ラフィーネ２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 118,500円 |
| 平均坪単価 | ＠8,196円 |
| 平均m²単価 | ＠2,479円 |
| 上位専有面積 | 49.29m²：4件 47.01m²：3件 47.67m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：10件 |
ラフィーネ２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／地下鉄成増駅 徒歩4分
東武東上線／成増駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線／地下鉄赤塚駅 徒歩12分
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利用可能路線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『地下鉄赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区成増2丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
板橋区立成増小学校
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中学校区域
板橋区立赤塚第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
ペット共生マンション
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーネ２の口コミ・評判
2017年6月
おにぎりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 有楽町線・副都心線の「地下鉄成増駅」、東武東上線の「成増駅」の３駅を徒歩５分くらいで利用できます。東上線の快速を使えば池袋まで一駅で、電車で１０分程度で到着するのも魅力的です。有楽町線・副都心線は、お隣の和光市始発もあり、通勤も山手線、中央線などと比べるとかなり空いています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに交番があり、安心できます。ちょっと足をのばせば、光が丘公園というとても大きな公園があり、子供と遊びに行けます。すぐ近くにも小さな公園はいくつかあり、小さな子供にも良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
清掃はかなりこまめに業者をよんでやってくださって、清潔が常に保たれています。ペット共生マンションなので、外のエントランスには、ペット用の足洗い場があり、ペットは最大３頭まで飼うことができます。 駐車場はマンション全体（隣にあるラフィーネ１も含めて）で５台分あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ペット飼育可のマンションですが、設備は新しくきれいです。天井は高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マルエツ・ダイエー・西友・アコレが近くにあり不自由しません。物価も安いです。独身でも、飲食チェーン店がそこら中にあり、不自由しないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 産院・小児科・保育園・小学校・公園どれも近くにあります。マンションの周辺の方も優しく、挨拶してくれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 下赤塚駅
すなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線と有楽町線が同じホームに通っている 出口がいくつかある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある 階段に手すりもある 病院は多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多い ファミレスは少しある コンビニもそこそこある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園がところどころある 幼稚園や保育園、学校が多い |
| 治安 |
2 |
メリット | 住宅街が多い 警察署があり車を見張っていたりする |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などはそこそこの値段 薬局は充実している |
2022年7月 成増駅
Dee_sanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線と地下鉄の両方が使える。地下鉄は有楽町線と副都心線があるのでさらに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 塾が充実していると思う。SAPIX、早稲アカ、日能研、TOMAS、栄光ゼミナール、臨海、その他多くの塾がある。東武東上線の急行に乗れば池袋まで一駅で、もっと多くの選択肢から選べる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東武東上線の成増駅から出たところすぐにMOSバーガー1号店があり、駅ビルのなかにもMOSバーガーがある（つまり成増駅に2店舗ある）。1号店があるせいか、「なります駅を」もじって「なりもす駅」と言ったりもする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに小学校も中学校もあるので、電車通いもできる。保護者は近くの西友に車を止めることができるので便利（もちろん買い物しないといけませんが）。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東武東上線の成増駅の改札口を出たところには必ずといっていいほど警察が立っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は決して安くないと思うが、駅から離れたところなら少し安くなる。 |
2022年6月 下赤塚駅
みーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線、副都心線両方行けて便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにガストやローソン、薬局、まいばすけっとがあり何でも揃うし便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は割もある。下赤塚の方に行くとマックやサイゼリヤもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに光が丘公園があるので、いい環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 川越街道沿いのため、明るくて安心感がある。人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くは家賃が高いが、アクセスがいいので妥当。 |
2021年11月 成増駅
【メリット】 駅前にはほぼすべてのファーストフード店がありそのほか飲食店も充実、北口は西友、南口はマルエ……
ラフィーネ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 47.01 | |||||||
| 2021年10月 | 1階 | 1LDK | 東 | 49.29 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 49.29 | |||||||
| 2016年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 47.01 | |||||||
| 2016年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 48.74 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区成増の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下赤塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.01～49.29㎡｜47.88㎡ | 117,333円｜8,107円/坪 |
| 2階～2階 | 49.29～49.29㎡｜49.29㎡ | 119,000円｜7,981円/坪 |
| 3階～3階 | 47.67～49.29㎡｜48.56㎡ | 120,666円｜8,215円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.01～48.74㎡｜47.44㎡ | 119,500円｜8,328円/坪 |
| 東向き | 47.67～49.29㎡｜48.75㎡ | 117,833円｜7,992円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
