パークハイツ阿倍野
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 57,500円 |
| 平均坪単価 | ＠5,400円 |
| 平均m²単価 | ＠1,634円 |
| 上位専有面積 | 35.2m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：1件 2DK：1件 |
パークハイツ阿倍野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩8分
JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩11分
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利用可能路線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1973年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイツ阿倍野の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 立地条件はとても良く、JR環状線天王寺駅、近鉄阿倍野駅まで徒歩5分ほどの場所にあります。駅までの道も住宅と学校が幾つかあるので、人の往来が多く治安面では女性でも問題ありません。天王寺駅直結の阿倍野ハルカスや阿倍野キューズモールなどにも徒歩で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの前の道を渡ってすぐの所に阪急ストアとコジマ電気があるので、日用品の購入はとても便利です。天王寺駅直結の阿倍野ハルカスや阿倍野キューズモールなどにも徒歩で行けます。近くに常盤公園があるので小さなお子様をお持ちの方はそこで、子供さんと遊ぶことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 基本的な間取りは2LDKなので、子育て世代や年配の方が居住しやすいマンションです。7階建てなので、エレベーターが1基ついています。屋上は洗濯物を干すこともできます。オートロックはありませんが、深夜10時以降になると管理人よって鍵がかけられます。駐車場スペース10台分ほどあります。管理人在住マンションなので、トラブルがあれば24時間すぐに来てくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はバリアフリーになっています。基本的には、リビングがフローリングで6畳の和室が2つの2LDKの間取りです。防音性が高く隣の家の音や声は一切聞こえません。部屋によって西向きの部屋と東向きの部屋があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの西側、徒歩1分ほどの場所に阪急ストアとコジマ電気があるので、日用品の購入にはとても便利です。天王寺駅直結の大型ショッピングモール、阿倍野ハルカスや阿倍野キューズモールにも歩いて行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 文教エリアで大阪市内でも評判の良い常盤小学校、文の里中学校のエリアです。いまだに越境入学される方がいるほどの評判の良い学区なので、お子さんがおられる方にはお勧めです。近くに長居歯科や伊賀医院などの評判の良いクリニックもあります。総合病院である大阪市大病院も徒歩10分ほどです。徒歩2分ほどの場所に常盤公園があるので子供を遊ばせることができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天王寺駅まで徒歩10分ほどです。住宅街を通って駅まで行けるので夜間の女性の独り歩きでも問題はありません。天王寺駅からは、難波や梅田などの大阪の中心街にすぐに行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校がすぐ近くにあります。区役所も自転車で5分ほどの場所にあるので、何かと便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場と駐輪場にはゆとりがあります。自転車に関しては無料で何代でも置けますし、ゴミもいつ出しても大丈夫です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 小さめの2LDKの部屋ですが、ベランダが広いです。さらに、トイレとお風呂は別々です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの目の前にスーパーがあるので便利です。歩いて行ける範囲の中にあべのキューズモールやあべのハルカスなどの大型商業施設がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 常盤小学校まで徒歩数分ですし、子供が遊べる常盤公園も数分です。近くには小児科のクリニックも幾つかあるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天王寺駅
shunyaさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | jrと地下鉄へ直通で行くことができる、atmが充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | いろんな店か入っているので、買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろんな飲食店のチェーン店が入っていて行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 鉄道が充実しているので暮らしの面では問題ないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | まあまあいいが、変な人がいるため気をつける必要がある。 |
2023年6月 天王寺駅
ノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな電車の乗り換えがしやすい 大きな駅だから駅ビルやショッピングモールも近くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミオやキューズモールも近く、コンビニやドラッグストアも多くて使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードからお高めのお店まで幅広い値段設定でジャンルも多様なご飯屋さんが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | てんしばがあったり、動物園があったり、学校も近かったりと便利はいいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体はきれいだし、近くに交番や警察署がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生でも行きやすい価格設定のお店があるから行きやすい |
2022年8月 天王寺駅
転勤族の妻さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺は大阪では難波、梅田に次ぐ繁華街で、ほとんどどこへでもアクセスできるといってもいいほど便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺駅に併設されている天王寺MIOや近所にはアンド、ちょっと歩くとキューズモールといった大型ショッピングセンタ―が立ち並び、買い物に関しては非常に便利で、何でもそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 梅田、難波に次ぐ繁華街なので、MIOやキューズモール、阪急百貨店と大型商業施設が立ち並ぶので、飲食店を探すには非常に便利です。特に、あべのハルカスにある”お日様のえがお”というレストランでは、農場直送の野菜が食べ放題で、特別メニューで離乳食まで用意されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪の繁華街で、近くには天王寺動物園やてんしばといった親子ずれで遊ぶところが多いので、遊ぶ場所は非常に充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪の繁華街なので、交番なども多いですし、夜は遅くまで明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪の繁華街なので、どこにいくにも便利なので、単身者だといいかもしれません。 |
2021年10月 阿倍野駅
【メリット】 良く利用してました。
駅直結でスーパーとパチンコ屋があります。
駅から……
パークハイツ阿倍野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 2階 | 2DK | 東 | 35.2 | |||||||
| 2014年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 35.2 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.2～35.2㎡｜35.2㎡ | 57,500円｜5,400円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.2～35.2㎡｜35.2㎡ | 57,500円｜5,400円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
