ハイツオーエド
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 164件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 110,780円 |
| 平均坪単価 | ＠11,223円 |
| 平均m²単価 | ＠3,395円 |
| 上位専有面積 | 44.28m²：94件 24m²：61件 23.1m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：68件 1K：28件 1DK：23件 |
ハイツオーエドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩12分
東武東上線／北池袋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『北池袋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋2丁目68-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
84戸
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツオーエドの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東京でも主要な池袋という駅から歩いて15分程なので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
発展している街ですので、不便な点はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 味があると言いますか、愛着の持てる造りです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エレベーターが新しくなり、広いスペースになりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはスーパー飲食店などありますので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに幼稚園、小学校がありますのでその点では通いやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 池袋駅
imiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武東上線の始発、終点なので、急行、特急にのれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | LUMINE、西武百貨店、東武百貨店などあり、困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバ、コメダ珈琲など、カフェも多く、不便ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 立教大学が近くにあることと、公園も近くにある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察もよく街中を歩いているため、危険な目にあったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 比較的安価な飲食店も多く、安くご飯を食べられる。 |
2022年8月 池袋駅
あんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り入れている路線が多く、どこに行くにもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、家電量販店もそろっており、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店も多く、飲食店には困りません。個人的にはガレットのお店がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南池袋公園、という大きな公園があり、休日は親子連れも多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番もあり、横断歩道に誘導員さんもいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば、それほど高くなく住みやすいと思います。 |
2022年1月 池袋駅
【メリット】 池袋駅はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・西武池袋線・東武東上線・地下鉄丸ノ内線・地下鉄……
2021年10月 池袋駅
【メリット】 西武デパートと東武デパートがあるので、衣料品から化粧品、食品まで充実しています。駅の周りも……
ハイツオーエドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 東 | 24 | |||||||
| 2025年5月 | 12階 | 2DK | 南 | 44.28 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 2DK | 南 | 44.28 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 2DK | 南 | 44.28 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 2DK | 南 | 44.28 | |||||||
…残り159件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24～45.12㎡｜38.92㎡ | 115,733円｜10,017円/坪 |
| 4階～6階 | 22.12～45.12㎡｜35.7㎡ | 107,640円｜10,106円/坪 |
| 7階～8階 | 22.09～44.28㎡｜34.79㎡ | 106,785円｜10,292円/坪 |
| 9階～10階 | 23.1～44.28㎡｜32.81㎡ | 104,937円｜10,689円/坪 |
| 11階～12階 | 24～44.28㎡｜38.44㎡ | 120,564円｜10,492円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.1～44.28㎡｜40.18㎡ | 121,341円｜10,015円/坪 |
| 東向き | 22.09～45.12㎡｜28.04㎡ | 90,400円｜10,866円/坪 |
| 西向き | 22.12～44.28㎡｜26.43㎡ | 81,928円｜10,520円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24～44.28㎡｜34.14㎡ | 105,000円｜10,426円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
