オーヴィジョン筑紫野
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:26件 |
| 偏差値ランキング |
筑紫野市 |
オーヴィジョン筑紫野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／天拝山駅 徒歩2分
西鉄天神大牟田線／朝倉街道駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『天拝山駅』 JR鹿児島本線
『朝倉街道駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県筑紫野市針摺西1丁目2-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2018年12月
-
総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
二日市東小学校
-
中学校区域
筑紫野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■駐輪場：平置き29台、ラック式 71台
■交通機関
西鉄バス朝倉街道バス停 徒歩 5分 (約330m)
西鉄バス石崎バス停 徒歩 8分 (約580m)
筑紫野IC 車 6分 (約2280m)
■公共・レジャー施設
筑紫野消防署 徒歩 1分 (約40m)
針摺西公園 徒歩 3分 (約240m)
針摺交番 徒歩 4分 (約320m)
イオンシネマ筑紫野 徒歩 4分 (約320m)
筑紫野市役所新庁舎（平成30年11月完成予定） 徒歩 7分 (約550m)
二日市東コミュニティセンター 徒歩 8分 (約580m)
筑紫野市文化会館 車で 4分 (約1080m)
筑紫野警察署 車で 4分 (約1170m)
福岡共同公文書館 車で 4分 (約1230m)
パープルプラザ 車で 4分 (約1280m)
筑紫野市歴史博物館 車で 4分 (約1280m)
筑紫野市民図書館 車で 4分 (約1280m)
筑紫野市生涯学習センター 車で 4分 (約1280m)
天拝山歴史自然公園 車で 8分 (約2500m)
太宰府天満宮 車で 17分 (約5400m)
九州国立博物館 車で 17分 (約5440m)
■ショッピング
ローソン筑紫野石崎一丁目店 徒歩 3分 (約200m)
イオンモール筑紫野 徒歩 4分 (約320m)
ディスカウントドラッグコスモス石崎店 徒歩 5分 (約370m)
にしてつストアレガネット朝倉街道 徒歩 5分 (約400m)
ザ･ダイソー西鉄ストア朝倉街道店 徒歩 5分 (約400m)
ドラッグ大賀二日市店 徒歩 10分 (約750m)
マルキョウ二日市店 徒歩 10分 (約790m)
ゆめタウン筑紫野 車で 4分 (約900m)
ディスカウントドラッグコスモス筑紫野店 車で 4分 (約1080m)
ゆめタウン筑紫野別館 車で 4分 (約1150m)
DCMダイキ筑紫野店 車で 4分 (約1150m)
ベスト電器筑紫野店 車で 4分 (約1150m)
■教育機関
保育所慈生園 徒歩 3分 (約240m)
すくすくランドイオンモール筑紫野園 徒歩 4分 (約320m)
むさしヶ丘保育園 徒歩 5分 (約390m)
朝倉街道保育園 徒歩 6分 (約470m)
いしざき幼稚園 徒歩 10分 (約740m)
筑紫野中央幼稚園 車で 5分 (約1050m)
二日市東小学校 徒歩 13分 (約1040m)
筑紫野中学校 徒歩 19分 (約1480m)
筑紫高等学校 徒歩 22分 (約1700m)
■医療機関
福岡大学筑紫病院 徒歩 2分 (約140m)
安田医院 徒歩 3分 (約200m)
拝形歯科医院 徒歩 4分 (約320m)
ちくしの眼科 徒歩 4分 (約320m)
筑紫野スマイル歯科・小児歯科医院 徒歩 4分 (約320m)
にしひら耳鼻咽喉科クリニック 徒歩 5分 (約330m)
たかやま肛門・胃腸・外科クリニック 徒歩 5分 (約330m)
松永歯科医院 徒歩 5分 (約340m)
荒木歯科医院 徒歩 5分 (約360m)
いでわき医院精神科心療内科 徒歩 5分 (約400m)
安元ひふ科クリニック 徒歩 5分 (約400m)
小西第一病院 徒歩 6分 (約430m)
西嶋整形外科 徒歩 7分 (約510m)
みぎた眼科 徒歩 8分 (約570m)
高山病院 徒歩 10分 (約740m)
伊藤医院 車で 4分 (約810m)
よこみぞ医院 車で 4分 (約880m)
ひろたこどもクリニック 車で 4分 (約1150m)
■金融機関
朝倉街道郵便局 徒歩 5分 (約330m)
北九州銀行筑紫野支店 徒歩 5分 (約370m)
福岡銀行朝倉街道出張所 徒歩 6分 (約410m)
西日本シティ銀行朝倉街道支店 徒歩 6分 (約480m) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーヴィジョン筑紫野の【賃貸】物件情報
オーヴィジョン筑紫野の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天拝山駅に対する口コミ】二日市駅の次の駅になるので、快速等への乗り換えが比較的簡単にできます。 最近は市役所が近くに移転してきたので役所に用事がある人にとっては比較的便利です。 市役所は二日市駅と天拝山駅のちょうど中間にあります。 また西鉄まで、歩いて10分程度なので別の路線に乗り換えも可能です。福岡市内から快速を使えば30分程度の場所で、家賃は福岡市内周辺に比べれば1割から2割安いのでコストパフォーマンスは高いです。そのため、新規のマンションなども多く建っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【天拝山駅に対する口コミ】駅から歩いて数分のところに大型商業施設のイオンがあります。電車でのイオン利用者はここで降りて利用しています。 また、福岡大学筑紫病院も数分のところにあるので便利です。歓楽街等は近くにないので子供たちにとって治安はいいと思います。また、交通量が多いのである意味道路沿いなどは比較的明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【天拝山駅に対する口コミ】イオンまで歩けばイオン内でランチができます。 小さな居酒屋が西鉄の朝倉街道方面に歩けばあるのでサラリーマンは会社帰りに利用することも可能です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【天拝山駅に対する口コミ】校区としては、二日市東小学校の校区になります。筑紫野市は保育園も比較的充実しているので待機になることは少ないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天拝山駅に対する口コミ】博多駅まで近くとても便利です。近くにイオンモール天拝山があるいてすぐなので、よく利用しています。小さな駅ですが、利用するぶんには、全く問題ありません。周辺も病院や飲食店があり、とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 天拝山駅
kawatouさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 徒歩5分くらいで西鉄電車「朝倉街道駅」に行けます。 タクシーも大抵1台くらいは止まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分くらいで映画館付きの大きめのイオンモールに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 朝倉街道駅付近まで行けば、居酒屋が数軒ほどあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 歩いて5分くらいのところに小さな公園が2つあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに派出所があります。 酔っ払いはあまり見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や駐車場代は比較的安い方だと思います。 |
2023年10月 天拝山駅
みいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西鉄への接続も比較的近い。 目の前にタクシー乗り場と、車で来てもパーキングがいくつかある。 ショッピングモールへのアクセスがすぐ。 普通しか止まらない駅だが、すぐ両隣の駅で乗り換え可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに、ショッピングモールや病院、コンビニ、スーパーがあり利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が並ぶ商店街のようなものがある。 長年続く和菓子屋さんやコーヒーショップ、人気のハンバーガー屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し歩けば幼稚園や学校もいくつかあり、近くの商業施設には多機能トイレなども設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番はないが定期的にパトカーや白バイが巡回しているのをよく見かける。 駅周辺は古いが比較的綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市内に比べるとかなり安く、同じ家賃でも広い家に住める。 市内へのアクセスも良いためか、ベッドタウン化しているようで新しく家を建てる人も多い。 |
2023年8月 朝倉街道駅
えまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行電車がとまり、天神まで約20分でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 10分ほど歩くと、イオンモールやゆめタウンが方向は真逆ですがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモールやゆめタウンに多くのお店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープや、エスカレーター、エレベーターがついている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は大丈夫だと思います。たくさん人がいるので。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都市部に比べたら土地代は安いのだと思います。 |
2018年11月 朝倉街道駅
【メリット】 駅から少し歩けば、大型商業施設が2ヵ所ありますのでとても便利です。駅周辺は居酒屋など飲食店……
オーヴィジョン筑紫野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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筑紫野市ランキング(125物件中) |
筑紫野市針摺西ランキング(4物件中) |
天拝山駅ランキング(18物件中) |
オーヴィジョン筑紫野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 12階 | 76.65㎡ | 23.86㎡ | 3,980万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 11,300円 147円 |
9,200円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■筑紫野市針摺西の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■筑紫野市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■天拝山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 76.65～76.65㎡｜76.65㎡ | 3,980万円｜171万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.65～76.65㎡｜76.65㎡ | 3,980万円｜171万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
オーヴィジョン筑紫野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 76.65 | |||||||
| 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 76.65 | |||||||
| 2020年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 76.36 | |||||||
| 2020年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 76.65 | |||||||
| 2020年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 76.65 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 12階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン筑紫野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■筑紫野市針摺西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■筑紫野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■天拝山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 76.36～76.65㎡｜76.61㎡ | 153,125円｜6,607円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.36～76.65㎡｜76.61㎡ | 153,125円｜6,607円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
