パークコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 134,424円 |
| 平均坪単価 | ＠6,409円 |
| 平均m²単価 | ＠1,939円 |
| 上位専有面積 | 72.22m²：65件 72.2m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：63件 2LDK：2件 2SLDK：1件 |
パークコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／成城学園前駅 バス12分
東急田園都市線／二子玉川駅 バス14分
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利用可能路線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区宇奈根2丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
世田谷区立砧南小学校
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中学校区域
世田谷区立喜多見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークコートの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東急二子玉川駅と小田急成城学園前駅の二駅のほぼ中間に位置しています。ともに、バスで12分程かかります。二子玉川駅は、元々あった駅前の高島屋デパートに加え、最近の再開発に伴い、大型ショッピング施設や映画館、公園など次々にできており、非常に便利です。また東急田園都市線と大井町線を乗り入れているため、渋谷や地下鉄直通の都心方面、横浜や川崎方面への便も良いです。成城学園前駅は駅ビルもあり、また付近には病院なども多く、こちらも非常に使い勝手の良い駅前となっています。新宿や町田、箱根方面まで急行も頻繁にでているので、非常に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 多摩川の河川敷や緑地公園のようなところがすぐ近くに位置し、また周囲も畑がいまだに多く残り、公園も大小さまざま、たくさん点在しております。大変のどかなのんびりした雰囲気です。毎夏恒例の多摩川花火大会もすぐ近くで鑑賞できます。小さいお子さんがいる家庭なら、とてもいい環境だと思います。自転車や車であれば、5分から10分の範囲で、スーパーや大型スーパー(OKストアやサミットも)、ドラッグストアや、電気量販店も二軒、ホームセンター、最近ではニトリもできました。車があれば言うことなしの立地です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティもある程度しっかりしています。エントランスはオートロックになっています。宅配ボックスがあるのが大変便利です。また敷地内ごみ捨て場も常時利用できるので、家の中は綺麗に保てます。駐車場も広く、屋外ですがマンション前と裏にあります。駐輪場も余裕があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 3LDKで、6畳の和室がふすまを開けると繋がった状態になるので、小さいお子さんがいるご家庭には使いやすい間取りと思います。バス、トイレ、キッチンなどは、可もなく不可もなくというところです。(最近のマンションに見られるような機能はないですが。)ベランダも、ガーデニングができる程度には広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 先程も述べましたが、自転車か、理想は車があれば言うことなしの立地です。徒歩で15分程のスーパーと郵便局以外は、車で5分から10分かけて大きめのスーパーやドラッグストアや家電量販店、ホームセンターなどに行くことになります。ファミレスや飲食店も大通りが近くなので、それなりに豊富です。車で15分程かければ、二子玉川や成城に出られます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
多摩川の河川敷がすぐ近くなので、子供連れには安全に走り回らせることができる環境となっている。また近くには公園も多く、マンションの真ん前も芝生の公園となっている。近くの氷川神社では子供会の盆踊りなど小さいながら祭りも開催されている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
にゃーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 自然豊かです。多摩川がすぐそばなので、のどかな感じです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 成城学園前駅
ぽぷさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・急行が止まる ・始発が利用できることもあり、ゆったりと座っていける ・タクシー乗り場、バス乗り場が駅から近い ・都心（新宿）まで急行で15分ほどで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・成城コルティが駅に併設されていて、薬局や本屋、クリニックエリアなどの日常生活に便利な施設も入っている ・ケーキ屋さんが多くあるため、手土産の用意にも困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・スターバックス、DEAN & DELUCAが駅すぐ横にあるため、ちょっとした時間つぶしにも使える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・小学校が多い ・公園が多く、遊ぶ場所に困らない →祖師谷公園、砧公園、喜多見ふれあい広場 ・駅前には何件か小児科もあるため急な風邪や予防接種などに利用しやすい →臼井医院、コルティ内のクリニックモール ・区民プールなども3～5キロ圏内に何件かある →千歳温水プール、総合運動場プール |
| 治安 |
2 |
メリット | ・北口は学生多め、南口は交番ありだが事件事故が最近は多い、西口はバス停専用出入口という印象 ・小学校の近くなどだと旗振り当番のお母さんや近隣の方が見守っている印象ある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・桜並木や緑も多く、自然と都会の共存という地域で生活しやすい |
2022年11月 二子玉川駅
ふーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線と大井町線の2本通っている。映画館のある駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が集まっていて、ショッピングがしやすい。映画館のある駅である。子育てがしやすい町。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | どんなジャンルの飲食店も揃っており、治安が良いため落ち着いて食事できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車椅子の入れる多目的トイレがある。おむつ替えシートのあるところも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の20時以降は人が少なく、若者が少ないため静かである。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 高級志向であるため、ほとんどのブランドは揃っているとかんじます。 |
2022年1月 二子玉川駅
【メリット】 商業施設やら公園やら、とにかく子育てしやすい街！！！
最近はどんどん、開発されて……
2020年2月 二子玉川駅
【メリット】 二子玉川駅の周辺には「玉川高島屋S.C」「二子玉川ライズ」や、スーパーマーケットの「ピーコ……
パークコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 72.22 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 72.22 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 72.22 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 72.22 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 3LDK | ー | 72.22 | |||||||
…残り61件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区宇奈根の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■成城学園前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.22～72.22㎡｜72.22㎡ | 132,136円｜6,049円/坪 |
| 2階～2階 | 72.22～72.22㎡｜72.22㎡ | 133,583円｜6,115円/坪 |
| 3階～3階 | 72.22～72.22㎡｜72.22㎡ | 135,583円｜6,207円/坪 |
| 4階～4階 | 72.2～72.22㎡｜72.21㎡ | 136,750円｜6,260円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.2～72.22㎡｜72.21㎡ | 134,064円｜6,137円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
