クラシオン藤崎
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 78,970円 |
| 平均坪単価 | ＠5,867円 |
| 平均m²単価 | ＠1,775円 |
| 上位専有面積 | 40.1m²：11件 60.46m²：3件 40.09m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：11件 2LDK：8件 1DK：3件 |
クラシオン藤崎の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩15分
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利用可能路線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年6月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立室見小学校
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中学校区域
福岡市立高取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クラシオン藤崎の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄藤崎駅、および藤崎バスセンターまで徒歩5分。天神、博多方面やYahooドーム方面までのアクセスが非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの隣に小さな公園(藤崎南公園)があり、毎日親子連れが利用しておりとても賑やかです。近くに大きな車の通り(原通り)がありますが、車の音は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはオートロックがあり、管理人さんも常駐していらっしゃるので安心です。宅配BOXも付いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内の設備も非常に綺麗で新しいです。玄関から部屋の奥まで見えないような造りになっていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションから徒歩3分ほどのところに、スーパー(マミーズ紅葉店)があります。徒歩5分の藤崎駅のすぐ目の前には商店街があり、サニー高取店や薬局、八百屋、総菜屋が並んでいるので、夕方の買い物にも困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣には小学校、中学校、高校が複数あり、近隣もご家族で住まれている方がとても多く、非常に子育てし易い環境です。病院も1駅隣の西新に夜の急患も受け付けている吉村病院さんや、ももち周辺に急患診療センターがあります。 |
2019年1月
Nさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校、中学校とも校区がよく、駅、買い物もとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 藤崎駅
パパさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札横にコンビニがある。大手が一度撤退したが、別の大手が参入してくれた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 空港線はどの駅もそうだが、周辺に飲食店や行政機関、バスターミナルなどがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華や麺類、居酒屋など一通りの店は揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 県内でも有数とされる文教地区。我が家もこの沿線に決めてました |
| 治安 |
5 |
メリット | 文教地区ということもあり、夜間の一人歩きでも不安を感じない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに商店街、大手スーパーなどもあり充実している |
2023年11月 西新駅
ゆずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず近場にあり、地下鉄への入口が近く、コンビニなど充実してる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | プラリバやコンビニやドンキなどいろいろなところがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 強いて言うならプラリバに色々と食べるものがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | プラリバなどの公共施設が色々あるから生活しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | ふくおかだからけっこういいとおもわれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | こうきょうしせつがなんこかあるからゆるす |
2023年9月 西新駅
レベッカエルファニングさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西新はかなり都会なので交通利便性はかなり良いほうかと思いました！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | これもかなり、都会なので施設はとても充実していました！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西新周辺は飲食店がとても多いです！！すし屋やラーメン屋、レストランなどあらゆる分野のお店がそろっています！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園や学校はそこそこあります！！特に不自由しないかと！！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がいくつかあるのである程度は安心できるところ！！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段は管理たいですが物件が多いのである程度選べる幅が広いところ！！ |
2023年8月 西新駅
ひよ子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで近い。 地下鉄なので本数もそれなりに多い。 バス停やタクシー乗り場もすぐ近く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のプラリバにはスーパーや書店、無印良品、カフェ、ジムなどが入っており時間つぶしできる。 ドン・キホーテ、薬局、など出口付近に便利な商業施設が多く、歯科や眼科なども近い。 西新商店街も近いので活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | プラリバの地下にはスーパーや飲食店もあり出口をでるとマクドナルドやフレッシュネスバーガーやコンビニもある。 西新商店街も出口でてすぐアクセスでき、むっちゃん万十や蜂楽饅頭などが美味しく食べ歩きにおすすめ。 居酒屋やカラオケも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | プラリバがあるのでエレベーターやトイレなど利用しやすい。 大学や高校は近い。 修猷館高校に入学させたい教育熱心な家庭が多い。 天神博多にもアクセスしやすいため転勤族も多い印象がある。 少し歩くが百道浜や美術館、ドーム、MARK ISにもアクセスしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 商店街側は活気があり、百道側は閑静な住宅街となっており住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神に近く、駅周辺には商業施設や商店街があり利便性が高く住みやすい。 付近に高校や大学もあるので子育て世代に人気のエリア。 |
クラシオン藤崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5階 | 1SK | 南 | 34.6 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.1 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 1DK | 南 | 40.1 | |||||||
| 2022年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.1 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 40.1 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区藤崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
