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フォーエス熊本駅前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 熊本県 > 熊本市 > 西区 > 春日 > 熊本駅 > フォーエス熊本駅前

賃貸

フォーエス熊本駅前

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 1773
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件
平均賃料相場 57,266円
平均坪単価 ＠5,513円
平均m²単価 ＠1,668円
上位専有面積 33.88m²：7件 36.63m²：4件 33.89m²：4件
上位間取り 1LDK：15件

フォーエス熊本駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／熊本駅 徒歩2分
    熊本市電健軍線／熊本駅前駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　
    『熊本駅前駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市西区春日1丁目8-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    熊本市立春日小学校

  • 中学校区域

    熊本市立花陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォーエス熊本駅前の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR熊本駅のすぐ近くですので、バス(路線バス、空港リムジン、長距離バス)や市電乗り場もすぐ側にあります。繁華街までも10分程で着きます。とても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 県内で一番の高層ホテルやマンションも側にありながら、市内を代表する白川や公園として整備された小高い山、神社など徒歩圏内にお散歩コースもあります。目の前に線路があるので、窓を開けると新幹線が走っています。駅が近いので、速度も遅く騒音も気にならなりませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティ会社の管理システムが入っていたので、外出時にシステムをONにすると、その後に窓が開いた等の異常があれば見に来てくれていました。オートロックもエレベーター内の監視もありました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 西向きなので夏の朝は涼しかったです。夏は19時くらいまで明るかったですし、洗濯物もよく乾きました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 20m位のところに小さなお魚屋さんがあり、あじ1匹を半身刺身、半身フライ用にとか注文するとさばいて買えました。新鮮でおいしく、何よりお店のおばちゃんとの会話も楽しかったです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校はすぐ近くに2件あります。幼稚園もそばにありますし、交通が便利なので学校には行きやすいです。市内の大きな病院へもバスがたくさん出ています。すぐ近くの神社で夏まつりもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】近くにバス、市電などの交通機関が充実しており行きやすい様々な店やお土産などがあるため料金の安い料理もそこそこある
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】近くに様々なお店が並んでおり、充実している。基本的に変な人に絡まれることなく治安は悪くない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅の隣のアミュプラザに飲食店が充実しておりとても良い
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】交通機関が豊富で充実しているため便利である。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 熊本駅

たぺさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線など全ての車両が止まるのはいいポイント。駅舎も新しくなり凄くかっこいい。市電も乗り入れてるため、交通手段にはもってこいのもの。
生活利便施設の充実
4 		メリット アミュプラザがあるのはいいと思う。アミュプラザはなんでもあり、ゲーセンからショップ、雑貨屋、本屋など沢山あるのも良いと思う
飲食店の充実
3 		メリット 周辺には、ラーメン屋などがあり、The豚骨というとても美味しいラーメンが食べられる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターはないが多目的トイレは優れていると思う。誰でも広々と使うことが出来る
治安
4 		メリット 犯罪的なものはあまりないと思う。最近は増えてきてるが、警察が対応してくれて、助かる
コストパフォーマンス
4 		メリット 地価はまあまあなお値段で、住宅街はあまりないというイメージ。ビルや会社などがある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・318文字）

2023年8月 熊本駅

ゆあんさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスやタクシーが結構きて、電車の本数も多いので便利です！
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザ熊本があり、洋服屋さんや、本屋さんがあり、県外からのお客さんもいらっしゃいます
飲食店の充実
5 		メリット お弁当のヒライがアミュプラザにはいってたり、アミュプラザには、フードコートもあり、駅にも飲食店があります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット アミュプラザに、結構トイレがあり、綺麗で使いやすいです
治安
5 		メリット 駅の前に交番があり、見回りとかされているので安心です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2022年4月 熊本駅

よしさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 桜町などまで行くバスの時間は遅れるけど市電もあり便はいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな商業施設もできて、利便性が良くなりました。
飲食店の充実
4 		メリット カフェもレストランも多く充実していて困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りの道の歩道がとにかく広いので子ども連れはありがたい。
治安
5 		メリット 周りにゴミもなく、治安の悪さはないので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は上がったけど、その分綺麗になり便利が良くなった。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2021年4月 熊本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 広いし綺麗だし駅の中にもご飯を食べれるところがあるので充実していると思います。また駅をでて……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーエス熊本駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年9月 6階 1LDK 西 33.88
2019年5月 7階 1LDK 南西 36.63
2019年2月 3階 1LDK 西 33.88
2018年11月 4階 1LDK 西 33.89
2018年10月 4階 1LDK 南西 33.88

…残り10件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市西区春日の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■熊本市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■熊本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 33.88～33.88㎡｜33.88㎡ 56,000円｜5,464円/坪
3階～4階 33.88～33.89㎡｜33.88㎡ 56,500円｜5,513円/坪
5階～5階 33.89～36.63㎡｜35.26㎡ 56,750円｜5,332円/坪
6階～6階 33.88～33.88㎡｜33.88㎡ 58,000円｜5,659円/坪
7階～7階 33.88～36.63㎡｜35.25㎡ 59,000円｜5,537円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.88～36.63㎡｜34.97㎡ 57,600円｜5,445円/坪
東向き データなし データなし
西向き 33.88～36.63㎡｜34.43㎡ 57,100円｜5,489円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランフィーネ春日

    グランフィーネ春日の外観
    住所 熊本県熊本市西区春日3丁目3番11号
    交通 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩6分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 27
    アクセス数 2539
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランフィーネ春日 502 グランフィーネ春日 502 6.25万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 43.4m² 1LDK 5階 南
    グランフィーネ春日 403 グランフィーネ春日 403 6.25万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 43.4m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    ドーミー熊本駅前

    住所 熊本県熊本市西区春日1丁目12番20号
    交通 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩1分
    築年数 2016年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 142戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1629
  • 賃貸

    ラ・フォンテ熊本駅前

    住所 熊本県熊本市西区春日3丁目14番1号
    交通 熊本市電健軍線 熊本駅前駅 徒歩2分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 24
    アクセス数 1008
  • 賃貸

    コルトン

    住所 熊本県熊本市西区春日4丁目6番41号
    交通 JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩32分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 527
  • 賃貸

    キャッスル熊本駅西壱番館

    住所 熊本県熊本市西区春日3丁目18番22号
    交通 JR九州新幹線 熊本駅 徒歩1分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 10
    アクセス数 70

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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