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パインハイツBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パインハイツB

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 739
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 44,000円
平均坪単価 ＠9,324円
平均m²単価 ＠2,821円
上位専有面積 15.6m²：3件
上位間取り ワンルーム：3件

パインハイツBの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／本蓮沼駅 徒歩5分
    都営三田線／板橋本町駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『本蓮沼駅』　都営三田線　
    『板橋本町駅』　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区宮本町56-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    板橋区立志村第一小学校

  • 中学校区域

    板橋区立志村第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パインハイツBの口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅から徒歩5分程の場所には稲荷通り商店街があり、飲食店がいくつかある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 昼夜限らず静か。徒歩1分の場所にスーパー、徒歩3分の場所にコンビニがあるので便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 週に1度、管理人がアパートの前に水を撒いたり掃除をしたりしているので、アパート周辺は綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 建物は古いが、部屋自体は家賃の割に綺麗。大型のクローゼットもあり、収納スペースにも困らなかった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩1分の場所にコモディイイダというスーパー、徒歩3分の場所にローソンがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 最寄駅すぐそばに、土日も受付をしている歯医者、大型の病院(東京腎泌尿器センター)がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 板橋本町駅

むまさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス乗り場もあるので、池袋や赤羽に出やすい
東京駅まで1時間以内で行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 帝京大学病院の最寄り駅
歯医者・内科・皮膚科良い病院がある
コンビニがいっぱいある
まいばすけっとがある
今年オーケーストアが出来る予定
自転車があればビバホーム・AEON行ける
飲食店の充実
4 		メリット 人気のまぐろラーメンがある
沖縄料理のがちまやも美味しい
MR.HIPPO COFFEEもおすすめ
オリジン弁当がある
量が食べたい時美味しん坊おすすめです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園が多い
学校は私立も含めてそこそこある
駅にはエスカレータエレベーターあり
治安
4 		メリット 駅を出ると幹線道路なので明るい
1本入ると住宅街なので基本静か
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近にマンション等多いいので利便性は高い
単身者向け
高齢者対策がしっかりしてるので老齢時には住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・281文字）

2023年1月 本蓮沼駅

Uoktさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大手町までダイレクトにいけ、１回乗り換えれば、渋谷・新宿・池袋に30分程度でアクセス可能です。また、バスも充実しており、赤羽・池袋に行くことが可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から少し離れますが、OKストアがあるので、便利です。駅近くには、マイバスケットや東急ストアやダイソーがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にコーヒーショップが最近出来て、便利になりました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園が多く、都内であるにも関わらず、すぐに入園する事が出来ました。赤羽自然公園など、公園も多い印象です。
治安
5 		メリット 治安はかなりいいと思います。コンビニにたむろしている人や酔っ払いはほとんど見かけないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 板橋区、かつ三田線ということもあり、都心に近い割に、他の区よりもコストパフォーマンスは高いのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・311文字）

2022年8月 本蓮沼駅

ルルさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 緑豊かな公園やサッカー場などが駅近くにありとても住みやすい街です。アスリート通りを行くと国立スポーツ科学センターやアスリートビレッジがあり、オリンピック選手などが練習に訪れる施設があります。体育の日などに施設開放されイベントも開催されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は小さなスーパーがある程度ですが、少し歩くと肉のハナマサやOKストア、ビバホームもあり買い物も便利です。少し歩くとTVなどでも紹介されている天然温泉施設があるのでゆっくり過ごしたい日は温泉に入るのもオススメです。
飲食店の充実
4 		メリット 二郎系ラーメンのお店やうどんのお店、ボリューム満点の定食屋などが駅前にあります。一駅歩くと仲宿商店街があり、カフェやお弁当など食べ物には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 広くて緑豊かなきれいな赤羽自然観察公園があります。ペット不可、夜は解放をしていないのでとても衛生的な公園です。広い芝生でお弁当を食べたり、森林浴をしたり古民家で過ごしたりとゆっくり過ごせる公園で子どもを遊ばせることができるのがとても良いです。
治安
4 		メリット 交通量の多い道が比較的多く、バスもたくさん通っているので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスのよさを考えると、家賃相場は安いと思います。落ち着いた住みやすい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・364文字）

2021年12月 板橋本町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から出ると、高速道路が目に入ります。そしてカレー店が目に飛び込みます。そのカレー店に入る……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パインハイツBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 2階 ワンルーム ー 15.6
2022年11月 2階 ワンルーム ー 15.6
2022年5月 2階 ワンルーム ー 15.6
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区宮本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 15.6～15.6㎡｜15.6㎡ 44,000円｜9,324円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    メゾン宮本

    住所 東京都板橋区宮本町56番16号
    交通 都営三田線 板橋本町駅 徒歩5分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 355
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    シャンテ板橋本町B

    シャンテ板橋本町Bの外観
    住所 東京都板橋区宮本町67番7号
    交通 都営三田線 板橋本町駅 徒歩4分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2013
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンテ板橋本町Ｂ 202 シャンテ板橋本町Ｂ 202 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 12.96m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    シャンテ優

    住所 東京都板橋区宮本町
    交通 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩5分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 31
    アクセス数 887
  • 賃貸

    ハイム第3板橋

    ハイム第3板橋の外観
    住所 東京都板橋区宮本町
    交通 都営三田線 板橋本町駅 徒歩6分
    築年数 1968年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム第3板橋 ハイム第3板橋 5.8万円
    (-円)    		 58,000円 58,000円 18.9m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    カルム泉町

    カルム泉町の外観
    住所 東京都板橋区泉町19番4号
    交通 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩5分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルム泉町 101 カルム泉町 101 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 14m² 1K 1階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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