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賃貸

サンパレス小幡

総合評価：

3.0 アクセス数： 652

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/14

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	27,400円
平均坪単価	＠5,163円
平均m²単価	＠1,562円
上位専有面積	17.55m²：3件 17.54m²：2件
上位間取り	1R：3件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンパレス小幡の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名鉄瀬戸線／小幡駅徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線／砂田橋駅バス15分
利用可能路線
『小幡駅』　名鉄瀬戸線　
『砂田橋駅』　名古屋市営地下鉄名城線　ゆとりーとライン　
所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区小幡常燈11-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1988年9月
総戸数
27戸
小学校区域
名古屋市立苗代小学校
中学校区域
名古屋市立守山東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市守山区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンパレス小幡の口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	名鉄瀬戸線小幡駅から徒歩5分です。小幡駅から栄まで乗り換え無し、20分です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	瀬戸街道を少し中に入った所にあります。静かな住宅地です。治安も悪くありません。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観は、鉄筋コンクリートの4階建てで周囲の景色にとけこんでいて、違和感ありません。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	バリアフリーです。ユニットバスなので掃除が楽です。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	アピタ千代田橋店まで、車で10分。ナゴヤドーム前イオンまで、車で20分です。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	守山区役所まで、徒歩10分です。何かと便利だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月砂田橋駅

もんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	八事や本山に学校が多くあるので、そのエリアへの通学は便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅直結で、マックスバリュがある。中に百均とマクドナルドが入っている。コンビニも近くにある
飲食店の充実	3	メリット	マックスバリュ中にあるマクドナルドと、他にラーメン屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	高校が二つある。また、保育所も近くにあるので、子育てに便利。
治安	5	メリット	特に悪いとは感じない。歓楽街やパチンコなどもない。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価、家賃、利便性などを考え、コストパフォーマンスは良い方だと思う。

デメリット(6件)

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2024年4月砂田橋駅

どべどべさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	名古屋中学校・高等学校のすぐ近くにある駅なので、学生が利用しやすい。数カ所にホーム行きのエレベーターも設置されており、重い荷物を持っているときなどに便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のすぐ近くにマックスバリュがあり、食料品や雑貨などの買い物を楽しめる。中にはドラッグストアもあるので、生活必需品がすぐにそろう。
飲食店の充実	5	メリット	駅のすぐ隣にコメダ珈琲店があり、一休みしたいときにすぐ入れる。マックスバリュ内のマクドナルドも人気。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や学校が充実しており、子どもの数も多いので安心できる。
治安	5	メリット	治安は良いと思われる。交番も近く、人通りも多いので夜でも安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺のマンションは家賃も高くないところが多く、基本的に静かなので暮らしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

2024年2月小幡駅

ここさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速がとまるので便利です。朝と夕方は本数も増えて時間を待つ事も少ないです。
生活利便施設の充実	2	メリット	皮膚科と内科の病院があります。医者にかかるには便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅内には無いですが、周辺には居酒屋やカフェ　レストランなど沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターはあります。駅の裏に大きくは無いですが公園はあります。
治安	5	メリット	昼間も夜も特段騒音なども無く、割と静かで安全だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺にスーパーや学校色々豊富にあるので、住みやすい場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2021年7月小幡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】急行が停まる駅なので栄までのアクセスが良い。
栄までのアクセスがいい割にはこじん……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパレス小幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	4階	ワンルーム	南	17.55
2023年9月	4階	ワンルーム	西	17.54
2014年3月	2階	1R	南	17.55
2014年2月	1階	1R	西	17.54
2014年2月	3階	1R	西	17.55
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市守山区小幡常燈の賃料相場青線＝名古屋市守山区の賃料相場小幡駅の賃料相場砂田橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■名古屋市守山区小幡常燈の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市守山区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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サンパレス小幡の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ノヴェル小幡

住所	愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目18番11号
交通	名鉄瀬戸線小幡駅徒歩5分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	435

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノヴェル小幡	2.6万円 (3,000円)	無	無	15.67m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

レオパレス瓢箪山第5

住所	愛知県名古屋市守山区城南町3番4号
交通	名鉄瀬戸線瓢箪山駅徒歩7分
築年数	1988年7月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	479

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス瓢箪山第5 105	2.8万円 (4,500円)	無	無	15.93m²	1K	1階	-
	新着レオパレス瓢箪山第5 203	3万円 (4,500円)	無	無	15.93m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月12日
	レオパレス瓢箪山第5 102	3.1万円 (4,500円)	無	無	16.16m²	1K	1階	-
	レオパレス瓢箪山第5 207	3.2万円 (4,500円)	無	無	15.93m²	1K	2階	-
	レオパレス瓢箪山第5 202	3.3万円 (4,500円)	無	無	16.16m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

Libellula瓢箪山

住所	愛知県名古屋市守山区城南町3番5号
交通	名鉄瀬戸線瓢箪山駅徒歩7分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	74

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 Libellula瓢箪山	2.5万円 (5,000円)	無	無	15.39m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月07日
	Libellula瓢箪山	2.6万円 (5,000円)	無	無	15.39m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

キャッスルミニ小幡

住所	愛知県名古屋市守山区小幡1丁目
交通	名鉄瀬戸線小幡駅徒歩9分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キャッスルミニ小幡	3.2万円 (3,000円)	無	無	16.54m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

フジテラス小幡

住所	愛知県名古屋市守山区小幡1丁目7番15号
交通	名鉄瀬戸線小幡駅徒歩6分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フジテラス小幡	2.6万円 (3,000円)	無	無	13m²	1K	1階	-
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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