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ファインクロス四番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 足立区 > 谷中 > 北綾瀬駅 > ファインクロス四番館

賃貸

ファインクロス四番館

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1902
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 76,604円
平均坪単価 ＠6,644円
平均m²単価 ＠2,010円
上位専有面積 39.8m²：38件 39.84m²：2件 39.6m²：2件
上位間取り 2DK：32件 2K：11件

ファインクロス四番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩10分
    つくばエクスプレス／青井駅 徒歩31分
    JR常磐線／亀有駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
    『青井駅』　つくばエクスプレス　
    『亀有駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区谷中3丁目20-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

    12戸

  • 管理方式

    巡回

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 小学校区域

    足立区立中川小学校

  • 中学校区域

    足立区立谷中中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファインクロス四番館の口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 北綾瀬駅も徒歩で5分位で交通の面も便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 新しく道路が開設され神明町の方まで繋がりました。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 建物自体古いですが駐車場が建物の1階にあるので雨の日などは便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 2DKと少し狭いですがトイレバス別です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 薬局とコンビニ、ホームセンターなどが歩きでも行ける距離にあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校や幼稚園、高校が歩きですぐのところに有ります。学校名は子供が居ないので調べたことが無いです。すみません。ラーメン屋さんやお弁当屋さん、居酒屋さんも歩きで5~10以内の所にあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年4月

なかなかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ペット可。あまり隣の音は気にならない。バス停が近くて便利。スーパーもコンビニも薬局も近くて利便性が高い。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 北綾瀬駅

やまゆ。さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北綾瀬始発でうまくいけばゆったり乗れる。駅が綺麗。駅前のララテラスが出来ればもっと快適になるかも。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前のララテラスが出来るとかなり良くなると思う。
飲食店の充実
2 		メリット パン屋さんとオシャレなモスバーガーがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や公園が多い。子供が多い。
ちょっと足を伸ばすと遊べる所が近くにある。
治安
2 		メリット 駅前にデカイ警察署があって安心。
道路は広め。
コストパフォーマンス
4 		メリット 始発だから楽。スーパーベルクスが激安。PayPay還元祭や子育て支援が適応されててお得。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・361文字）

2023年10月 北綾瀬駅

千代田線始発さん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 盲腸線でありながら、当駅始発の都心直通列車が多く、座れる。
都心に近い駅であるにもかかわらず、途中駅始発ではなく、完全始発のため乗客が比較的少ない。
東京メトロ1社で都心まで行けるため運賃が安い
生活利便施設の充実
3 		メリット 北口に近々大型商業ビルができる
一通りのお店はある
飲食店の充実
3 		メリット 綾瀬に比べれば綺麗な店が多い
普通であり特にメリットはない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット リニューアルしたばかりの新しい駅なのでバリアフリーは優れている
治安
5 		メリット 警察署がそばにあるので治安は良いと思う
綾瀬に比べれば治安は良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の不動産は都心直通始発列車が運行されるようになったため上がったが
駅から離れればそれほど高くないのでコスパは高いと思う
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・257文字）

2023年1月 亀有駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心へ向かう営団千代田線に直結した、常磐線の各駅停車の駅であることです
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周辺にはアリオなどの商業施設や総合病院などが充実しております。携帯ショップもドコモ、au、ソフトバンクの各社が設置されております。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、ベーカリー、カフェ、行列のできるつけ麺屋など充実されております。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園の数は充実しているかと思われます。公園の数も多いので遊ぶのに困らない環境です。
治安
4 		メリット 駅前は交番もあり、商業施設の灯りがありますので夜でも安心できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から離れた地域にも多くのマンションなどがあります。離れた場所であれば妥当な家賃だと思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2021年10月 北綾瀬駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最近駅の下の改装工事が終わり
色々な店が入りました。
花屋、唐揚げ屋、……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファインクロス四番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 3階 2K 東 39.8
2024年9月 2階 2DK 東 39.8
2024年2月 3階 2K 東 39.84
2023年6月 5階 2K 東 39.8
2023年5月 3階 2DK 東 39.8

…残り38件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■足立区谷中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■亀有駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 17 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都足立区谷中3丁目17番11号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩9分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
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    レオパレスエクレール

    レオパレスエクレールの外観
    住所 東京都足立区大谷田5丁目3番5号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩16分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 450
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエクレール 202
    レオパレスエクレール 202     		5.7万円
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    レオパレス大谷田

    住所 東京都足立区大谷田4丁目14番17号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩12分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1185
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    ムーンハイツマリコ2

    ムーンハイツマリコ2の外観
    住所 東京都足立区谷中5丁目7番1号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩12分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ムーンハイツマリコ2
    新着
    ムーンハイツマリコ2     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 28.93m² 1DK 3階 西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    リオナマンション

    住所 東京都足立区大谷田4丁目20番7号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩10分
    築年数 1978年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1645

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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