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RYSM津田沼の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

RYSM津田沼

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1152
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 45件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,866円
平均坪単価 ＠10,027円
平均m²単価 ＠3,033円
上位専有面積 19.63m²：17件 19.72m²：15件 19.3m²：13件
上位間取り 1K：40件 1SK：5件

RYSM津田沼の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／京成津田沼駅 徒歩12分
    JR総武本線／津田沼駅 徒歩12分
    京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『京成津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　京成本線　京成千葉線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市藤崎2丁目2-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    習志野市立藤崎小学校

  • 中学校区域

    習志野市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    習志野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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RYSM津田沼の口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット この物件は徒歩15分圏内に駅が3つもあり、東京まで総武快速線で28分と非常に交通の便がいいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにはコンビニ、イオンモール、イトーヨーカドーがあり非常に便利のいい物件です。周りは住宅街で治安もいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はまだ築2年の新築なので非常にきれいです。共有部分の箇所もしっかり整備されています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋はフローリングになっており、天井が非常に高く開放感があります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにはラーメン屋恵比寿があり連日お客さまでにぎわっています。また、近くにはスタバもあり充実しております。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くには習志野5中があり、市役所も近く行政などにも便利です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2025年6月 津田沼駅

れいさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各駅停車の始発駅であり、快速も通勤時間帯は1時間に数本始発電車がある。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・39文字）

2024年2月 京成津田沼駅

なすびさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部までほぼ乗り換え1～2本で向かうことが出来る
生活利便施設の充実
3 		メリット 一般的に過ごし高望みをしなければ楽しむ事が出来る
飲食店の充実
3 		メリット 一般的な飲食店があるので普通の充実はできる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 一般的に過ごせる環境が整っているので充実はしている
治安
4 		メリット 駅周辺は街灯も多いので安心して利用出来る
コストパフォーマンス
2 		メリット 普通や利便性を求めれば満たすことが出来るエリアである
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2023年8月 津田沼駅

piroさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるので東京まで四十分で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りに大きなスーパーやショッピングモールがありとても便利
飲食店の充実
4 		メリット とてもお店が多く、営業時間も長い
ファストフードも多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前が栄えていて，人目があるので治安がいい
治安
4 		メリット 夜でも人が表通りにはおおく、人目があるので治安が良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京まで一本で行けて1時間以内で行けるので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2022年9月 津田沼駅

Mさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる
始発がある
電車の本数が多い
東京に一本で行ける
近くに京成線、新京成線があり複数路線利用できる
近くに千葉工業大学があり学生も多い
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにパルコ、イオンモールなど買い物ができる場所があり充実している。
また、ららぽーとTokyo Bay直通のバスも駅近くから出ていてとても便利である。
飲食店の充実
3 		メリット 商業施設に飲食店が多く入っている
ラーメン屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 最近習志野市側の街全体がきれいになり、トイレがある広い公園ができた。
新しいマンションがいくつも出来て、子育て家庭が多く引っ越してきたため、公園では子どもたちをよく見かける。
谷津小学校の校舎は全建て替えでとてもきれいになった
治安
5 		メリット 子育て家庭が多く引っ越してきたこともあり、駅周辺の夜は閑静な街並みである
コストパフォーマンス
5 		メリット 街の雰囲気はとてもよく、綺麗な場所である
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・399文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

RYSM津田沼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K 西 19.63
2025年1月 1階 1K 西 19.72
2024年5月 1階 1K 西 19.63
2024年3月 2階 1K 西 19.63
2023年8月 2階 1SK 西 19.63

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■習志野市藤崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    AJ津田沼3

    AJ津田沼3の外観
    住所 千葉県習志野市藤崎2丁目2番29号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 新津田沼駅 徒歩10分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 4
    アクセス数 432
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＪ津田沼III 104
    新着
    ＡＪ津田沼III 104     		7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 25.97m² 1K 1階 東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    フィール津田沼

    フィール津田沼の外観
    住所 千葉県習志野市藤崎2丁目1番33号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 新津田沼駅 徒歩12分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィール津田沼 203
    フィール津田沼 203     		6.2万円
    (3,000円)    		 62,000円 無 27.94m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    リブリ・ブリッジ津田沼

    リブリ・ブリッジ津田沼の外観
    住所 千葉県習志野市津田沼3丁目19番13号
    交通 京成本線 京成津田沼駅 徒歩10分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・ブリッジ 津田沼 105
    新着
    リブリ・ブリッジ 津田沼 105     		6.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    リブリ・ラシーナII

    リブリ・ラシーナIIの外観
    住所 千葉県習志野市津田沼3丁目18番16号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 新津田沼駅 徒歩11分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・ラシーナII 206
    リブリ・ラシーナII 206     		6.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    サニードエル5

    サニードエル5の外観
    住所 千葉県習志野市藤崎2丁目8番29号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 新津田沼駅 徒歩10分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 765
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニードエル5 206
    新着
    サニードエル5 206     		7.4万円
    (3,000円)    		 無 無 37.25m² 1DK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月07日

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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