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宮ノ北団地

総合評価：

3.0 アクセス数： 15642

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宮ノ北団地の物件概要

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阪急伊丹線／伊丹駅徒歩48分
利用可能路線
『伊丹駅』　阪急伊丹線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市西昆陽3丁目32 周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
総戸数
小学校区域
尼崎市立武庫北小学校
中学校区域
尼崎市立常陽中学校
ハザードマップ
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学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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宮ノ北団地の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	近くにバス停がある。高校が横なので通学は便利。自動車学校が歩いて行ける近さ。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	お年寄り同士が仲が良いみたい。共用部分などで畑や花壇を仲良くしている。公園などが多く、駐車場も広い。春と秋は武庫川で遊べる。花がとてもきれいです。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	ゴミ置き場が近い。駐車場が多い。おおきな集会所があります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	鍵交換と内装してから、渡してくれます。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	メリットはあるようには思いません。近くには何もありません。飲み物の自動販売機があるくらい。あと公衆電話。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	夏祭りは毎年しています。公園がとても多く賑やかですが、子供達が縄張り争いをよくしています。公園が多すぎるのが原因みたいです。あっちの公園に行け、などと争っています。

デメリット（6件）

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2023年9月伊丹駅

めさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス停も沢山あって便利だし、始発駅なので絶対座れる！タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンパスという雑貨屋さんがあって、他の雑貨屋さんより安くで売られていてとても良い。
飲食店の充実	4	メリット	サイゼリヤやマクドナルドがあって、王道なのでとてもいい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがふたつもあるので、ベビーカーでも安心して行ける。
治安	4	メリット	街灯は多く、駅もきれいなので安心して利用出来る。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性がいい！阪急伊丹の近くにはJR伊丹もある。

デメリット(6件)

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2023年8月伊丹駅

Kaniさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	住宅街にあり、とても栄えています。バスなどの交通網が発展しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	関西スーパー、また病院などの施設が充実していて、子育てもしやすい
飲食店の充実	5	メリット	一つ一つの店にあるものの種類がとても豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに伊丹空港などがあって、他にも公園などがたくさんあるため、子育てはしやすいです。
治安	4	メリット	全体的に自分親切な方が多く、とても安心して過ごせます。
コストパフォーマンス	5	メリット	他の兵庫県の地域よりは、安くて子育てもしやすいので、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

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2023年6月伊丹駅

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	伊丹市営バス、阪急バスも伊丹駅近くにあるバス停に停るので利便性も良く、伊丹から梅田まで全て普通に乗っても約20分で600円あればう往復出来るのでいいと思います。ただ朝の通勤特急はキツキツになるので、何かしら対処してほしいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のホームに入る前にローソン、マツモトキヨシ、パン屋さん、Seriaがあり、違う階にはミスド、マクド、サイゼリア、ラーメン屋、カフェがあるのでフラっと立ち寄るにも便利です。あと小さいですが電気屋もあり、地方銀行が2つ、クリーニングや証明写真機もあるので助かります。コインロッカーもあり、公衆電話もあるので使いやすいと思います。リータ5階はクリニックが集まっているので利便性はいいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が多く出かけた帰りに寄れるということがすごく助かります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公立幼稚園、公立小学校、中学校、高校が多く、定時制高校は閉校になりましたが多部制高校があり、その高校系列で特別支援高校があるのでいいと思います。
治安	5	メリット	駅前に居酒屋が多く便利で呼び込みも無いのでいいと思います。駅下に交番があるので何かあれば頼れるもいう安心感はあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いし、公団が多いので文句はありません。

デメリット(6件)

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2022年7月伊丹駅

たーしぃーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急伊丹駅から約7分で着く塚口で乗り換えると、大阪・神戸どちらも一本で行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅がデパートの中に併設されている事で、電車を降りて帰りに食材を買って帰ったり出来る。
飲食店の充実	5	メリット	建物内に駅がある事から駅を降りてすぐリーズナブルなサイゼリヤや居酒屋、飲食スペースの広いマクドナルドなどもあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅が入ってる建物には100均、化粧品、スーパー、ドラッグストアなどが併設しているので生活必需品を購入して帰れる。また、同建物内や周辺に産婦人科などの病院もある為子育て世代にもオススメ
治安	4	メリット	駅付近には有名な100均、カフェ、スーパーなどもあり常に人が多く通り、交番も近くにある為比較的治安は良い方だ。
コストパフォーマンス	4	メリット	一本で大阪や神戸にはいけないが、塚口で乗り換えれば比較的楽に移動ができる。また、jr伊丹まで徒歩10分程で着く為自然災害などの時も阪急、JRと選択がある為助かる。

デメリット(6件)

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ドミエール

住所	兵庫県伊丹市池尻7丁目97番
交通	JR福知山線伊丹駅バス18分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	351

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミエールＡ棟 202	6万円 (3,000円)	無	60,000円	50.09m²	2LDK	2階	南

	ドミエール	6.2万円 (3,000円)	無	1ヶ月	50.09m²	2LDK	2階	南

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賃貸

サンハイム

住所	兵庫県伊丹市池尻5丁目178番
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅バス10分
築年数	2005年5月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	397

賃貸

ドミール池尻

住所	兵庫県伊丹市池尻7丁目182番
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅バス15分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	345

賃貸

友金文化

住所	兵庫県伊丹市池尻6丁目25番
築年数	1969年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	友金文化	4万円 (-円)	無	1ヶ月	40m²	2K	1階	北

	友金文化 101	4万円 (-円)	無	1ヶ月	39.36m²	2K	1階	南

	友金文化	4万円 (-円)	無	40,000円	38m²	2K	1階	南

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賃貸

レオパレスNISHIITAMI

住所	兵庫県伊丹市池尻5丁目66番1号
交通	JR福知山線伊丹駅バス25分
築年数	2009年4月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	381

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＮＩＳＨＩＩＴＡＭＩ 110	6.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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