ワコービル飯田橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 90件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 106,155円 |
| 平均坪単価 | ＠9,442円 |
| 平均m²単価 | ＠2,856円 |
| 上位専有面積 | 33.18m²：43件 47.13m²：17件 38.76m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：61件 1R：12件 1K：9件 |
ワコービル飯田橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩10分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区新小川町3-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
46戸
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小学校区域
新宿区立津久戸小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコービル飯田橋の口コミ・評判
2017年6月
dera1111さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
飯田橋駅は東京の中央に位置するだけあり、抜群の立地である。 路線についても、JR、東西線、有楽町線、南北線、大江戸線など非常に充実している。 また、丸ノ内線の後楽園駅も近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公共交通機関のアクセスの良さは大きなメリットであり、さらに目白通りにかなり近い場所にあるため、車を持っていればどこへも出やすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はシンプルで良いと思う。内廊下であるため築年数の割には綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンルームであるが、非常に広いことが大きなメリットである。収納は一つのみながら、他に収納を置いても十分な広さがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 神楽坂にも近く、飲食店は無限にある。飲食店に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や保育園は近隣にあるため、悪くないのではないかと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
ぺーター３さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR、大江戸線、東京メトロがあり交通の便はとても良い。神楽坂も近く、お酒好きな人にはとても良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーが近くにできてとても便利になった。幹線通りから１本入っているため、騒音もあまり気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがある。外観は綺麗で良かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広いワンルームで非常に使いやすくて良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが近いので買い物には困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は近くて良いと思います。病院も近くにあるので良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
たろぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | きれいな部屋です。家賃に比べて部屋は広めだと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近年、新しいスーパーがほぼ真向かいに出来、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 飯田橋駅
ささん
1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人営業まで幅広く店があり、雰囲気も良い。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 神楽坂駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がきれいです。、トイレもきれい。自販機もいくつかあり使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもいくつかあるので買い物に便利だとおもう。安い八百屋さんもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいグルメなお店がたくさんある。もう少しリーズナブルなお店が増えるということない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり暮らしやすいのではないかと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。安全に暮らしていけるとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃が高い、、、、けど便利ではある。悩ましい。。 |
2023年9月 飯田橋駅
sor1_0e59さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅：飯田橋。沿線：中央・総武線。状況：中央線の快速は止まらないけど、JR東京駅からは、2つ目の御茶ノ水で反対ホームに乗り換えて、2駅ということで、東京駅基軸に考えた場合、非常に近い。だから、旅行に便利です。始発も早い時間からあるし、終電も遅くまであります。また、東京メトロの南北線、有楽町線、東西線の他、大江戸線にも乗り換えられるので、便利です。ここ１・２年で、駅も綺麗になったし、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院も多いですし、すぐ近くには神楽坂があり、食事も便利ですし、変わった雑貨屋とかも多いです。サクラテラスもあるので、楽しめる街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂が近くにあるので、チェーン店の居酒屋やラーメン店の他、趣のあるお店、おしゃれなお店などの個人店も多くも、t会お店ばかりだけではなく、値段もピンキリで、楽しめます。ベーカリーも充実していると思います。有名なところでは、カナルカフェもあり、夜、花火が上がることもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住人が少ないこともあり、子供に対する補償が充実していると思います。子供のための遊びの広場もあちこちにあります。学校も多く、私立・公立、どちらも選ぶことが可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歴史もある街であり、暮らしも高所得者が多いのか、街並みも綺麗にしています。神楽坂方面は賑やかな感じですが、飯田橋は、少し落ち着いた感じです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 電車にしろ、バスにしろ、交通の利便性が高く、住民健診は、胃カメラも無料で受けられる住民健診等、区役所の対応も良いと思います。 |
2018年11月 飯田橋駅
【メリット】 飲食店が多く、美味しい定食屋からオシャレなカフェまで、色々なお店があるのが良いです。ドラマ……
ワコービル飯田橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 33.18 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 47.13 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 33.18 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 33.18 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 38.3 | |||||||
…残り85件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新小川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.57～70.53㎡｜41.76㎡ | 109,250円｜8,667円/坪 |
| 3階～3階 | 33.18～50.46㎡｜38.14㎡ | 100,000円｜8,738円/坪 |
| 4階～4階 | 33.18～47.13㎡｜39.13㎡ | 111,687円｜9,425円/坪 |
| 5階～5階 | 33.18～50.46㎡｜40.31㎡ | 106,142円｜8,810円/坪 |
| 6階～6階 | 33.18～33.18㎡｜33.18㎡ | 94,888円｜9,455円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.18～50.46㎡｜41.46㎡ | 103,966円｜8,365円/坪 |
| 東向き | 33.18～38.3㎡｜34.03㎡ | 90,833円｜8,835円/坪 |
| 西向き | 33.18～38.76㎡｜34.29㎡ | 90,200円｜8,692円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.57～70.53㎡｜39.68㎡ | 111,000円｜9,268円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
