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賃貸

mity・桂

総合評価：

4.2 アクセス数： 1268

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 69件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	77,166円
平均坪単価	＠5,565円
平均m²単価	＠1,683円
上位専有面積	44.1m²：16件 46.2m²：13件 45.33m²：12件
上位間取り	2LDK：68件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

mity・桂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／桂駅徒歩10分
JR東海道本線／桂川駅徒歩22分
阪急嵐山線／上桂駅徒歩26分
阪急京都本線／洛西口駅徒歩30分
利用可能路線
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
『桂川駅』　JR東海道本線　
『上桂駅』　阪急嵐山線　
『洛西口駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区桂西滝川町685 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2003年1月
総戸数
3戸
小学校区域
京都市立桂東小学校
中学校区域
京都市立桂川中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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mity・桂の口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	阪急桂駅から徒歩15分ほどの距離で、ドラッグストアが2軒隣にあります。その他コンビニ、スーパーも徒歩圏内に複数あり、居酒屋や焼肉店などの飲食店も駅前を中心に多い好立地です。また烏丸、河原町などの京都市中心部には電車で5分、大阪方面にもアクセスしやすいとても便利な場所です。JR桂川駅も自転車、バス、車などを利用すれば簡単に利用できます。駅から向かうには大通りを通れば夜道も明るく、安心して通ることができます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周辺は閑静な住宅街で、自然も味わえる落ち着いた街並みで、公園や保育園、児童館が多いため、子育て世代向けの立地と言えます。夏は日当たりが良く暑いですが、冬は暖かいです。虫はほぼ出ることはありません。町内会にも特に入る必要はありません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	シンプルで目立たない外観で、管理人の方がこまめに清掃や電気交換などを行って下さるので清潔です。一階共用スペースに自転車を停めることができます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たり良好で、明るく綺麗な内装です。キッチンが広く充実しており、食器洗浄機がついています。室内は段差がないバリアフリー構造です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩3分ほどにLAWSONがあり、郵便物投函もできるので便利です。その近くに親切な個人経営のクリーニング店もあります。菓子、乾物などが安いサンディや野菜、肉魚の安い新鮮激安市場などのスーパーが近く、駅からの道には高級スーパーもあり、たいていのものは手に入ります。「詣」という人気のパン屋さんと「バンボシュール」という美味しいケーキ屋さんもおすすめです。駅ビルには百円均一や本屋もあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	桂川中学校、川岡東小学校が近いです。桂東児童館や川岡東児童館では未就園児向けのサークルやイベントも盛んに行われており、利用者も多いです。浅原公園では花見のお祭りや、移動動物園が来たりしています。土井小児科、ちづ歯科が近く、その他も病院が充実しています。混雑具合もほどほどです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月桂駅

Anemoneさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急嵐山線と乗り換えができる阪急京都本線の最上位種別快速特急も止まる日中のダイヤでは準急(各駅停車)との接続改札は階段を上らないと行けない大阪梅田方面の終電は0時02分(正雀) 京都河原町方面の終電は0時24分(京都河原町終点まで各駅停車) 嵐山線は23時42分バスは西口東口ともにある
生活利便施設の充実	5	メリット	改札の外にコンビニやパン屋お花屋もある自転車の駐輪所がある車駐車場もある
飲食店の充実	4	メリット	西口にはミスタードーナツがあり東口にはなか卵がある改札をでてすぐにコンビニがあるお弁当屋さんもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多機能トイレがありエレベーター、エスカレーターもある学校は近くに桂高校があり桂中学もちょっと遠くですがあります
治安	5	メリット	駅前に交番がある駅や駅周辺はきれい街灯はたくさんある
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は6.5万円ぐらい近くて徒歩10分。

デメリット(6件)

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（残り7件・207文字）

2022年9月桂駅

りくさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急や通勤特急も停車し、京都河原町方面や、大阪方面どちらに出るにも便利。嵐山線への乗り換え駅でもある。電車の本数も5分間隔で来るため、待つことはほとんどない。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーに銀行、ドラッグストア、100円均一など、駅ビルやその周辺に、生活に必要なものは一通りそろっている。
飲食店の充実	4	メリット	たくさんというほどではないが、飲食店はそれなりにある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺も大きな駅の割に、普通の住宅街といった雰囲気で静か。
治安	4	メリット	駅の正面に飲食店やコンビニはあるものの、一歩ロータリーを出ると普通の住宅街になるため、夜間は静か。
コストパフォーマンス	5	メリット	通勤・通学利用には便利な駅なので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・470文字）

2022年2月桂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】特急の停車駅であるので大阪にも河原町にもアクセスがしやすいです。駅と直結している商業施設や……

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（残り130文字）

2021年11月桂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都市ビジネス街の烏丸まで
各停で10分です。
駅前はコンビニ、飲食店……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

mity・桂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	3階	2LDK	北	40
2023年11月	3階	2LDK	ー	44.1
2023年11月	3階	2LDK	北	46.2
2023年11月	3階	2LDK	南	45.33
2023年8月	3階	2LDK	北西	48
…残り64件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区桂西滝川町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場桂川駅の賃料相場桂駅の賃料相場洛西口駅の賃料相場上桂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区桂西滝川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桂川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	65	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	1	64	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

トマーテ桂

住所	京都府京都市西京区桂朝日町150番
交通	阪急京都本線桂駅徒歩10分
築年数	1987年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	436

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トマーテ桂 302	8.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	47.85m²	2LDK	3階	南
	トマーテ桂 302	8.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	51.05m²	2LDK	3階	南東
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賃貸

シャルム桂

住所	京都府京都市西京区桂北滝川町72番1号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩13分
築年数	1981年6月
階建て	地上5階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
アクセス数	831

賃貸

パークテラス浅原

住所	京都府京都市西京区桂浅原町219番
交通	阪急京都本線桂駅徒歩11分
築年数	1987年9月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	421

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークテラス浅原 102	7万円 (6,000円)	無	70,000円	53.46m²	3LDK	1階	西
	パークテラス浅原	7万円 (6,000円)	無	1ヶ月	60.29m²	3LDK	1階	東
全件を表示する

賃貸

エバグリーン桂

住所	京都府京都市西京区桂北滝川町73番
交通	阪急京都本線桂駅徒歩13分
築年数	1984年2月
階建て	地上5階建
総戸数	35戸

口コミ数	31
アクセス数	2204

賃貸

カストルム滝川

住所	京都府京都市西京区桂北滝川町59番
交通	阪急京都本線桂駅徒歩15分
築年数	1994年3月
階建て	地上5階建
総戸数	37戸

口コミ数	9
アクセス数	648

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カストルム滝川 101	8.5万円 (-円)	無	無	65.52m²	3LDK	1階	東
	カストルム滝川 101	8.5万円 (-円)	無	無	68.64m²	3LDK	1階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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