京都の隣の駅で、1本で東京駅、大宮駅などに行けます。
電車の本数は通勤時間は5分以内に来ます。
その他の時間も、大体10分くらいで来ます。
東口には、様々な場所へ行けるバス乗り場がたくさんあります。
タクシー乗り場もあります。
広い駐輪場は地下にあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーが、いくつかあり、徒歩10分くらいにはショッピングモールがあります。
保育園、図書館、市役所のようなことをしてくれる施設が、駅前にあります。
皮膚科、眼科などクリニックも駅から徒歩10分以内にあります。
飲食店の充実
5 		メリット カフェや飲食店はたくさんあります。
ラーメン屋、牛丼屋、ファミリーレストラン、ハンバーガー屋、個人のお店、居酒屋など、駅の近くは数えきれません。
改札の隣にはパン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前のビルには保育園があり、学校も少し歩けばあります。
西口の公園は、お花や緑がたくさんあり、子供用のアスレチックも電車の窓から見えます。
治安
4 		メリット 駅前には東口、西口、どちらも交番があります。
飲食店が多いので夜になっても明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から遠くだと、家賃の安いところもあります。
交通が便利だと感じます。
駅前には高層マンションもいくつかあります。
商店街には、安い八百屋さんのようなスーパーもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・326文字）

2021年11月 川口元郷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くにはミエル川口という小さめの商業施設ではあるが、マクドナルド、KFCといった飲食店も入……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

バルビエントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1K 南西 27.26
2024年12月 1階 1K 南 27.26
2024年10月 1階 1K 南 27.26
2024年10月 1階 1K 北 27.26
2024年10月 3階 1K 北 27.26

…残り54件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市並木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 59 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    金井ハイツ

    住所 埼玉県川口市並木1丁目18番15号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩12分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 2戸
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    パシフィックソフィート西川口の外観
    住所 埼玉県川口市西川口4丁目12番7号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩8分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2224
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パシフィックソフィート西川口 402
    パシフィックソフィート西川口 402     		6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 25.2m² 1K 4階 北
    パシフィックソフィート西川口 604
    パシフィックソフィート西川口 604     		6.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 25.2m² 1K 6階 北
  • 賃貸

    不二木村コーポ

    住所 埼玉県川口市並木1丁目7番11号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩10分
    築年数 1974年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 524
  • 賃貸

    ZCO並木ビルセカンド

    住所 埼玉県川口市並木1丁目6番19号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩11分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 3
    アクセス数 130
  • 賃貸

    並木ハウス

    住所 埼玉県川口市並木2丁目43番12号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩7分
    築年数 1978年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 8
    アクセス数 524

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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