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賃貸

ラフィーネ２

総合評価：

4.8 アクセス数： 2233

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	117,923円
平均坪単価	＠8,094円
平均m²単価	＠2,448円
上位専有面積	49.29m²：6件 47.01m²：3件 48.74m²：2件
上位間取り	1LDK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフィーネ２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／地下鉄成増駅徒歩4分
東武東上線／成増駅徒歩5分
東京メトロ副都心線／地下鉄赤塚駅徒歩12分
利用可能路線
『地下鉄成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『地下鉄赤塚駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都板橋区成増2丁目5-12 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2013年3月
総戸数
12戸
小学校区域
板橋区立成増小学校
中学校区域
板橋区立赤塚第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
ペット共生マンション
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーネ２の口コミ・評判

2017年6月

おにぎりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	有楽町線・副都心線の「地下鉄成増駅」、東武東上線の「成増駅」の３駅を徒歩５分くらいで利用できます。東上線の快速を使えば池袋まで一駅で、電車で１０分程度で到着するのも魅力的です。有楽町線・副都心線は、お隣の和光市始発もあり、通勤も山手線、中央線などと比べるとかなり空いています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	すぐ近くに交番があり、安心できます。ちょっと足をのばせば、光が丘公園というとても大きな公園があり、子供と遊びに行けます。すぐ近くにも小さな公園はいくつかあり、小さな子供にも良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	清掃はかなりこまめに業者をよんでやってくださって、清潔が常に保たれています。ペット共生マンションなので、外のエントランスには、ペット用の足洗い場があり、ペットは最大３頭まで飼うことができます。駐車場はマンション全体（隣にあるラフィーネ１も含めて）で５台分あります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ペット飼育可のマンションですが、設備は新しくきれいです。天井は高いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	マルエツ・ダイエー・西友・アコレが近くにあり不自由しません。物価も安いです。独身でも、飲食チェーン店がそこら中にあり、不自由しないと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	産院・小児科・保育園・小学校・公園どれも近くにあります。マンションの周辺の方も優しく、挨拶してくれます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月成増駅

カジさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通のメリットはとても良い1時間にめっちゃ準急、普通急行が止まるからとても良い
生活利便施設の充実	4	メリット	生活はとても楽だと思う。有楽町線や副都心線がすぐ近くに通っている。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は成増は、たくさんあるからいいと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育ては楽かもしれません。電車の好きな子以外
治安	5	メリット	治安は結構いいと思う。ひったくりは何もなかったから大丈夫だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても住みやすいと思う。ただ家は高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年8月成増駅

さーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	なりもすといったイベントがあってモスの1号店の記念で名前が変わっていて面白いし至って変わらない綺麗さ
生活利便施設の充実	4	メリット	清潔でとても便利でいい！何より電子掲示板が見やすい位置にあっていい
飲食店の充実	3	メリット	蕎麦屋さんたスタバなどある程度のものが揃っていていい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	池袋からも20分ほどでいけるから便利でいい
治安	4	メリット	駅員さんも優しくて丁寧な言葉遣いでとても話しやすい
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前になると結構高いが三園あたりまで行くと結構値段が落ち着く

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2022年9月成増駅

ぽっぽさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が停まるので不便さを感じません。成増駅は東武東上線のみですが、南口を出て徒歩1分程の所に地下鉄成増駅があるので十分だと思います。自分はあまり利用しませんが、南口、北口共にバス停、タクシー乗り場があるため自宅の最寄り駅としては便利だと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	食品や日用雑貨等最低限は揃うと思います。北口にある図書館は自宅から一番近く、電車でお出かけする前に図書館のポストに返却できたりするので便利です。北口にある小林病院は子供が急なケガでも見ていただけたりしてとても心強いです。
飲食店の充実	4	メリット	普段あまりお惣菜を購入しませんが、西友や成城石井、オリジン等お店は十分あります。エキアには書店の隣にスタバ、ちょっとしたお土産になりそうな和菓子店や洋菓子店、リトルマーメイドがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から歩いて5分程の所にあるまなぽーと成増には教育相談室があり、子供がプレイセラピーを受けたり、親も育児の相談が出来たりします。また中高生は毎週決まった曜日にボランティアの方に勉強を教えてもらえるそうです。また駅から15分程歩いた所に光が丘公園もあり、夏は早朝にカブトムシ採集にも行けます。
治安	4	メリット	南口も北口もきれいで変な人がいるわけでもなく治安の悪さは感じません。南口を出てすぐに交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	我が家は成増駅から徒歩20分近くかかりますが、すぐ近くにバス停もあり、自転車でも10分以内、天気のよい時は散歩がてら駅前まで歩けるので不便さは感じません。多少駅から離れていて近くに安いスーパーがあるわけではなく、駅前の業務スーパーまで自転車で行くため、反って無駄な買い物がなくある意味コスパはいいかもしれません。自宅から周りは静かで緑が豊かで住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・442文字）

2022年4月下赤塚駅

さんとみんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車がよく止まるので、１本逃しても心配はありません。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺にチェーン店がたくさんあります。食べることには困りません。小さな商店街もあります。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんあります。個人店からチェーン店まで様々です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園があります。子育てにはとても助かると思います。駅にはスロープがあり、バリアフリーだと感じます。
治安	5	メリット	とても良いと感じます。駅周辺はあまり暗くなることがないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	広さを求めなければ、家賃は高くないと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィーネ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1LDK	南	47.01
2021年10月	1階	1LDK	東	49.29
2021年5月	2階	1LDK	東	49.29
2017年4月	1階	1LDK	南	48.74
2017年3月	3階	1LDK	東	49.29
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区成増の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場下赤塚駅の賃料相場成増駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区成増の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■下赤塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	12	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ラフィーネ２の周辺地図

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グリーンヒル

住所	東京都板橋区成増2丁目5番3号
交通	東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅徒歩6分
築年数	1983年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1201

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第１真壁マンション

住所	東京都板橋区成増2丁目4番14号
交通	東武東上線成増駅徒歩6分
築年数	1985年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	1328

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メゾンセイリョウ

住所	東京都板橋区赤塚3丁目22番2号
交通	東武東上線成増駅徒歩6分
築年数	2008年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	1159

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当祐ビル

住所	東京都板橋区赤塚新町3丁目17番24号
交通	東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅徒歩5分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	296

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ルミエール成増

住所	東京都板橋区成増1丁目13番13号
交通	東京メトロ副都心線地下鉄成増駅徒歩2分
築年数	1989年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	15
アクセス数	2981

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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