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賃貸

ブルーム南花畑

総合評価：

3.5 アクセス数： 1660

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	69,777円
平均坪単価	＠6,747円
平均m²単価	＠2,041円
上位専有面積	37.01m²：3件 34.74m²：3件 32.65m²：3件
上位間取り	1DK：6件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ブルーム南花畑の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／六町駅徒歩15分
東武伊勢崎線／竹ノ塚駅徒歩32分
利用可能路線
『六町駅』　つくばエクスプレス　
『竹ノ塚駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
東京都足立区南花畑4丁目1-13 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2014年8月
総戸数
6戸
小学校区域
足立区立花保小学校
中学校区域
足立区立花保中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブルーム南花畑の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	ドラッグストアーがすごい役に立ってます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	団地が多いが、特に気にならず過ごせます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ダブルオートロックで、新築なので綺麗。外観も、悪くない。ペット、ガスストーブなど使用不可。自転車以外不可。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりは良好。不満に思う場所はない。お風呂に乾燥がついているので、お風呂場で干せるのが良いですね。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	Big-Aや、お弁当やさんや、パンやさん等ある。少しあるいたところにセブンイレブンやファミリーマート、和食定もある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	学校がたくさんある。小学校、中学校、高校。近くにスポーツセンターがあるので子どもたちがたくさんいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月竹ノ塚駅

takさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発列車がある。高架になり、木を使ったきれいな駅になった。トイレもきれい。
生活利便施設の充実	4	メリット	最近、高架下に商業施設が出来て、東武ストアが復活した。
飲食店の充実	4	メリット	高架下の商業施設にマクドナルド、ケンタッキーフライドチキンなど、飲食店が増えた。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に子供用トイレが出来て、授乳室もできました
治安	3	メリット	昼は明るく治安が悪いと感じることは少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内の駅としては安いのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2023年6月六町駅

あそうさぎさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	以前は普通列車でしか停車しなかった駅ですが、通勤快速列車の導入により停車駅の1つになり、最近では平日の通勤ラッシュ時間帯は区間快速列車も停車するようになりました。足立区で一番の主要駅、北千住5分終点駅秋葉原まで15分と利便性も良いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	A3出口直結のビルに皮膚科や耳鼻科など医療系に関しては色々入っています。道路の向かい側にはスーパーのライフが出店しています。コンビニエンスストアもセブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、まいばすけっと等駅周辺にあります。
飲食店の充実	4	メリット	有名どころで言ったら駅から1本道を挟んでファストフードのマクドナルド、薬局が入ったビルの西側に居酒屋の魚民があるところでしょうか。他にも昔ながらの中華屋さんの珍来といった店や有名なカレー店Coco壱番屋等もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	年代が若くて詳しくは言えないのですがバリアフリー化は進んでいると思っています。子育て世代の方も多い様にも感じられます、公園も近頃では減少傾向かと思われますが区画整理で新しく大きめの公園が整備される予定だそうです。
治安	4	メリット	路線自体が新しい事もあり、駅構内は綺麗です。足立区は治安が悪いイメージだと思われがちですが駅前にろくまるという交番が最近造られ、安心感はあると思います。派手な店など特に無く治安は良く保たれていると思っています。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京都の中でもかなり家賃は安い方かと思われます、利便性も悪くなく物静かで住みやすい町だと思っています。物価も都心の方と比べたら安いです、コストパフォーマンスは最高クラスで間違いないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2022年2月六町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】北千住まで二駅とかなり便利な場所にあります。
駅前にはスーパーやコンビニ、マクド……

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（残り170文字）

2019年4月竹ノ塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】のどかで昭和の雰囲気が残っている地域です。小さい公園や病院の数が多いです。24時間営業のス……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブルーム南花畑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	1DK	南	32.65
2021年12月	2階	1DK	南	34.74
2019年3月	2階	1DK	南	34.74
2018年3月	2階	1LDK	南	37.01
2018年2月	2階	1LDK	南	37.01
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区南花畑の賃料相場青線＝足立区の賃料相場竹ノ塚駅の賃料相場六町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区南花畑の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■竹ノ塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	32.65～37.01㎡｜34.79㎡	69,777円｜6,633円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.65～37.01㎡｜34.79㎡	69,777円｜6,633円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エーデルブルーメ池田

住所	東京都足立区南花畑2丁目47番3号
交通	つくばエクスプレス六町駅徒歩15分
築年数	2000年7月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
アクセス数	202

賃貸

グランツシェーネ

住所	東京都足立区南花畑2丁目48番3号
交通	つくばエクスプレス六町駅徒歩13分
築年数	2007年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	940

賃貸

プランドール

住所	東京都足立区南花畑2丁目40番16号
交通	つくばエクスプレス六町駅徒歩13分
築年数	2010年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プランドール 203	6.8万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	28.88m²	1LDK	2階	南

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賃貸

和マンション

住所	東京都足立区南花畑2丁目34番16号
交通	つくばエクスプレス六町駅徒歩11分
築年数	1993年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	546

賃貸

グランドハイツ善

住所	東京都足立区東保木間2丁目20番11号
交通	つくばエクスプレス六町駅徒歩20分
築年数	1988年6月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	1534

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドハイツ善 403号室	6.5万円 (-円)	無	無	39.6m²	2DK	4階	東

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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