エクセレントシティ松戸３ステーションリンク
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
エクセレントシティ松戸３ステーションリンクの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／松戸駅 徒歩4分
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利用可能路線
『松戸駅』 京成松戸線（旧：新京成線） JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県松戸市根本14-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2019年10月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松戸市立北部小学校
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中学校区域
松戸市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントシティ松戸３ステーションリンクの【賃貸】物件情報
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エクセレントシティ松戸３ステーションリンクの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】東京までと柏方面まで簡単に行けるアクセスの良さがメリットである。物価や家賃相場は東京など都心に比べれば低い。なので、都心を良く利用する場合は交通が良く便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】駅にはイトーヨーカ堂とアトレがあり、全て揃っているので、買い物に困る事もない。他にも飲食店や雑貨が充実していて、買い物を楽しむ事も充分可能である。酷い酔っ払いや喧嘩などはほとんどない為、治安は良いと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】値段の安いファストフードからランチやディナーにもぴったりなお店が複数あるのが魅力がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】近くに公園もあり、駅を出て直ぐに広場があるので待ち合わせや、遊ぶ場所に困る事はないです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 松戸駅
本格的杏仁豆腐さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR松戸駅は快速と鈍行があるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのアトレが併設されていて近くにイトーヨーカドーがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 併設されているアトレにレストランフロアがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 聖徳大学がイトーヨーカドーの隣にあるので便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | ロータリー側の出口に交番があるので便利です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにロピアがあるので安く色々なものが買える |
2022年9月 松戸駅
みささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内へのアクセスがいい。常磐線快速が止まる。駅からバスが多く出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルと直結している。駅ビル内には本屋、服屋、飲食店など充実している。駅ビルと逆の出口も栄えている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には居酒屋、コンビニ、カフェなど飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は多く設置されている。駅近くに公園がある。近くの駅ビルにベビールームがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり安全。夜遅くまで明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内に出やすいため、住みやすい。バスも多く、病院も多い。 |
2022年8月 松戸駅
たーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRと新京成が通ってることは便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには、公共施設が多く、あまり困ることはないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには、飲食店は多いと思う。ある程度揃っているので、店選びには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには、公園、学校などがあり子育てはしやすいのではないかと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯はまぁまぁあるので、夜はそこそこ明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に近いわりに、家賃は安い。物件も多い。 |
2022年1月 松戸駅
【メリット】 新京成電鉄などもあり、JR東日本からの
乗り換えもできてとても便利です。
エクセレントシティ松戸３ステーションリンクの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松戸市ランキング(702物件中) |
松戸市根本ランキング(25物件中) |
松戸駅ランキング(239物件中) |
エクセレントシティ松戸３ステーションリンクの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年10月） |
2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |||||
| 3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 8階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 9階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 11階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 13階 | 南南西 /西北西 |
エクセレントシティ松戸３ステーションリンクの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 12階 | 64.37㎡ | 23.08㎡ | 4,672万円 | ＠240万円 | ＠73万円 | 15,950円 247円 |
5,720円 88円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ松戸３ステーションリンクの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市根本の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセレントシティ松戸３ステーションリンクの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 64.37 | |||||||
| 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 64.37 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ松戸３ステーションリンクの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市根本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
