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賃貸

第一スカイハイツ

総合評価：

3.5 アクセス数： 887

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	88,000円
平均坪単価	＠8,133円
平均m²単価	＠2,460円
上位専有面積	35.77m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第一スカイハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／西荻窪駅徒歩13分
JR中央線(快速)／吉祥寺駅徒歩15分
京王井の頭線／井の頭公園駅徒歩18分
利用可能路線
『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
『井の頭公園駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目23-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1989年11月
総戸数
小学校区域
武蔵野市立第三小学校
中学校区域
武蔵野市立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
武蔵野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一スカイハイツの口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	まず最寄駅のアクセスが良いです。吉祥寺から15分そしてその隣の駅の西荻窪からも10分で徒歩でも充分通えます。吉祥寺の駅周辺は言わずもがなとても充実していますが、西荻窪周辺も駅直結の西友がありますし、マックやモスバーバーなどチェーン店も充実しております。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	吉祥寺であれば、井の頭公園が有名です。人は多いですがとても広いので散歩には良いです。少し奥にあるくと像の花子で有名だった動物園もあるので、ファミリーにも環境はいいと思います。そして駅周辺はチェーン店から個人店、ヨドバシやロフトまで様々なお店があり、言うことなしです。メンチカツで有名は肉のさとうもあります。吉祥寺商店街を歩くのもとても楽しいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	部屋は隣同士ではなくて対面となっているので、多少うるさくても問題ないと思います。あと鍵が特殊な作りをしているので、空き巣にはいられにくいです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋は2DKで1人で住んでもいいのですが、2人で住んでも快適に生活ができると思います。あと日当たりがとても良いです。夏場ならば洗濯物が一瞬で乾きます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	吉祥寺も西荻窪も店舗はかなり充実しています。どちらにも西友がありますし、どちらにも商店街があるので、肉屋、八百屋、パン屋、魚屋となんでもそろっていると思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校も保育園もわりと近くにあります。あと病院はそれこそ、たくさんあります。内科や歯医者などあと総合病院も多いです。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月西荻窪駅

maya8591さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行も止まる駅なので、大変便利だと感じました。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りに商業施設が多いので生活には困らないと感じました。
飲食店の充実	5	メリット	周りにはたくさんの飲食店があるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バリアフリーなど駅にはきちんと設置されていので、便利です。
治安	5	メリット	駅には交番も近くにあるので治安は守られていると感じました。
コストパフォーマンス	5	メリット	圧倒的に住みやすいと感じます。特に中央線が便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2023年6月吉祥寺駅

ありすさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	井の頭線への乗り換えもしやすいし、改札も３ヶ所あって乗り降りしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結のアトレでの買い物が充実している。隣にはキラリナもある。
飲食店の充実	5	メリット	周辺は飲食店も多く人気の店も多い。子供連れが入りやすいお店が多いのでありがたい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し歩くと児童館がある。レンタルのベビーカーがキラリナ一階にあるので小さなお子さんがいる方にはとても良いと思う。子供連れで入れる飲食店も多い。天気が良ければ井の頭公園で遊べる。
治安	4	メリット	治安は悪くないとは思う。駅前には交番が二ヶ所ある。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はとてもいい。土地の価格は高いが住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2022年10月吉祥寺駅

いっきさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿、渋谷などの大きな駅に出やすく、とても便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	昔ながらのお店や、流行りのお店まで色んなジャンルのお店があるところ。
飲食店の充実	5	メリット	有名なお店から、食べ歩きのお店まで、色々楽しめるお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに井の頭公園があり、緑豊かで子育てがしやすい。
治安	5	メリット	主にお年寄りや子連れが多いので治安がいい
コストパフォーマンス	4	メリット	新しい家が多いので、利便性がいいとおもう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2021年12月西荻窪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りに沢山お店があり、スーパーからコンビニ、カラオケや飲み屋さんなどとても便利です。<……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第一スカイハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月	2階	2DK	南	35.77
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝武蔵野市吉祥寺南町の賃料相場青線＝武蔵野市の賃料相場吉祥寺駅の賃料相場西荻窪駅の賃料相場井の頭公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■武蔵野市吉祥寺南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■吉祥寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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口コミ数	2
アクセス数	140

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール吉祥寺 202	8.4万円 (1,000円)	1ヶ月	無	22.27m²	1K	2階	東
全件を表示する

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口コミ数	2
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築年数	2017年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	978

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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