ラ・フォンテ熊本駅前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 72,609円 |
| 平均坪単価 | ＠5,189円 |
| 平均m²単価 | ＠1,570円 |
| 上位専有面積 | 66.3m²：33件 35.4m²：30件 48.62m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：37件 2LDK：33件 1LDK：12件 |
ラ・フォンテ熊本駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／熊本駅前駅 徒歩2分
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利用可能路線
『熊本駅前駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市西区春日3丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
35戸
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小学校区域
熊本市立春日小学校
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中学校区域
熊本市立花陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォンテ熊本駅前の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅前はバスも市電も通っており、基本的にどの方面へも行きやすいと思います。ちょっと外れた場所は乗り継ぎが必要ですが、熊駅からサクラマチへ行けば問題ありません。交通の便はかなり良い場所だと感じます。 また駅前ではよく催し物が行われており、駅を利用する人だけでなく、近隣に住む人達も楽しめて、いつも人通りがあるため治安も良いです。 タクシー乗り場も駅の入口前で止まってくれるので荷物が多くても安心ですし、下り場すぐにコインロッカーがあります。良いです！！！！！！ 福岡に行くことがありますが、そこに比べると駐車場料金も安い！駅なのに売ってるものも安い！ 家賃もかなり抑えた方じゃないでしょうか。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュプラザが割と最近完成しました。 中にはご飯屋さんや本屋さん、ゲームセンターや雑貨屋さん、色々楽しめる施設が充実しており、スーパーも併設してあるので、食料品の買い物に困ることもないです。 熊本のスーパーとしては特にお酒の品揃えが良いので珍しいお酒が飲みたい時などよく寄ります。アミュプラザができてからは特に人通りが多く、交番もすぐそばにあって治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュプラザ内に美味しいパンケーキ屋さんが数件あります。 特におすすめなのはレストランハルです。 フワッフワのパンケーキが好きで月に1度食べに行きます。 お冷ではなくて、ペットボトルで県内産の美味しいお水を1人1本提供してくれるのと、ジュースに果物が刺さっていてとてもオシャレです。オススメです。 映画館もドリンクバー仕様で熊本にしては珍しいですし、館内はとても綺麗で、映画を見れば3時間(だったと思います)駐車場代が無料になります。 一日中居ても飽きません。 子供が遊べるスペースが屋外にあって、日によってはくまモン列車が走ってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】近隣に小規模型認定保育園があったと思います。 少し外れた二本木や田崎の辺りまで行った方が保育施設などは充実してると感じます。 運動公園などは近くにありません。 アミュプラザ内のトイレは子供用のトイレが別室で可愛らしく作ってあったり、トイレ前にアンパンマンジュースが置いてあったり、利用しやすいかなと思います。 子供が使うとすぐ汚れると思うのですが、めちゃくちゃ綺麗にしてあります。清掃に力を入れてあって衛生的にも信用できる場所かなと感じました。 |
2022年5月
藍さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
熊本駅側のため交通機関は充実しています。熊本駅入口は徒歩二分圏内といえます。電車、新幹線の他、バス、市電、タクシー乗り場などが近くにあります。最近ではアミュプラザ熊本が建ったこともあり、日用品・食材を購入する場所には困りません。お食事処も充実しているため、外食が多い方にはおすすめです。 また、アミュの広場で催しが行われることもあるので、ちょっとしたお出かけにも最適だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅側ではある程度暗くなっても駅の照明で明るいです。建っている場所一帯が住宅地であるため夜中でもない限り、人通りはあります。交番も近くにあります。公園や保育園、小学校もあることから見守りの体制は整っていると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
扉を一つ抜けるとオートロックと監視カメラの映像が流れています。セキュリティーはいいです。オートロックを抜けるとポストとエレベーター乗り場があります。そのスペースに掲示版があり、共用スペースの掃除の日程等が貼られており、定期的に、掃き掃除やエレベーターの消毒などが行われていました。 建物1階部分が駐車場になっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
駅がすぐそばですが、玄関扉と部屋の扉を閉めてしまえば音は気になりませんでした。 収納スペースは十分にあります。 また、洗面所(脱衣所)には鍵がついており、広くとってあります。部屋のタイプによるかと思いますが、ベランダが正方形にとってあり、建物から飛び出すようにはついていないので、洗濯物も安心して干せると思います。設計上外壁に凹凸がないため、ベランダだから侵入される心配もありません。 本棚が備え付けでついているため、本が多い方にはおすすめです。また窓が広くとってあり、カーテンレールは壁に埋め込まれているタイプです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | アミュプラザ熊本や熊本駅内のお店(コンビニやドラッグストア、100均など)、ビッグカメラがそばにあります。食品や日用品、電化製品まで生活に必要なものはすべて揃うと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校(春日)、保育園、図書館(森都心)、病院(春日クリニック)、公園が近くにあります。 土日にはアミュプラザ前の広場で催しがあったり、白川河川敷では屋台や凧揚げが行われていることがありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 熊本駅
マリオットさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札までの距離が近く、切符を購入してからの移動が少ないのが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に飲食店やお土産屋さんがあってとても使いやすいです。アミュプラザも出来てより便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 熊本で有名なラーメン屋さんが入っていて熊本に来られた方には楽しいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあり子供連れでも安心して利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は近年改装されてとてもきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地開発が進んでいて高級マンションが多く立ち並んでいます。 |
2022年9月 熊本駅
ぐうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 10年前までは熊本に新幹線の停車はしていなかったのに対して、今は熊本駅があるので福岡に遊びに行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近工事が終わりアミュプラザやビッグカメラなどの店ができて買い物が充実しました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に併設したアミュプラザには食品が何店舗もそろっているので、食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 熊本駅にはJRも市電も集まっているので、周辺に住むと考えたときにとても移動しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多く行き来しますが、治安が悪いというよりは活気がある感じです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 熊本駅の周辺にもマンションがあるので、電車で十分という人なら車が要らずコストパフォーマンスになるかもしれません。 |
2022年3月 熊本駅
まみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 熊本の玄関口のわりに寂れていたけど、駅が新しくなり、アミュプラザの開業などにぎやかになりました。その割に駅周辺の交通渋滞がさほどないので車での送迎もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザ、ビッグカメラ、図書館…いろいろあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいもの市場？に熊本の美味しいラーメン屋お土産屋などいろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新都心プラザの図書館、子育て広場、電車の遊び場があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街とは離れているので夜は割と静かでよいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 元々駅前が寂れていたので他の都市と比べると土地の値段は安め。 |
2022年2月 熊本駅
【メリット】 近年、駅周辺が改装され、とてもきれいになりました。改札周辺も大変歩きやすくなっていて、子連……
ラ・フォンテ熊本駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 北西 | 35.4 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1K | 北西 | 35.4 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 北西 | 35.4 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 66.3 | |||||||
| 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 48.62 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市西区春日の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■熊本市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
