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賃貸

フォレスト千里３

総合評価：

3.2 アクセス数： 1378

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	84,375円
平均坪単価	＠4,292円
平均m²単価	＠1,298円
上位専有面積	65.34m²：7件 65.2m²：1件
上位間取り	3LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォレスト千里３の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／摂津市駅徒歩11分
利用可能路線
『摂津市駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府摂津市学園町1丁目2-38 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1995年9月
総戸数
27戸
小学校区域
摂津市立三宅柳田小学校
中学校区域
摂津市立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
摂津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォレスト千里３の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	周りに中学校と高校があり、程よい賑やかさがあります。また周辺に田んぼがある為、虫の鳴き声が夜になると聞こえるのですが、その鳴き声が心地よく聞こえる方がいるかもしれません。特に田舎に住んでいた方はその鳴き声が懐かしく感じられるかもしれませんね。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	治安は良い方だと思います。自治会の参加は任意なので、入りたい方だけが自治会費を払うというシステムでした。あと隣にテニスコートがある為、テニスをされる方には好条件の環境かと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は綺麗な方だと思います。トイレに手すりがついていたので、バリアフリーは一部対応です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	向きは南向きでとても良かったです。お風呂は追い炊き機能がついていた為、冬は重宝します。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	自転車で5分ちょっとの所にコノミヤというスーパーがあります。月曜日は全品10%オフなのでお客様が特に多いです。コノミヤと同じ敷地内に全品100円のパン屋さんがあり、種類が豊富で美味しいです。また、薩摩の牛太という有名なお肉屋さんがあります。特にホルモンがオススメです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに、摂津市立第3中学校と摂津高校があり、マンションから自転車で15分位の所に公立幼稚園があります。スーパーコノミヤの近くに、医誠会病院という総合病院があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月摂津市駅

せっぴぃさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅にしか停車しないけどJR京都線の千里丘駅が近いです。バス停とかもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	コノミヤというスーパーや京都銀行の支店や郵便局やコンビニ、飲食店があり便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	個人さんが経営してる飲食店が多いので割と面白いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	普通に公立の小学校やら中学校、保育園や幼稚園があるのでそんなに困らないと思います。
治安	5	メリット	のんびりとした穏やかな人が多く、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価がそんなに高くないし、ファミリー向けやシングルの人にも良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2021年12月摂津市駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】無人の駅です。人はいません。
それでものどかでいい街です。
近くにコン……

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（残り165文字）

2019年5月摂津市駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は、学校や住宅街が広がっている静かなエリアです。駅前は車通りが少ないので安全です。商……

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（残り167文字）

2019年2月摂津市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にファミリーマートがある。
駅前はロータリーになっており、バスやタクシーが出……

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（残り272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレスト千里３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年8月	5階	3LDK	西	65.2
2022年8月	2階	3LDK	西	65.34
2015年1月	3階	3LDK	西	65.34
2015年1月	2階	3LDK	東	65.34
2014年10月	3階	3LDK	南	65.34
…残り3件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝摂津市学園町の賃料相場青線＝摂津市の賃料相場摂津市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■摂津市学園町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■摂津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■摂津市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	65.34～65.34㎡｜65.34㎡	83,333円｜4,216円/坪
3階～3階	65.34～65.34㎡｜65.34㎡	86,000円｜4,351円/坪
4階～4階	65.34～65.34㎡｜65.34㎡	83,000円｜4,199円/坪
5階～5階	65.2～65.2㎡｜65.2㎡	84,000円｜4,259円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.34～65.34㎡｜65.34㎡	83,000円｜4,199円/坪
東向き	65.34～65.34㎡｜65.34㎡	83,000円｜4,199円/坪
西向き	65.2～65.34㎡｜65.3㎡	85,750円｜4,341円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	8	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フォレスト千里３の周辺地図

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ハイツ・ラ・セゾン・ド・アヴェニュー

住所	大阪府摂津市学園町2丁目7番16号
交通	大阪モノレール本線摂津駅徒歩5分
築年数	1984年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	1
アクセス数	350

賃貸

ハイツ・ラ・セゾン・ド・アベニュー1

住所	大阪府摂津市学園町2丁目7番16号
交通	大阪モノレール本線摂津駅徒歩7分
築年数	1984年10月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	16
アクセス数	1394

賃貸

シャトーモンシェール

住所	大阪府摂津市学園町2丁目8番27号
交通	大阪モノレール本線摂津駅徒歩8分
築年数	1987年6月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	581

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトーモンシェール	6.8万円 (7,000円)	無	100,000円	58.08m²	2LDK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

コーポラス摂津

住所	大阪府摂津市学園町2丁目10番12号
交通	大阪モノレール本線摂津駅徒歩9分
築年数	1980年3月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	16
アクセス数	431

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポラス摂津 202	6.5万円 (3,000円)	無	200,000円	55m²	3LDK	2階	南

	コーポラス摂津	6.5万円 (3,000円)	無	200,000円	55m²	2LDK	5階	南

全件を表示する

賃貸

メゾン池上

住所	大阪府摂津市桜町2丁目6番5号
交通	阪急京都本線摂津市駅徒歩9分
築年数	1992年11月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1517

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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