セジョリ墨田両国の外観
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セジョリ墨田両国のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 52件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
セジョリ墨田両国の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区石原1丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2017年5月
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総戸数
25戸
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立二葉小学校
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中学校区域
墨田区立両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
セジョリ墨田両国と同じエリアの物件を
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50代 Sさま
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50代 Mさま
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
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セジョリ墨田両国の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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セジョリ墨田両国の【賃貸】物件情報
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セジョリ墨田両国の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【両国駅に対する口コミ】JR両国駅は、総武線の各駅停車の停車駅です。隣駅の錦糸町からは、快速あり、御茶ノ水駅からは中央線に乗り入れしているので、東京駅新宿駅に便利です。都営大江戸線両国駅は地上数分の距離です。 相撲の町なので、国技館があります。駅から、国技館までの間は、地元の人はもちろん、観光客でも賑わっています。お相撲さんにも出会えます。JRの高架下や駅周辺には、飲食店が多数あります。ファミレスやファストフード、ちゃんこ屋さんもあります。 |
|---|---|---|---|
2024年2月
naviさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営地下鉄大江戸線が近い。JR総武線は少し離れているが歩ける範囲ではある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街。スーパーやコンビニまでは徒歩圏内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 高級感のある外観。オートロック付き。宅配BOX、屋根付きの駐輪場と24時間ゴミ出しもあって完璧。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 高級感がある。隣人の生活音も気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーやコンビニは徒歩圏内で食料品には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校が道路を挟んだところにあり、災害避難場所となっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 両国駅
KJHさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ラッシュ時間でも動けないほど混雑することはなく、程良く賑わっている。また、駅構内のつくりがとてもわかりやすく、いつでも安心できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院やコンビニがたくさんあり、老若男女問わず安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 両国という土地柄だけに、ちゃんこ屋さんがたくさんある。また居酒屋でもちゃんこ鍋が食べられたりする。また、液から少し歩いたところにある横網横丁に行くと、おいしいパン屋さんもあり、穴場だなと感じている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに保育園やベビーシッターの会社がある。また小～高校も公立・私立ともにしっかりあり、安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺がかなりすっきりしていて見通しも良いので、かなり安全だと感じる。駅にタクシーもたくさん並んでいるので、そういう意味でも安心感がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は築年数の割にはそこまで高くない物件もある。広さ重視じゃなければこれはメリットといえるかと思う。 |
2024年3月 両国駅
JSWさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線と大江戸線の複数の路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニにドラッグストアなど買い物ができる店がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレス、ファーストフード、個人経営の飲食店など、駅周辺には多くのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに、中学校や幼稚園、大きな公園や博物館もあり充実している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯はあるし、公共の施設も近いため、昼間は落ち着いた印象。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 電車の利便性を考えると物件次第では選択肢に入るエリアかと思う。コスパはピンキリ。 |
2022年5月 両国駅
エンドウマメさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線とJR総武線が乗り入れており、隣が錦糸町駅で利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニと小型スーバーが多くて急を要する時は困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 両国国技館があるせいかちゃんこ屋さんがとても多く本場の美味しいちゃんこ鍋が食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江戸東京博物館や区立緑図書館といった都内でも屈指の施設を抱えている他、両国高校があって教育熱心な方におすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光地のイメージとは異なって治安は良く、空き巣や窃盗も少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 両国国技館を始め、博物館や美術館も非常に多く治安もいいので下町で安全な街を探している人はおすすめします。 |
2022年4月 両国駅
ソウルキノコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR両国と大江戸線が利用できる。都心部へのアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 総合病院や学校、公共施設も充実。図書館も便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔から人が住んでいるエリアなので、歴史ある飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前の区営の子育て広場はとても有効です。小さな公園も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 博物館や都営の施設、国技館等もあり治安いいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく利便性高い。自転車でスカイツリーまで行けます |
セジョリ墨田両国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区石原ランキング(84物件中) |
両国駅ランキング(428物件中) |
セジョリ墨田両国の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年5月） |
2階 | 北 | |||||
| 2階 | 北 /東 | ||||||
| 3階 | 北 /西 | ||||||
| 4階 | 北 | ||||||
| 6階 | 北 /東 | ||||||
| 7階 | 北 |
セジョリ墨田両国の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 26.06㎡ | 4.12㎡ | 2,707万円 | ＠344万円 | ＠104万円 | 9,500円 364円 |
1,000円 38円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区石原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セジョリ墨田両国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | 26.06 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | ー | 26.06 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 1K | ー | 26.06 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 1K | 北 | 26.06 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 北 | 26.06 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セジョリ墨田両国の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区石原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
