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パークサイドの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パークサイド

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 932
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 69,714円
平均坪単価 ＠4,170円
平均m²単価 ＠1,261円
上位専有面積 55.02m²：10件 55m²：4件
上位間取り 2LDK：14件

パークサイドの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／新田駅 徒歩11分
    東武伊勢崎線／蒲生駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『新田駅』　東武伊勢崎線　
    『蒲生駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市蒲生南町5-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    越谷市立蒲生南小学校

  • 中学校区域

    越谷市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    越谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークサイドの口コミ・評判

2017年7月

よううこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット マンションにヒサシ付きの自転車置き場があります。
駅前に有料の自転車置き場が結構あるので、駅まで行っても自転車が置けないということはないです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 隣が公園です。広場という感じの公園ですが、こじんまりしているので、キャッチボールをしている人はいるけど、野球の試合をやったりするわけでもないし危なくない。子どもが走り回ったりするのに良いです。夏祭りなども行われます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 何か壊れたなど、連絡をしたら対応は早いです。大家さんは隣の建物に住まわれていますが、とても良い方です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 最近都市ガスに変更されました。
リビングの横の小部屋がキッチンなので、生活感を隠そうと思えば隠せると思います。その点が気に入って選びました。それぞれの部屋に収納があるので、荷物がたくさんしまえます。間取り的に家具の配置がしやすい。子どもが一人なら、大きくなってからも暮らしやすい間取りだと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにチェーンの飲食店がいろいろあります。スーパーも10分以内にいくつかあって、買い物には困らないです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校まで近い。5分もしないところに病院があって、たいてい連休でも空いています。横の公園ではお祭りがあります。駅以外はたいてい車移動なので、特に困ったことはないです。マンション内のコミュニケーションは、会った時に挨拶する程度。面倒なしがらみはないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

ペンタさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 上、隣の音は、若干聞こえます。ただ、洗濯機、掃除機の音は聞こえません。周りは畑と公園なので、比較的静かです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 蒲生駅

まみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東武スカイツリーラインに乗車できる駅なので都内へのアクセスに便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパー、ドラッグストア、郵便局、銀行など、生活に必要なお店は全て揃っているように思います。東口から少し行くと蒲生商店街もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から少し歩いたところにあるベーカリーレストランサンマルクは手頃なお値段で美味しいフレンチ料理が楽しめるおすすめ店です。パンはおかわりし放題で、何種類もの焼きたてパンをサーブしてくれめす。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くにあぜがみりんご保育園があります。蒲生小学校、蒲生第二小学校、大間野小学校と小学校も充実しています。
治安
4 		メリット 駅近くに交番があるので何かあったらすぐに駆け込むことができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションやアパート、住宅は豊富にあり、希望の価格帯の物件を見つけることができると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・316文字）

2021年12月 新田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には住宅街が広がる小さな駅だが、駅構内に直通でスーパーがあるため非常に便利。駅西側の徒……

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（残り321文字）

2021年10月 蒲生駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くにぎょうざの満洲があり
仕事終わりによく利用する。
味がよく値段も……

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（残り169文字）

2021年10月 新田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅舎が高架になっております。
駅改札は1か所駅前の道路は現在拡張中です。

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（残り307文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークサイドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 1階 2LDK 南 55.02
2023年2月 2階 2LDK 南 55.02
2020年6月 3階 2LDK 南 55.02
2019年5月 2階 2LDK 南 55.02
2018年10月 2階 2LDK 南東 55.02

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■越谷市蒲生南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■越谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55～55.02㎡｜55.01㎡ 71,500円｜4,297円/坪
2階～2階 55～55.02㎡｜55.01㎡ 68,250円｜4,102円/坪
3階～3階 55～55.02㎡｜55.01㎡ 71,750円｜4,312円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～55.02㎡｜55.01㎡ 69,083円｜4,152円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    テラスキ

    テラスキの外観
    住所 埼玉県越谷市蒲生南町24番17号
    交通 東武伊勢崎線 新田駅 徒歩12分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラス　キ 203 テラス　キ 203 7.8万円
    (2,900円)    		 無 117,000円 46.09m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ミナミスクエアー

    ミナミスクエアーの外観
    住所 埼玉県越谷市南町2丁目2番5号
    交通 東武伊勢崎線 新田駅 徒歩18分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 431
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミナミ・スクウェア 105 ミナミ・スクウェア 105 9.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 66.44m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    ミナミスクウェア

    ミナミスクウェアの外観
    住所 埼玉県越谷市南町2丁目2番5号
    交通 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩16分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミナミ・スクウェア 105 ミナミ・スクウェア 105 9.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 66.44m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    クレスト-ルN

    クレスト-ルNの外観
    住所 埼玉県草加市八幡町778番
    交通 東武伊勢崎線 新田駅 徒歩13分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 308
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレストールN クレストールN 7.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 44.34m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    クレストールN

    クレストールNの外観
    住所 埼玉県草加市八幡町778番
    交通 東武伊勢崎線 新田駅 徒歩13分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 321
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレストールN クレストールN 7.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 44.34m² 2LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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