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プレジールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレジール

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1675
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 72,848円
平均坪単価 ＠7,670円
平均m²単価 ＠2,320円
上位専有面積 31.08m²：29件 31.28m²：4件
上位間取り 1K：22件 1R：8件 ワンルーム：3件

プレジールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン／新羽駅 徒歩4分
    横浜市営地下鉄ブルーライン／北新横浜駅 徒歩14分
    東急東横線／大倉山駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『新羽駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『北新横浜駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『大倉山駅』　東急東横線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区新羽町1226 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    19戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレジールの口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 市営地下鉄ブルーライン新羽駅まで徒歩2分と、とてもアクセスの良い物件です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩5分圏内に鶴見川があります。川沿いには整備された歩行者用の道路があり、散歩やジョギングの人気スポットです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 週に一度清掃されているので衛生的で、塗装などメンテナンスを行っているので外観も築年数を感じさせない印象です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 浴室には暖房、送風、乾燥などの機能がついているため洗濯物など雨の日でも干すことができます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩3分圏内に、スーパーローヤルヨツヤ、ドラッグストアクリエイトSDがあり、食品や日用品、薬品などはほとんど済ませる事が出来ます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 100メートルほどのところに保育園があり、お子さんをお持ちの方には安心して預けられると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 大倉山駅

うめさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大倉山は横浜や渋谷に一本で行くことができ便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはスーパーもあり、クリニックも充実している。少し歩いたところにトレッサ横浜もあるため買い物はしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 個人経営のお店が多く、美味しい。チェーン店も多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ホームタウンであり、公園も多いため子育て環境としては良い。
治安
4 		メリット ホームタウンであり、治安は良いと思う。夜もそこそこ明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 八百屋さんや、ドラッグストアがあり、買い物が安く済む。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2023年11月 大倉山駅

みなつさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 途中で特急や急行に乗り換えましたが、アクセスが良く通勤に便利です。都心まで1沿線で出れました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型スーパーがあり、お買い物の際便利でした。
飲食店の充実
3 		メリット 昔ながらの飲食店、全国展開のカフェ、美味しいパン屋などあり、それぞれの美味しさを楽しめました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子どもからお年寄りまで落ち着いて過ごせる公園があり、リラックスできました。
治安
4 		メリット 駅のまわりは朝から夜までにぎやかですが、住宅地なので落ち着いています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 穴場の物件がいくつかあり、お得感がありました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2021年10月 大倉山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにファミリーマートが2つと東急ストア、ダイソー、ケンタッキー、スターバックス、ドト……

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（残り124文字）

2021年9月 大倉山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出て左右ともに商店街があり、そこを通って帰宅できるので安心。魅力あるお店も多い。歩道も……

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（残り271文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 1K 北 31.28
2023年5月 1階 1K ー 31.08
2023年5月 2階 1K ー 31.08
2022年8月 1階 1K 南 31.08
2022年2月 1階 ワンルーム 南 31.08

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港北区新羽町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大倉山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ 71,166円｜7,570円/坪
2階～2階 31.08～31.28㎡｜31.11㎡ 72,500円｜7,704円/坪
3階～3階 31.08～31.28㎡｜31.13㎡ 74,000円｜7,857円/坪
4階～4階 31.08～31.28㎡｜31.1㎡ 74,625円｜7,932円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.08～31.28㎡｜31.08㎡ 73,035円｜7,767円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.28～31.28㎡｜31.28㎡ 71,333円｜7,539円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスポアール新羽C棟

    エスポアール新羽C棟の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区新羽町2189番3号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポアール新羽Ｃ棟 105 エスポアール新羽Ｃ棟 105 7.4万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.7m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    コーポ・リラ

    コーポ・リラの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区新羽町1212番
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 北新横浜駅 徒歩11分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポリラ 102 コーポリラ 102 5.9万円
    (1,000円)    		 無 1ヶ月 19.8m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    神明館ニュー酒川

    住所 神奈川県横浜市港北区新羽町1172番1号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 北新横浜駅 徒歩11分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1070
  • 賃貸

    ハックベリーD棟

    ハックベリーD棟の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区新羽町1804番
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 北新横浜駅 徒歩18分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハックベリーＤ棟 204 ハックベリーＤ棟 204 6.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 24.79m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    レジデンスエルフ

    住所 神奈川県横浜市港北区新羽町1297番
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 徒歩3分
    築年数 2012年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2148

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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