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賃貸

福寿マンション

総合評価：

3.7 アクセス数： 654

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/21

福寿マンションの外観

福寿マンションのエントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	39,687円
平均坪単価	＠4,083円
平均m²単価	＠1,235円
上位専有面積	30m²：11件 40m²：4件 24m²：1件
上位間取り	1DK：12件 2K：3件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

福寿マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅徒歩19分
大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅徒歩21分
利用可能路線
『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
『昭和町駅』　大阪メトロ御堂筋線　
『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目4-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1975年4月
総戸数
小学校区域
大阪市立丸山小学校
中学校区域
大阪市立松虫中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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福寿マンションの【賃貸】物件情報

福寿マンション

賃料(管理費): 3.9万円(1,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 30m²

間取り: 1DK

所在階: 1階

向き: 南

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福寿マンションの口コミ・評判

2017年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は地下鉄阿部野橋駅、天王寺駅まで徒歩30分圏内ですのでアクセスは申し分ないです。周囲に大きなデパートや飲食店も充実しており、女性でも一人で歩いて帰れる程度に夜道も怖くないです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大通りから少し離れているため、夜間でも車の騒音は全くありません。また周囲に小学校、幼稚園、大学等の施設が多いためか治安もかなり良いです。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	ペットの飼育が一部のみ許可されています。実際に猫を飼っている住人もいるそうです。大家さんが徒歩で会いに行ける距離に住まれているため、直接相談もしやすくなっています。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	一年前にリノベーションしたばかりの部屋ですので、築年数にしては綺麗かと思います。風呂トイレもセパレートで別々なのはありがたいです。エアコンも最新のものになっていますので、冷暖房面は申し分ないです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ショッピングモールまでは徒歩で20分ほどです。大通りには八百屋や肉屋もあり、買い物食事面はかなり充実しています。レストランやパン屋、カフェも充実しています。スーパーやショッピングモールは夜遅くまで営業していませんが、近所の100円ファミリーマートが夜間のスーパー代わりになるので問題ありません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	徒歩10分ほどで幼稚園、小学校、中学、高校と揃っています。公園も大きなものが近所にあり、土日は子供たちが良く遊んでいます。また鉄道病院や警察病院等大きな病院にも恵まれています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月天王寺駅

アンブレラさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天王寺駅は駅か改札まで近いし、エスカレーターがついていて便利快速がくるし、大阪環状線使えるから便利
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中に色々な店がある例えばワッフル屋さんやセブンイレブンなど、色々あってすぐ行けるところがいいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅直結のmioの中にいろいろあって焼肉さんラーメン屋さんとか色々あって便利
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターとエスカレーターがあるので子育てしてる人も便利
治安	5	メリット	治安は良いと思います。監視カメラがしっかりあるので安全です。
コストパフォーマンス	3	メリット	美味しいラーメン屋や肉屋や八百屋など色々な店や施設があるので割と便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2023年10月天王寺駅

オラオラさん

11件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗車賃が他より高いところを差し引いてもいいくらい電車が通ってる地域がいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	とてもいい。特に阿倍野橋駅はとても施設が充実していて、ありがたい。
飲食店の充実	5	メリット	とてもいい。美味しいご飯屋さんがたくさん。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	そこはかとなくいい。公園などは近くて助かっている。
治安	5	メリット	悪くない。いい感じに治安の悪い場所を避けれている。
コストパフォーマンス	5	メリット	住宅が近いことが多いのでその点に関しては文句なしです。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・167文字）

2023年2月昭和町駅

のりこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天王寺へ1駅で、そこから他の路線へ乗り換えができ、とても便利。電車もラッシュ時は数分に1本来る。ラッシュ時以外もそれほど待たずに乗ることができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のすぐ北側にライフがあり、駅前にはセリア、歯科医院、クリニック、学習塾などが揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	駅の周辺にCoCo壱番屋、ハンバーグ屋、モスバーガー、など豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の周辺には徒歩圏内で中学校、高校、保育園がある。学習塾などもある。ホームにはホームドアが設置されており、エレベーターはホーム中央の改札に近い位置に配置されている。
治安	5	メリット	周辺は店舗など豊富であるが、雑然とした繁華街のような雰囲気は全くなく、落ち着いている。暗くなってからも、人通りは多く、治安はよい。
コストパフォーマンス	5	メリット	天王寺駅に近く、都心であることから、地下は高いが、便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2022年8月天王寺駅

remon0123さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天王寺駅は、JR・近鉄・大阪メトロ御堂筋線・谷町線があるため、乗り換えがしやすいし、近いです。電車の本数も各停とかではないので多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	天王寺駅の周りはショッピングモールや薬局など近い場所にあるため、仕事帰りには買い物して帰れるので助かります。
飲食店の充実	5	メリット	駅の周りは、リニューアルされてから、美味しい飲食店ができたため、ランチよく行きます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の周りに施設がととっているため、ベビーカーでも飲食店にはいやすかったり、ショッピングモールに授乳室があるため、子ども連れには助かります。
治安	5	メリット	駅は綺麗し、店があるため明るいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	買い物もしやすいし駅は利用しやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・484文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

福寿マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	1階	2K	南	24
2025年5月	1階	1DK	南	40
2025年5月	1階	2K	ー	30
2024年11月	1階	1DK	南	40
2024年11月	1階	2K	ー	30
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市阿倍野区丸山通の賃料相場青線＝大阪市阿倍野区の賃料相場天王寺駅の賃料相場昭和町駅の賃料相場阿倍野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市阿倍野区丸山通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市阿倍野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	11	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	3	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

K2丸山通り

住所	大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8番37号
交通	阪堺電軌阪堺線北天下茶屋駅徒歩7分
築年数	1993年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	4
アクセス数	345

賃貸

Gut alt 天下茶屋

住所	大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目3番27号
交通	南海本線天下茶屋駅徒歩10分
築年数	1935年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	162

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Gut alt 天下茶屋	4.6万円 (10,000円)	無	無	30.01m²	ワンルーム	1階	東
	Ｇut alt 天下茶屋グートアルト	4.6万円 (10,000円)	無	無	30m²	1LDK	1階	東
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賃貸

レオパレスモンターニュ日向

住所	大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目2番21号
交通	南海本線天下茶屋駅徒歩14分
築年数	2010年3月
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	363

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスモンターニュ日向 205	4.8万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	南西
	レオパレスモンターニュ日向 105	4.8万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

メゾンヴィラージュ

住所	大阪府大阪市西成区聖天下1丁目7番4号
交通	阪堺電軌阪堺線松田町駅徒歩3分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	572

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ヴィラージュ	4.5万円 (3,000円)	無	無	21m²	1K	3階	南
全件を表示する

賃貸

レオパレスコスモ天下茶屋

住所	大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目1番21号
交通	南海本線天下茶屋駅徒歩11分
築年数	2008年9月
階建て	地上4階建
総戸数	44戸

口コミ数	9
アクセス数	731

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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