エクシード河辺
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 79,250円 |
| 平均坪単価 | ＠4,308円 |
| 平均m²単価 | ＠1,303円 |
| 上位専有面積 | 62.37m²：13件 55.89m²：8件 70.93m²：3件 |
| 上位間取り | 3DK：12件 2LDK：9件 3LDK：3件 |
エクシード河辺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／河辺駅 徒歩2分
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利用可能路線
『河辺駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都青梅市師岡町4丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
青梅市立河辺小学校
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中学校区域
青梅市立霞台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクシード河辺の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から歩いて1分!!駅チカなので、通勤も楽々です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニも歩いて1分のところにセブンイレブンがある。西友も1分東急ストアは2分位の所にあります。交番も近くにあり、小さな公園もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は普通です。茶色のレンガ風の作りで、そこそこしっかりした見栄えです。ひび割れや汚れも目立ちません。駐車場が一階にあるので、駐車場、駐輪場へのアクセスは抜群。雨ざらしになる事もありません。エレベーターも一つあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高や造りに関して鉄骨造なのでしっかりしている。日照は部屋による。南窓の部屋と東に窓がある部屋があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前に西友があり、生鮮、精肉、家電や衣服も売っている。東急ストアも歩いて2分程度、居酒屋チェーンは目利きの銀次、はなの舞、魚力があります。個人店の飲食も多数あり。近所の焼き鳥屋は絶品です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園は待機なしで2人とも入れました。総合病院までも歩いて10分程度で行ける。徒歩20分位ありますが、若草公園という大きい公園があるので、子育てをするには非常にいい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近く、作りもしっかりしたマンションです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から歩いて1分。お店もあるので大抵は家の近くで足りる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はよい。高級感のある、茶色のレンガ造り |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向きの窓があるので、朝日がしっかり入る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前に西友がある。隣接して東急ストアもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 高校以外はすべての施設が近くにあります。何より総合病院が歩いて15分のところにあるので、急な病気になっても安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 河辺駅
けぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス・タクシーあり エスカレーターエレベーターあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内20分以内にほぼ全ての施設がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードのチェーンは大体そろう 駅から15分ほどでつけ麺が有名な店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などは困らない程度にはある 多機能トイレあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 平穏そのもの 駅前に交番 コンビニがあるが輩がたまってることもない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れすぎなければ買い物にも食事にもエンタメにも苦労しない |
2022年12月 河辺駅
パンダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 青梅線の河辺駅の上りは立川行きと東京行きがメインとなります。 立川行きだと立川で乗り換えが必要ですが、東京行きなら都心まで一本ですし始発ではないのですが座れる事も多いので助かります。 朝は東京行き、夕方は東京からの直通の青梅行も結構あるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口にはイオンスタイルと西友があるので食料品の買い物には困りません。またイオンスタイルの入っているビルには図書館もあるので買い物ついでに図書館に寄れるというのはとても良いと思います。 南口は大きなお店は無いのですが、コンビニや定食屋、クリニック等があり、青梅市総合体育館や総合病院があるのは地域に住んでいる方には安心できる要素です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りてすぐという場所には飲食店は少ないのですが、少し歩くと個人で経営されている飲食店を見つける事ができます。駅近くにクレープ屋さんが２件あるのですが、どちらもコスパが良く地元の人に愛されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベッドタウンである事から周辺に公園は多いと思います。 学校の数は過不足なくという感じですが、子育てをするという意味での環境は良いと思います。駅や駅前は道が広く安心して通行できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は開けており治安はとても良いと思います。人が多く集まる繁華街というのもないのでそのような意味では安心して暮らせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心まで直通電車に乗れば一本で行けるという場所でありながらマンションや賃貸の価格はとてもリーズナブルだと思います。駅から本当に近い場所はそれほど安さを実感できないかも知れませんが、少し歩いた場所の物件は都心と比べるとかなりリーブナブルです。家族４人くらいで住める物件も多く駐車場付きというのも多いので住宅費というどうしてもかかってしまう固定費に関しては助かります。 |
2022年6月 河辺駅
ぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 河辺が終着になる青梅特快もたまにあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にイオンとSEIYUがあるのでついでに買い物をすることができる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐにあるおにぎり屋さんがとても美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し奥へ行けば自然が豊かな奥多摩に行けるので子育てに良いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がありお巡りさんがいつも見ています |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はかなり安く新宿まで一本で行けるので便利 |
2021年10月 河辺駅
【メリット】 近年駅周辺がどんどん開発されて東急やジムもある。(主に北口)図書館や温泉施設もあるためのん……
エクシード河辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 55.89 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 55.89 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | 62.37 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 70.93 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 70.93 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■青梅市師岡町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■青梅市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■河辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.89～55.89㎡｜55.89㎡ | 70,000円｜4,140円/坪 |
| 3階～3階 | 62.37～70.93㎡｜64.51㎡ | 83,000円｜4,264円/坪 |
| 4階～4階 | 55.89～62.37㎡｜60.21㎡ | 78,000円｜4,280円/坪 |
| 5階～5階 | 55.89～55.89㎡｜55.89㎡ | 82,000円｜4,850円/坪 |
| 6階～6階 | 55.89～55.89㎡｜55.89㎡ | 72,000円｜4,259円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.89～70.93㎡｜62.69㎡ | 80,842円｜4,269円/坪 |
| 東向き | 55.89～55.89㎡｜55.89㎡ | 82,000円｜4,850円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.89～55.89㎡｜55.89㎡ | 71,000円｜4,200円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
