VEXA下目黒
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 90件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 94,288円 |
| 平均坪単価 | ＠13,186円 |
| 平均m²単価 | ＠3,989円 |
| 上位専有面積 | 20.76m²：73件 41.49m²：17件 |
| 上位間取り | ワンルーム：70件 1LDK：14件 1R：3件 |
VEXA下目黒の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／学芸大学駅 徒歩15分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩16分
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利用可能路線
『学芸大学駅』 東急東横線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都目黒区下目黒6丁目17-3 周辺地図はこちら
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構造
重量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2015年11月
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総戸数
12戸
- 間取り
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小学校区域
目黒区立不動小学校
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中学校区域
目黒区立大鳥中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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VEXA下目黒の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 目黒通りには飲食店や家具屋さんなど様々なお店があるので、グルメや買い物には困りません。ファミマも近く頑固蛸や近くにあるミートショップは美味しくていつも利用します。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
周辺住民も静かで基本的には落ち着いています。碑文谷公園や林試の森公園など近隣に緑の多い公園が多くて安らげます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ほぼ新築で木張りの外観がかなり格好良かったのが居住の決め手でした。オートロックもカメラも付いているので、防犯は問題無いでしょう。清潔感があり廊下や共用部分も管理人さんや業者さんが定期的に掃除して下さるので快適に過ごせます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築浅なので部屋自体が明るく感じ温もりがあって住み心地は全く問題ありません。収納も広くて大変便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣にスーパー、肉屋、パン屋、弁当屋など買い物や自炊の選択肢が多く便利です。レッカービッセンのハムとベーコンはかなり美味しくリピートしています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣に学校も多く、保護者や関係者が見送りや巡視をしているのをよく見かけるので、治安や子育ての懸念は少ないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 学芸大学駅
happyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急東横線の学芸大学駅は、朝も夜も、あまり混雑していないため、利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りは、歯医者さん〜カラオケ店(カラオケの鉄人)、カフェ、レストランなど、いろんな施設がバランスよくある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は、本当にたくさんある！スターバックスなどのカフェ、レストラン、マクドナルドなどのファストフードまで、色々好きなものを選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな駅だけど駅まわりは充実している。とてもにぎやかだけれど、ゆったりした雰囲気で、街の暖かさを感じるエリアです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はとてもにぎやか！夜も、街頭ははしっかりあるので安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさ、街の雰囲気も暖かいけれど、コストがかかる。 |
2023年9月 武蔵小山駅
キッキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなり利便性がいいです。 重要な駅まで30分もあればほとんどの場所には行けるので、交通の便はとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がとても充実しています。 商店街を抜けたところにも、チェーンから個人店までたくさんお店があるので困ることはありません。 病院も、昭和大学病院や東急病院が近いですしクリニックもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店までたくさんのお店があります。 駅近くの商店街だけでなく、すこし離れた場所にも飲食店がたくさんあるので楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリーが住みやすい街なので、施設などは充実していると思います。 公園は林試の森という大きな公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は駅近くにあります。 飲み屋が多いので酔っ払いも多いですが、あまり夜遅くならなければ危険を感じることはほぼないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人が増えているので新築なども多く建ってきていて、住居自体はかなり充実しています。 |
2023年7月 学芸大学駅
みいはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅まで乗り換えなしで行けるので便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーがいくつかあります。 日用品を購入するお店も充実していて、困ることはありませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お食事を楽しめる飲食店や飲み屋が点差していて、各お店のオリジナルメニューを味わえました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ローカルで落ち着いた公園があります。 教育施設も充実しているので、子育てしやすい環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のまわりが明るくて、夜遅い時間も賑やかでした。 きちんと整備されているのも好印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は他のエリアに比べて安くもなく高くもない、一般的だったと記憶しています。 |
2020年5月 学芸大学駅
【メリット】 ・駅には西口、東口あるが両方とも商店街になっていて飲食店を中心にたくさんのお店がある
VEXA下目黒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | ー | 20.76 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 20.76 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 20.76 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 20.76 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 20.76 | |||||||
…残り85件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区下目黒の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■学芸大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.76～41.49㎡｜26.6㎡ | 97,256円｜12,307円/坪 |
| 2階～2階 | 20.76～41.49㎡｜23.9㎡ | 94,696円｜13,257円/坪 |
| 3階～3階 | 20.76～41.49㎡｜21.91㎡ | 87,111円｜13,222円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.76～41.49㎡｜24.16㎡ | 93,849円｜13,024円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
