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荻野MGレヂデンス２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 伊丹市 > 荻野 > 中山寺駅 > 荻野MGレヂデンス２

賃貸

荻野MGレヂデンス２

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1201
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荻野MGレヂデンス２の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 58件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件
平均賃料相場 57,965円
平均坪単価 ＠4,538円
平均m²単価 ＠1,373円
上位専有面積 40.5m²：29件 45.36m²：24件 45.63m²：2件
上位間取り 2DK：48件 2LDK：10件

荻野MGレヂデンス２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／中山寺駅 徒歩20分
    阪急伊丹線／伊丹駅 バス15分
    JR福知山線／伊丹駅 バス21分

  • 利用可能路線

    『中山寺駅』　JR福知山線　
    『伊丹駅』　阪急伊丹線　
    『伊丹駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県伊丹市荻野8丁目13-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年11月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    伊丹市立荻野小学校

  • 中学校区域

    伊丹市立荒牧中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊丹市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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荻野MGレヂデンス２の【賃貸】物件情報

荻野MGレヂデンス2 207
荻野MGレヂデンス2 207
賃料(管理費)
5.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45.36m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
荻野MGレヂデンス2
荻野MGレヂデンス2
賃料(管理費)
5.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40.5m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
荻野MGレヂデンス2
荻野MGレヂデンス2
賃料(管理費)
5.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
40.5m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
荻野MGレヂデンス2 102
荻野MGレヂデンス2 102
賃料(管理費)
6.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40.5m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

荻野MGレヂデンス２の口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バスの最寄は近く、本数も多いです。また、近くにモーニングをやっている喫茶店があり、雰囲気がとても良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 天神川が近くにあり、サイクリング、ランニングなどに最適です。ちょっとした散歩にもなりますし、少し行けば荒牧バラ公園も近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット よく掃除をされていました。外廊下も一度床を張り替え、綺麗になりました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット とてもきれいな部屋で日差しも良く入ります。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くにモーニングをやっている喫茶店があり、若いご夫婦が営んでおり、雰囲気がよくコーヒーがとてもおいしかったです。自転車で8分くらいの関西スーパーの近くには「パン・ド・ハッシュ」というおいしいパン屋さんがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くに新しく造られた保育園があり、とても明るい場所で天神川にも近く雰囲気の良い園です。夏ごろになると近くで盆踊り大会や花火大会があります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 少しかかるが、大型のイオンがあり、買い物には苦労しなかった。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くには保育園もあり、治安はとても良いと感じました。
静かな住宅街でしたし、ほとんど家族世帯が住んでいるような場所です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 常に綺麗に整備されており、清掃員さんもほとんど毎日いたように思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりはよく、洗濯物もすぐに乾いていたとおもう。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くのイオンや隣の駅までいけば何でも揃う。
スタバもあり、住んで居た頃は週末はそこで過ごすことも多かった。
映画館もあり、満足しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット こどもたちの声が聞こえるくらいに保育園が近く、こちらも楽しい気持ちになる。
病院も近くにはいろいろあり、苦労はしないと思う。
マンション内での交流は薄く、一人暮らしの私にとっては好都合だった。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 伊丹駅

ほみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 基本的に出かける時はこまりません。電車の本数などは十分にあるかなと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、ドラッグストア、飲食店など生活するには困りません。
飲食店の充実
4 		メリット いろんなジャンルの飲食店があるし、どこも美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し歩くと子供を遊ばせられる施設や公園がある。
治安
4 		メリット 駅前の道は街灯あり。治安は比較的いいかなとは思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 全体的に住みやすいところであると感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2022年7月 中山寺駅

よもぎさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるので、そこはとてもいいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニが出入口それぞれに1軒ずつあるのでとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅のすぐ側に美味しい洋食屋さんがあることです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 規模が大きな中学校がひとつすぐ近くにあることです。
治安
5 		メリット 周辺に居酒屋などは全く無いので治安はとてもいいとおもいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 程よく自然と都会が融合しているので住みやすいところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2022年1月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の特に南出口側は居酒屋など飲食店が多く、忘年会シーズン等は賑わいを見せている。また歩……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り244文字）

2021年10月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 屋根こそありませんが出るとイオンモールがすぐあります。バスロータリーもあるので大阪空港にも……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

荻野MGレヂデンス２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 南 45.36
2025年5月 2階 2DK 南東 40.5
2025年4月 1階 2DK 南東 45.36
2025年4月 1階 2DK 南東 40.5
2025年4月 2階 2DK 南 45.36

…残り53件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊丹市荻野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊丹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツ荻野

    ハイツ荻野の外観
    住所 兵庫県伊丹市荻野6丁目41番
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩27分
    築年数 1975年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 273
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ荻野2
    ハイツ荻野2     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 37.26m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    メゾン・ド・クレール

    メゾン・ド・クレールの外観
    住所 兵庫県伊丹市荻野7丁目50番
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩28分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・クレール
    メゾン・ド・クレール     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 53.46m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    アドザックス北野

    アドザックス北野の外観
    住所 兵庫県伊丹市北野6丁目44番2号
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩23分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドザックス北野B棟
    新着
    アドザックス北野B棟     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 125,000円 53.65m² 3DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    アドザックス北野
    新着
    アドザックス北野     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 125,000円 53m² 3DK 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    アドザックス北野
    新着
    アドザックス北野     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 125,000円 53m² 3DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    アドザックス北野

    アドザックス北野の外観
    住所 兵庫県伊丹市北野6丁目44番9号
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩28分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 206
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドザックス北野B棟
    新着
    アドザックス北野B棟     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 125,000円 53.65m² 3DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    アドザックス北野
    新着
    アドザックス北野     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 125,000円 53m² 3DK 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    アドザックス北野
    新着
    アドザックス北野     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 125,000円 53m² 3DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    オッツ荒牧南

    オッツ荒牧南の外観
    住所 兵庫県伊丹市荒牧南4丁目2番8号
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩17分
    築年数 2008年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オッツ荒牧南 ？・？号室（102）
    オッツ荒牧南 ？・？号室（102）     		6.8万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 40.07m² 1LDK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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