エクセルII番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,375円 |
| 平均坪単価 | ＠3,861円 |
| 平均m²単価 | ＠1,168円 |
| 上位専有面積 | 68.6m²：9件 77.94m²：4件 76.52m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：11件 3LDK：5件 |
エクセルII番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩18分
札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩18分
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利用可能路線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平五条10丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルII番館の口コミ・評判
2023年5月
うさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 目の前に駅への入口があるため、そこからすぐに入り地下鉄に乗ることが出来る。またバス停もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りにはお店やコンビニもあったりして住みやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 鍵を閉め忘れてもオーナーさんが閉めてくれてすばらしい |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りや部屋の大きさが自分にはちょうど良かった |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周りにコンビニ、ドラッグストアなどがあり便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周りには学校や病院もあり便利です。ひなんもできます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
あいうえおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビング、各部屋とても広い。また収納もたっぷりある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 菊水駅
どら猫さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通駅や札幌駅にも行きやすく、白石方面にも行きやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でマックスバリュが24時間やっているのがいいですね。少し離れたところにアークスなどもあります。隣駅には商業施設もあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 探せばいろいろありそうです。個人店が多いので、楽しめます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園によく子供たちが集まっているので、子育てにはよさそうです |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間もそうですが、そこまで人通りが多すぎず少なすぎずと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も安めで、物価も安めだと思います。肌が合うようでしたら、良いと思います |
2022年2月 菊水駅
【メリット】 マックスバリュが直結なので買い物には困りません。駅構内にセブン銀行、北海道銀行がありとても……
2020年4月 菊水駅
【メリット】 ・すすきのまで徒歩15分、大通りまで徒歩20分、札幌駅まで徒歩30分程という中心地でありな……
2017年11月 豊平公園駅
【メリット】 警察署が画すぐ近くにあり治安がよいです。また、近くに北海きたえーるという室内体育施設があり……
エクセルII番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 76.52 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 68.6 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 68.6 | |||||||
| 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 77.94 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 68.6 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区豊平五条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■菊水駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.6～68.6㎡｜68.59㎡ | 80,000円｜3,856円/坪 |
| 2階～2階 | 68.6～77.94㎡｜72.05㎡ | 83,200円｜3,822円/坪 |
| 3階～3階 | 68.6～77.94㎡｜73.27㎡ | 87,000円｜3,927円/坪 |
| 4階～4階 | 76.52～77.94㎡｜77.05㎡ | 88,666円｜3,804円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.6～77.94㎡｜72.06㎡ | 83,866円｜3,850円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
