プレミールアライ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 115,600円 |
| 平均坪単価 | ＠6,493円 |
| 平均m²単価 | ＠1,964円 |
| 上位専有面積 | 60.36m²：19件 59.48m²：9件 60.58m²：6件 |
| 上位間取り | 3DK：26件 2LDK：9件 |
プレミールアライの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩27分
小田急小田原線／喜多見駅 徒歩28分
東急田園都市線／二子玉川駅 バス14分
交通安全教育センター入り口バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
『喜多見駅』 小田急小田原線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区喜多見1丁目6-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立喜多見小学校
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中学校区域
世田谷区立喜多見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミールアライの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りは小田急線の成城学園前になります。規模は大きくはありませんが、一通りのものは揃っています。上品で品の良い商店や施設も多く、病院なども充実しています。急行も止まり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かでのどかな地域で、周辺には公園も多く治安も良いので、子育て環境としては恵まれています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はタイル張りでコの字型の建物に広々としたエントランスで、家賃の割に雰囲気は良いです。定期的に清掃も入っており清潔感は保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良く、周りに高い建物もないので圧迫感もありません。室内は築年数なりではありますが、きちんと整備・手入れされていると感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周りに店は少ないですが、歩いて10分ほどのところに小規模なスーパーマーケット「銀次郎」があります。野菜は新鮮で安く、一通りのものは揃いました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 喜多見小学校、喜多見中学校があります。近所の喜多見団地のお祭りや、近隣の神社のお祭りも楽しめました。歩いて5,6分のところにある内科小児科「小林クリニック」は混んでいますが、本当に良い先生です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 二子玉川駅
さやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、急行止まります。二子玉川駅始発の電車も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、急行止まります。駅直結、駅数分にショッピングモール多数。プチプラからハイブランド、デパ地下にあるような食料品店など。都心ですがそこまで混雑していないので子供連れでも過ごしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ここにしかない個人経営のおしゃれなお店あります。リーズナブルなお店から特別な日に使いたいお店まで選択肢多いのがメリット。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や駅周辺は多機能トイレ、エレベーター以外にもバリアフリーを考えた設計が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東急線沿線、高所得者が住んでいるエリアなのもあり治安良いように思います。柄が悪そうな人はあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に対しての利便性あり、街としてもとても住みやすいエリア。 |
2023年1月 成城学園前駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急の線の主要駅、快速が止まるので新宿まですぐ。 千代田線も直通。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコルティがあるので買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コルティや駅前に居酒屋や個人店、カフェ、何でもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 砧公園があったり、緑、自然が非常に豊か。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても閑静な住宅街で緑豊かで治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価、家賃は非常に高いが、民度が高くて落ち着いているので住みやすい。 公園が大きいのも魅力的。 |
2023年1月 二子玉川駅
ぽん助さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる。渋谷から一本でいけるので便利。大井町線もあるのでそちらも使うことができる。バス停も比較的近いところにあるので利用している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設があるので買い物はできる。クリニックは比較的多いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバもあり、おしゃれな飲み屋や美味しいご飯の店もたくさんあるのでおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の出口にスロープが設置してあったり、段差は少ないと思う。オムツ替えできる箇所やエレベーターも多いと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の治安は良い方だと思う。綺麗に整備されていて特に困ることはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性も良いし人もそれほど多く集まるというわけでもないので過ごしやすい環境にあると思う。 |
2018年7月 二子玉川駅
【メリット】 ・アクセスについて
田園都市線で渋谷，東京西部方面に，大井町線で自由が丘，大井……
プレミールアライの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 3DK | 南 | 59.48 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.36 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 3DK | 南 | 59.48 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 3DK | 南 | 59.48 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 60.58 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区喜多見の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■成城学園前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.48～60.36㎡｜59.92㎡ | 112,500円｜6,208円/坪 |
| 2階～2階 | 59.48～60.58㎡｜60.36㎡ | 110,875円｜6,073円/坪 |
| 3階～3階 | 59.48～60.58㎡｜60.09㎡ | 116,266円｜6,396円/坪 |
| 4階～4階 | 56.4～60.36㎡｜59.7㎡ | 123,333円｜6,835円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.4～60.58㎡｜60.05㎡ | 115,600円｜6,365円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
