エクセルII番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,375円 |
| 平均坪単価 | ＠3,861円 |
| 平均m²単価 | ＠1,168円 |
| 上位専有面積 | 68.6m²：9件 77.94m²：4件 76.52m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：11件 3LDK：5件 |
エクセルII番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩18分
札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩18分
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利用可能路線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平五条10丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルII番館の口コミ・評判
2023年5月
うさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 目の前に駅への入口があるため、そこからすぐに入り地下鉄に乗ることが出来る。またバス停もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りにはお店やコンビニもあったりして住みやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 鍵を閉め忘れてもオーナーさんが閉めてくれてすばらしい |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りや部屋の大きさが自分にはちょうど良かった |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周りにコンビニ、ドラッグストアなどがあり便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周りには学校や病院もあり便利です。ひなんもできます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
あいうえおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビング、各部屋とても広い。また収納もたっぷりある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 豊平公園駅
mochimochikunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通方面や札幌ドームの最寄り駅である福住駅方面のどちらも、1時間に4本以上の運行本数の時間帯がほとんどであります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 「北海きたえーる」と呼ばれる、北海道立総合体育センターや、豊平公園という、十分な広さである面積だけでなく、散歩や木などの植物が多数生い茂る場所の観察ができる場所があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「中華そば風來堂」という、ラーメン店や「ガネーシャ」という、インドカレーの店があり、他にスープカレー、焼き鳥、焼肉、洋菓子の店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 札幌市立八条中学校と札幌市立みどり小学校があり、また、駅にエレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに豊平警察署があり、また、「北海きたえーる」関係の灯りがすごいので、防犯性が高いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に高層マンションなどの住居関係が多くある印象があり、家賃はこの駅よりも札幌駅に近い駅周辺よりも安いです。 |
2022年12月 菊水駅
はるちゃんPapaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自宅所在地は菊水８条３丁目である。札幌市内東部の文教地区（周囲に札幌東高校、１中学校、３小学校あり、）である。また、札幌厚生病院・勤医協病院・がんセンター等病院・医院・クリニックの集積度も高い、自宅・教育機関（学校）・医療機関の周りには、東サイドの国道１２号線にバス路線が確保されており、北方面のJR苗穂駅、北西から西方面のサッポロファクトリー・地下鉄東西線バスセンター駅・菊水駅（自宅から徒歩１０分の最寄り駅）、南西方面から南方面には大型商業施設や、産業振興センター、札幌コンベンションセンターに囲まれており、各種多様な公共・行政・民間施設が集積する地域となっており、自家用車の活用が多いが、(冬場の大積雪時期を除けば)徒歩圏内にバス停・JR駅・地下鉄駅を有する交通の便の良い地域である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 医療関係では、札幌厚生病院・勤医協病院・がんセンター等病院・医院・クリニックの集積度も高い、自宅・教育機関（学校）・医療機関の周りには、東サイドの国道１２号線にバス路線が確保されており、北方面のJR苗穂駅、北西から西方面のサッポロファクトリー・地下鉄東西線バスセンター駅・菊水駅（自宅から徒歩１０分の最寄り駅）、南西方面から南方面には大型商業施設や、産業振興センター、札幌コンベンションセンターに囲まれており、各種多様な公共・行政・民間施設が集積する地域 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南郷通りを南下し、東札幌・白石方面に出向けば相応の飲食店があると理解している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、市内有数の文教地区とも言えなくはない。ただ、子どもも成人してしまい、表題の設備面での質問には答えられない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近辺に白石警察署があり、治安面での不安は少ないと感じている。また、震災・地震時の電源復旧については、医療機関の集積と地下鉄の電源基地近郊であることから、あまり懸念していない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺に相応の施設がありすみやすいと感じる。 |
2022年10月 菊水駅
とんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東西線菊水駅。大通駅から二駅でアクセス便利。タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のスーパーは24時間営業、飲食店あり。中心部や商業施設までも徒歩圏内。おしゃれなカフェも数件ある。駅すぐ内科、歯医者あり。総合病院、動物病院あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ラーメン、蕎麦屋、美味しい焼き鳥屋、リーズナブルな焼肉屋。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターあり。公園が多い。駅に多機能トイレはなし。駅構内の通路が細長く広範囲に伸びているため出口が多数ある。地上をあまり歩かず地下に入ることができるのが良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に交番あり。近くに警察署あり。昼は問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んだ家の家賃は駅から1分で5万円弱。とてもコストパフォーマンスが良かったと思う。 |
2022年6月 菊水駅
ぺろしろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通やすすきの 、街へは近いです！ 36号線沿いはものすごい数のバスが走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、病院やクリニック、飲食店、銀行ATM、揃っている方かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにホテルカフェや個人レベルの飲食店は揃ってますかね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターあがったらすぐ隣に北洋銀行あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | コンビニが徒歩2分から3分の間にならんでいるので夜道はさほど気にならないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はマンション価格ではなく、アパート価格。 水道も定額で使いやすいです。 |
エクセルII番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 76.52 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 68.6 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 68.6 | |||||||
| 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 77.94 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 68.6 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区豊平五条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■菊水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
