デルエストの外観
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デルエストの外観
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デルエストの外観：がっちりしたマンションです。
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デルエストの外観：外観を別角度から。
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デルエストの外観：鉄骨造のしっかりした物件です。
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デルエストのエントランス
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デルエストのエントランス
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デルエストのエントランス：エントランスは駐輪場奥です。
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デルエストのその他
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デルエストのその他
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デルエストのその他
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デルエストのその他
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デルエストのその他
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デルエストのその他
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デルエストのその他：ベランダです。
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デルエストのその他：広々したエントランスです。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 65,333円 |
| 平均坪単価 | ＠4,880円 |
| 平均m²単価 | ＠1,476円 |
| 上位専有面積 | 42.23m²：26件 40m²：26件 43m²：7件 |
| 上位間取り | 2DK：53件 2LDK：13件 |
デルエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／伏見桃山駅 徒歩28分
近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩29分
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利用可能路線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区下鳥羽中三町95 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
京都市立下鳥羽小学校
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中学校区域
京都市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
デルエストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
デルエストの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 丹波橋駅が近い停車駅。大手筋商店街が目の前で特急も止まり近鉄、京阪も乗り換えできるので使用しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 1号線に出るのには近くて便利。排気ガスも府道が近い割に気にならない。飲食店も沢山あるので嬉しい。夜も静かで騒音等の心配もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 鉄筋でしっかりした作りなので２年間住んでいたが全く騒音、足音等聞こえなかった。駐車場も真下なので便利。外装も汚くなく住みやすかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋の間取りは仕切りがありリビングと分ける事ができる。 日中は日向で洗濯物を干す場所も十分なスペースがあるので布団等もすぐ乾くし問題なし。 トイレも狭くなくリビングまでの廊下もあるので玄関から中がわからない所がいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
飲食店、コンビニがあるので便利。 ROUND1も近くにあるので歩いていける距離でアミューズメントなど満足。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は歯医者等近くにある。総合病院までも、車では近い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 桃山御陵前駅
めいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪方面や伏見稲荷大社まで1本で行くことが可能で、駅自体が広いので土日でも特別混雑していることは無いです。ホームにも座れるスペースが広く確保してあるので子ども連れでも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街に位置しており、改札のある地下もマツモトキヨシ等のドラッグストアやカフェのあるビルと繋がっている為電車の待ち時間にはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街なのでコメダ珈琲やミスタードーナツ、中華レストラン、焼きたてパンの店など、飲食店が周囲に多く、平日や土日関係なくとても賑わっています。子どもから大人まで様々な方が利用できる飲食店が多くとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 区役所の近くということもあり、ポスター等の掲示を見る限りは子育て支援に積極的なのが伺えます。病院や塾等も商店街内や周辺に多く、京阪電車とバス停もある為、子連れの方でも利便性が高いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は居酒屋の営業がほとんど無い為、ご高齢の方や子連れの方が多く見られ、とても賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街の周囲は住宅街になっており、伏見桃山駅と丹波橋駅間が最もマンションや戸建てが多く見られます。スーパーも多く、ダイソーやキャンドゥ等の100円ショップもあり生活圏としてとても利便性が高いです。 |
2022年12月 桃山御陵前駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに近鉄桃山御陵前駅、JR桃山駅があって乗り換えに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐのところに、大手筋商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中にマクドナルドやケンタッキーなどの飲食店が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがある。少し歩いたところに学校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街があるので、夜でも人出が多く安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 3つの電車が利用できて利便性が良いわりに、家賃がさほど高くない。 |
2021年10月 桃山御陵前駅
【メリット】 降りたらすぐにご飯屋さん
居酒屋がたくさんある。
色々なジャンルのお店……
2021年6月 桃山御陵前駅
【メリット】 駅周辺は、屋根付きの長いアーケードになっていて、マクドナルドや喫茶店、居酒屋、パチンコ屋な……
デルエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 2DK | 東 | 42.23 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 42.23 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 東 | 42.23 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 東 | 40 | |||||||
…残り61件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区下鳥羽中三町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桃山御陵前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
