ウィンクルＡ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,517円 |
| 平均坪単価 | ＠3,627円 |
| 平均m²単価 | ＠1,097円 |
| 上位専有面積 | 53.05m²：8件 66.02m²：6件 52.74m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：16件 2LDK：12件 |
ウィンクルＡの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／高島駅 徒歩7分
JR山陽本線／東岡山駅 徒歩35分
JR山陽本線／岡山駅 バス20分
-
利用可能路線
『高島駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
『東岡山駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
-
所在地(住所)
岡山県岡山市中区赤田116-1 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
2階建
-
築年月
2010年1月
-
総戸数
-
小学校区域
岡山市立幡多小学校
-
中学校区域
岡山市立竜操中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ウィンクルＡの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅まで直線です! スーパーも近く、栄えている岡山駅まで電車で3駅でした。 駅近なので夜も人通りが比較的あり安心して帰れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 子供連れのご家族が多かったので子供に対して寛容で夏になると近場で虫取りや家の前の用水路で魚やザリガニをつる子供たちが多かったです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
周りのアパートに比べとても綺麗で統一性がありおしゃれ。 定期的に掃除もされているので常に清潔でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりが良くキッチンも程よい広さ。風通しも良く夏でも涼しかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパーが2件、本屋もコンビニもあり非常に便利でした。 散歩で近くのパン屋さん、焼き肉屋さんなどに行けました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
保育園・小学校が最寄りにあり長く住むひとにはとても良さそうでした。区役所や地域のイベントも多く子供が楽しめます。 小児科も近くにあり急病も安心でした。公園も多く来るまで5分ほど行くと大きな公園があり夏は水遊び、かき氷も売ってました。土日祝日になるとボランティアの方々が遊び場を提供してくれていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 東岡山駅
むさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 姫路から岡山まで通っているのがありがたい。また、岡山駅までは10分程度と短時間で移動できるのですごく助かっている。田舎に住んでいるものとしては姫路や岡山駅といった都会の方にすぐ行けるのはとても便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にさまざまな店があって助かっている。コンビニも東口と西口どちらから出てもすぐ行けるところにあるので急な買い物などがあったとしても困ることがない。また、少し歩けばスーパーもあるのでとても助かっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内にいろいろ飲食店があるので食に困ることはない。また、うどんや中華、焼き肉、牛丼などバリエーションも豊富にあるのでそのときの自分の気分に合った飲食店を探していくことができるのでとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育所などの施設をあまり見かけない。自分が知らないだけかもしれないのであまりわからないがその点に関してはもう少し増やしてもいいのかなとは思う。近場に大きな広場などはあるので遊ぶには困ることはなさそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に近くに飲み屋があるわけでもないので酔っ払いを見ることはそんなにない。また、ヤンキーがたまっていたりすることもないのでとても治安はいいと思う。駅からすぐのところに交番もあるので何かあったとしても安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は場所によるのでなんとも言えないが自分が住んでいるところは割とやすいのでありがたい。家賃の割に暮らしは豊かにできるようなところなので一人暮らしの方にはうってつけの場所だと思う。これからも住み続けたい。 |
2023年9月 岡山駅
やあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 岡山駅は多くの電車が、走っているし安くてとても使い勝手がいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院やイオンなどの商業施設が多くて便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマックなどのチェーン店が多く出店していて便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは大きくて配慮もあって誰が使っても大丈夫だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 警備員や警察が多くいて治安はとてもいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにお店が多いので家族と暮らすとかになると便利です |
2021年10月 岡山駅
【メリット】 遠くまで行けて駅には好きなグッズ色んな物が売ってます。
弁当がとても美味しいです……
2018年5月 岡山駅
【メリット】 ・２０１８年イオンモール岡山駅前、新規オープンです。駅から直結なので買い物なんてそこで全部……
ウィンクルＡの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 50.16 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.73 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 53.05 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 53.05 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 53.05 | |||||||
…残り23件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■岡山市中区赤田の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■岡山市中区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■東岡山駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.16～53.05㎡｜52.41㎡ | 58,906円｜3,718円/坪 |
| 2階～2階 | 61.73～66.02㎡｜64.44㎡ | 67,333円｜3,454円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.16～66.02㎡｜57.56㎡ | 62,517円｜3,605円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
