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アルビレオJの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルビレオJ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1215
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 34,095円
平均坪単価 ＠4,778円
平均m²単価 ＠1,445円
上位専有面積 24.08m²：21件
上位間取り 1K：21件

アルビレオJの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西条駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『西条駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    広島県東広島市西条町下見482-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    PC（プレストレストコンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東広島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルビレオJの口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 広島大学教育学部まで自転車で10分。直進のみ。道中にスーパー、ドラッグストアがあり、買い物をして帰宅することができる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 集合住宅で周りにもたくさんの単身者が住んでいるので、安心である。周辺に大きな建物がなく、夜も静かに過ごすことができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐車場が広く車が止めやすい。駐輪場も充実している。大家さんが定期的に見回っており、安心である。ゴミ収集所も屋根付き、施錠付きであり衛生的である。インターネット環境も整っている。カギは暗証番号式。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓が南向きにあるので、洗濯物が乾きやすい。角部屋は出窓もある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 自転車で5分のところにスーパーマーケット、ドラッグストアがあり、食料品、日用品はすぐ揃う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンション内は学生が多く、コミュニケーションを取ろうと思えば取りやすい。ちらほら空いていたように感じるので、すぐに入居できる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 西条駅

Jさんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 多くのバス停が付近にあるため、電車を降りた後も様々な方面へ移動できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 酒蔵通りが近くにあり、酒を飲んでも安心して電車に乗ることができる。
飲食店の充実
5 		メリット 学生が多く住む町なだけあり、非常に多くの店が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターが設置されているため、ベビーカー等を教えの入場も容易である。
治安
5 		メリット 学生の町ながら、大学からは少し離れているため、安心して過ごせる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生の存在が気にならないならば、かなり安心して利用できる駅。価格も都会へ移動する割には安いほう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2022年11月 西条駅

かのんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山陽本線のみですが、広島の大動脈とも言えるので、快速も止まるため便利な駅です。たまに当駅始発電車があり、それに乗れば確実に座れるので助かります。
バスは広島大学や黒瀬、安芸津、竹原行きなど、東広島近郊の各方面に出ています。
北口ロータリーに広島空港発着のリムジンバスが来るようになり、酒都西条の玄関口として大変便利になりました。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改装されてからは、駅ナカにマツモトキヨシができて、一人暮らしの通学通勤帰りのついで買いには少しは便利になったと思います。
病院は、駅のロータリー近くにクリニックモールがあり、歯科や耳鼻科、内科など、利用しやすい徒歩圏内にあります。
飲食店の充実
4 		メリット あまりにぎわってはいないものの、飲み屋街がすぐ近くにあります。チェーン居酒屋もあるので、学生さんも利用しやすいです。
酒蔵通りには、シフォンケーキのお店（カフェトレカサさん）、お菓子屋さん（御饌cacao）など、若い女性たちが好むような飲食店もできてきています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩圏内に酒まつりも行われる公園があり、子供連れでにぎわっています。
駅前のあたりは、西条小学校、東西条小学校の校区になります。
保育園は小さめの園が酒蔵通りにあり、幼稚園は子供の足では難しい程度には距離のあるところに、この辺りで一番歴史のある西条幼稚園があります。
治安
2 		メリット 朝夕の通勤通学時間帯は普通の会社員や学生さんの利用客が多く、また日中はお年寄りがちらほらいる程度ですが、駅〜市役所くらいの移動であれば全く不安はありません。駅のロータリーに交番があるのも大変安心できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車を持っていて、お洒落で都会的な生活に憧れがなければ（最近ゆめモールになんとかスタバができた程度）、スーパーやホームセンター、ドラッグストアなどの日常生活に必要なお店は十分揃っているため、生活に困ることはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・620文字）

2022年10月 西条駅

まこさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の北口に神社があり、電車の時間に空きがあったら参拝したり時間がつぶせる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにするコンビニが複数あり便利に利用できる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は徒歩圏内に居酒屋など多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターも設置されていてバリアフリー化されている。
治安
5 		メリット 居酒屋は近くにあるが、酔っ払いのトラブルは見たことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くにマンションが多くあり、また北側だと一戸建てもあり、家賃は高くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2021年10月 西条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 結構前に改装したので、いろんなお店が増えて駅以外の機能が充実してきています。以前だとコンビ……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルビレオJの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 南西 24.08
2024年11月 2階 1K 南西 24.08
2024年4月 2階 1K 南西 24.08
2023年10月 2階 1K 南西 24.08
2022年11月 2階 1K 南西 24.08

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東広島市西条町下見の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東広島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルビレオK

    住所 広島県東広島市西条町下見482番17号
    交通 JR山陽本線 西条駅 バス13分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 412
  • 賃貸

    メルローズ

    メルローズの外観
    住所 広島県東広島市八本松町原7833番
    交通 JR山陽本線 西条駅 バス15分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 31
    アクセス数 480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍｅｌｒｏｓｅ（メルローズ） 106
    Ｍｅｌｒｏｓｅ（メルローズ） 106     		4.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 29.6m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    Melrose

    Melroseの外観
    住所 広島県東広島市八本松町原7833番
    築年数 2008年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍｅｌｒｏｓｅ（メルローズ） 106
    Ｍｅｌｒｏｓｅ（メルローズ） 106     		4.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 29.6m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ミレニアム２０００

    住所 広島県東広島市西条下見7丁目3番5号
    交通 JR山陽本線 八本松駅 徒歩68分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 12
    アクセス数 900
  • 賃貸

    広大ブルデル

    広大ブルデルの外観
    住所 広島県東広島市西条町下見2703番1号
    築年数 2006年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    広大ブルデル 502
    新着
    広大ブルデル 502     		3.95万円
    (3,500円)    		 無 50,000円 25.2m² ワンルーム 5階 北西
    情報取得日:2025年07月06日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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